Immobilie verkaufen in 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 85395, speziell im idyllischen Wolfersdorf Oberhaindlfing, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern hat in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg der Immobiliennachfrage erlebt, was die Konkurrenz und die Preise beeinflusst hat. Wer hier seine Immobilie erfolgreich verkaufen möchte, sollte auf eine fundierte Marktanalyse und professionelle Vermarktungsstrategien setzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wolfersdorf Oberhaindlfing beleuchtet, und es werden wertvolle Tipps gegeben, wie man sein Haus oder seine Wohnung optimal für den Verkauf vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing
- Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing
- Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing
Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing
Im charmanten Oberhaindlfing in der Gemeinde Wolfersdorf, 85395, findet sich eine Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Einwohner gerecht werden. Die Region ist bekannt für ihre Einfamilienhäuser, die häufig in traditioneller bayerischer Bauweise errichtet sind, was sich in den typischen Giebeldächern und Holzfassaden widerspiegelt. Auch moderne Architekturstile mit klaren Linien und energieeffizienten Bauweisen sind zunehmend vertreten. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenso beliebt und bieten eine kostengünstigere Alternative zum freistehenden Einfamilienhaus, ohne dabei auf großzügigen Wohnraum verzichten zu müssen. Bei den Preisen lässt sich feststellen, dass sie in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, was sowohl auf die hohe Lebensqualität der Region als auch auf die Nähe zu größeren Städten wie München und Freising zurückzuführen ist. Verkäufern bietet sich daher eine attraktive Chance, ihr Haus zu einem guten Preis auf dem Markt anzubieten.
Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing
Die Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1455300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfersdorf Oberhaindlfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing
Der Wohnungsmarkt in 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine wachsende Beliebtheit bei Käufern aus. Insbesondere gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind hier äußerst begehrt, da sie sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Die Region punktet mit einer malerischen Landschaft und einer guten Anbindung an städtische Zentren, was sie für Pendler besonders interessant macht. Zudem tragen die hohe Lebensqualität, die ruhige Lage und die gute Infrastruktur dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien in Oberhaindlfing kontinuierlich steigt. Wer hier eine Wohnung verkauft, kann auf ein breites Spektrum an potentiellen Käufern treffen, die sowohl an modernen Neubauten als auch an charmanten Altbauwohnungen Interesse zeigen.
Wohnungspreise in 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Wolfersdorf liegt bei 4254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing
In 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Pendlern kommt, die die ländliche Ruhe und die gute Erreichbarkeit von München schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in der Region zwar gebaut, allerdings in überschaubarem Umfang, sodass große Neubaugebiete rar sind. Dennoch sind vereinzelt neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden, die die Attraktivität des Orts weiter stärken.
Grundstückspreise in 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Wolfersdorf liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing
85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing ist ein idyllischer Ortsteil im oberbayerischen Landkreis Freising, der durch seine ländliche Umgebung und seine Nähe zur Stadt Freising besticht. Die Lage inmitten der malerischen Landschaft Oberbayerns bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhaindlfing liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Zolling, Attenkirchen und Haag an der Amper. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Raum sehr gut: Die Bundesstraße B301 und die Autobahn A92 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Freising und in die Landeshauptstadt München. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut organisiert, die regelmäßig zwischen den umliegenden Gemeinden und den größeren Städten verkehren. Der Flughafen München befindet sich ebenfalls in erreichbarer Nähe, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Oberhaindlfing 2575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Oberhaindlfing
Im beschaulichen 85395 Wolfersdorf im Ortsteil Oberhaindlfing finden Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Kleine, familiär geführte Geschäfte bieten regionale Produkte und Alltagsbedarf, was nicht nur die Nahversorgung sicherstellt, sondern auch die lokale Wirtschaft unterstützt. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Gasthäuser, die sich perfekt für eine Pause zwischendurch eignen und mit bayerischen Spezialitäten verwöhnen.
In der umliegenden Region bieten sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Der nahegelegene Ammersee und der Starnberger See sind beliebte Ausflugsziele für Wassersportler und Sonnenanbeter. Für Wanderer und Naturliebhaber bieten die Wälder und Hügel des Bayerischen Voralpenlandes abwechslungsreiche Routen und atemberaubende Ausblicke. Wer es städtischer mag, kann einen Abstecher in das nahe gelegene Freising unternehmen, wo historische Sehenswürdigkeiten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen auf Besucher warten. Auch ein Besuch in München, mit seinen weltberühmten Einkaufspassagen, Museen und Theatern, ist jederzeit möglich und erweitert das Freizeit- und Erholungsangebot maßgeblich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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