Immobilie verkaufen in 84072 Au Hemhausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84072 Au Hemhausen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84072 Au Hemhausen kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein, da der regionale Immobilienmarkt stetigen Veränderungen unterliegt. In dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region, herrscht eine ausgewogene Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Käufer suchen häufig nach dem Charme des Landlebens in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsanbindungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten von 84072 Au Hemhausen als Immobilienstandort beleuchtet und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Hemhausen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84072 Au Hemhausen bietet diverse Möglichkeiten für Immobilienbesitzer und Interessenten. In dieser ländlichen Region des bayerischen Landkreises Freising sind verschiedene Haustypen anzutreffen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie großzügige Doppelhaushälften. Das besondere Flair der Region spiegelt sich auch in den historischen Bauernhäusern wider, die hier oft zu finden sind. Die Immobilienpreise in Au Hemhausen zeichnen sich durch eine moderate Spannweite aus, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses. Die Nähe zu München und die idyllische Landschaft tragen zur anhaltenden Attraktivität und Wertsteigerung der Immobilien in diesem Gebiet bei.
Hauspreise in 84072 Au Hemhausen
Die Hauspreise in 84072 Au Hemhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1216500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Au Hemhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84072 Au Hemhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84072 Au Hemhausen präsentiert sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Durch die idyllische Lage am Rande der Hallertau und die gute Anbindung an größere Städte wie Freising und München zieht die Gegend sowohl Pendler als auch Familien an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Altbauten mit historischem Charme erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere bei Käufern, die auf der Suche nach einem individuellen Wohnambiente sind. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu einer stabilen Preisentwicklung beiträgt und Verkäufern attraktive Verkaufsbedingungen bietet.###
Wohnungspreise in 84072 Au Hemhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Au Hemhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84072 Au Hemhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84072 Au Hemhausen kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu einer Verknappung und höheren Preisen führen kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei Neubauten und Sanierungsprojekte gleichmäßig verteilt sind. Käufer finden eine ausgewogene Mischung aus traditionellen und modernen Baustilen, was zu einem attraktiven und vielseitigen Immobilienmarkt beiträgt.
Grundstückspreise in 84072 Au Hemhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 451 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 225500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 405900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 902000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Hemhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Au Hemhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Hemhausen
84072 Au Hemhausen liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft Bayerns. Die kleine Ortschaft ist von sanften Hügeln und grünen Wiesen umgeben, die zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist Hemhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B301 sorgt für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Ortschaften. Innerhalb kurzer Fahrzeit erreicht man sowohl Freising als auch Moosburg an der Isar, beides Städte mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen. Auch die Landeshauptstadt München ist über die nahegelegene A92 leicht zu erreichen, was Hemhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
In unmittelbarer Umgebung von 84072 Au Hemhausen befinden sich mehrere kleinere Orte wie Au in der Hallertau, Zolling und Langenbach. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, sodass die Bewohner von Hemhausen von einer guten Infrastruktur profitieren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; neben der erwähnten B301 und der A92 gibt es auch regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Fahrt in die nächstgelegenen größeren Städte sicherstellen. Der Flughafen München ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und erweitert somit die Möglichkeiten für nationale und internationale Reisen.
Aktuell leben in Hemhausen 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Hemhausen
84072 Au Hemhausen bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Die idyllische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es in der Region mehrere Wellness- und Spa-Einrichtungen, die mit verschiedenen Angeboten wie Massagen und Saunen für Entspannung sorgen. Der örtliche Stadtpark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Freunde, die sich zu einem gemütlichen Picknick oder einfach zum Entspannen auf den weitläufigen Grünflächen treffen. Auch Einkaufsbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Von kleinen, charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
Die Region um Au Hemhausen zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten aus. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Waldpark ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren, während der beliebte Freizeitsee mit Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln lockt. Für kulturelle Abwechslung sorgt das örtliche Kulturzentrum, das regelmäßige Ausstellungen und Konzerte veranstaltet. Shopping-Enthusiasten finden im nahegelegenen Einkaufszentrum eine Vielzahl von Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten. Das gemütliche Stadtzentrum mit seinen Cafés und Restaurants lädt zudem zum Bummeln und Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung