Immobilie verkaufen in 84072 Au Dellnhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Region Dellnhausen, 84072 Au, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Mit seiner idyllischen Lage im Herzen Bayerns kombiniert Dellnhausen ländlichen Charme mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Diese Faktoren beeinflussen sowohl die Preisgestaltung als auch die Verkaufsdauer und machen eine fundierte Marktanalyse unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses erklärt und hilfreiche Tipps zur Maximierung des Verkaufserfolgs gegeben. Von der Marktwertermittlung über die Auswahl geeigneter Käufer bis hin zum Abschluss des Verkaufs begleiten wir Sie bei jedem Schritt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Dellnhausen
Wenn Sie Ihr Haus in 84072 Au Dellnhausen verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In der Region sind verschiedene Haustypen zu finden, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern. Zudem sind landwirtschaftliche Anwesen und großzügige Grundstücke in dieser ländlichen Gegend nicht ungewöhnlich. Die Immobilienpreise in 84072 Au Dellnhausen variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Gebäude. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Häuser gefragt sind. Um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen, ist es ratsam, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls einen Experten für Immobilienbewertung hinzuzuziehen.
Hauspreise in 84072 Au Dellnhausen
Die Hauspreise in 84072 Au Dellnhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1228200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Dellnhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84072 Au Dellnhausen zeigt derzeit eine rege Nachfrage bei einem vergleichsweise begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energiesparenden Merkmalen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnungen ziehen nicht nur Familien, sondern auch Berufspendler und junge Paare an, die eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe suchen. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, profitiert von der anhaltend hohen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen.
Wohnungspreise in 84072 Au Dellnhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Dellnhausen
In 84072 Au Dellnhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und idyllische Leben in ländlicher Umgebung bevorzugen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Bautätigkeiten in der Region sind moderat, da der Charakter des Dorfes erhalten bleiben soll und großflächige Neubaugebiete rar sind. Dennoch gibt es vereinzelt neue Bauprojekte, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser umfassen, um den Wohnbedarf der wachsenden Bevölkerung zu decken.
Grundstückspreise in 84072 Au Dellnhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 451 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 225500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 405900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 902000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Dellnhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Dellnhausen
Das malerische Dorf Dellnhausen mit der Postleitzahl 84072 befindet sich im Herzen der Oberpfalz in Bayern und gehört zur Gemeinde Au in der Hallertau. Die Region ist geprägt von weitläufigen Hopfenfeldern und sanften Hügeln, die Dellnhausen umgeben und zu einem idyllischen Wohnort machen. Das Umland ist ländlich geprägt und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Nähe zu größeren Wirtschaftszentren und eine gut ausgebaute Infrastruktur tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Dellnhausen liegen mehrere kleinere und größere Orte, die leicht erreichbar sind. Die nächstgelegene Stadt ist Mainburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist und ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungsangeboten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Wolnzach und Abensberg, die ebenfalls gut angebunden sind. Die Verkehrsanbindung von Dellnhausen ist ausgezeichnet: Über die B301 und A93 ist man in kürzester Zeit auf den Hauptverkehrsadern des Freistaates Bayern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Dellnhausen optimal mit den umliegenden Städten vernetzt ist und Pendler schnell und unkompliziert ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Dellnhausen 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Dellnhausen
Im idyllischen 84072 Au Dellnhausen finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Ort zu einer attraktiven Destination machen. Die naturschöne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Wald und die weiten Felder für ein entspanntes Naturerlebnis sorgen. Die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgemachten Kunsthandwerksartikeln, die Einheimischen wie Touristen gleichermaßen zugutekommen. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein Highlight für alle, die regionale Spezialitäten und frische Produkte schätzen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege, die zu malerischen Aussichtspunkten führen, sowie bestens ausgebaute Radwege, die sportlich Aktive ansprechen. Für Erholungssuchende bieten Thermen und Wellnesszentren in der Nähe die perfekte Gelegenheit zur Entspannung. Ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Landshut ermöglicht zudem ausgiebige Shoppingtouren in charmanten Boutiquen und großen Einkaufszentren. Dank dieser abwechslungsreichen Möglichkeiten kann jeder, der in der Region verweilt, genau das Richtige für seine individuellen Bedürfnisse und Interessen finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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