Immobilie verkaufen in 85414 Kirchdorf Schellhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 85414 Kirchdorf Schellhof kann eine lukrative und zugleich anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf dem Markt bietet. Kirchdorf Schellhof liegt in einer attraktiven Umgebung, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Verkehrsanbindung bietet, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in Kirchdorf Schellhof beleuchtet. Ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder eine gewerbliche Immobilie verkaufen möchten, wir bieten wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85414 Kirchdorf Schellhof
- Wohnung verkaufen in 85414 Kirchdorf Schellhof
- Grundstück verkaufen in 85414 Kirchdorf Schellhof
- Ihr Immobilienmakler in 85414 Kirchdorf Schellhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85414 Kirchdorf Schellhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85414 Kirchdorf Schellhof
Haus verkaufen in 85414 Kirchdorf Schellhof
Beim Verkauf eines Hauses in 85414 Kirchdorf Schellhof ist es wichtig, einige Aspekte der regionalen Eigenheiten zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Grundstücksflächen und eine ruhige ländliche Umgebung bestechen. Modernere Architekturstile finden ebenso Anklang wie traditionell bayerische Bauwerke mit Satteldächern und Holzverkleidungen. Die Immobilienpreise in Kirchdorf Schellhof weisen eine deutliche Varianz auf, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße. Obwohl es keine genauen Durchschnittswerte ohne Marktanalyse gibt, lässt sich sagen, dass die Preise für Häuser in ländlichen Gebieten wie Kirchdorf Schellhof tendenziell moderater sind als in städtischen Ballungszentren, jedoch aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität durchaus mit einem gewissen Niveau zu rechnen ist. Wer ein Haus in dieser reizvollen Region verkaufen möchte, sollte auf jeden Fall die professionelle Bewertung und Beratung durch einen erfahrenen Immobilienmakler in Anspruch nehmen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 85414 Kirchdorf Schellhof
Die Hauspreise in 85414 Kirchdorf Schellhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1329000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchdorf Schellhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85414 Kirchdorf Schellhof
Der Wohnungsmarkt in 85414 Kirchdorf Schellhof zeigt sich dynamisch, da die Region in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind helle, modern ausgestattete Wohnungen, die entweder neu gebaut oder umfassend saniert wurden. Käufer legen Wert auf hochwertige Materialien und zeitgemäße Standards, wie Fußbodenheizungen, energieeffiziente Fenster und Smart-Home-Lösungen. Auch Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten finden besonders großen Anklang, da viele Menschen den Wunsch nach einem Rückzugsort im Freien haben. Durch die gute Verkehrsanbindung nach München und die idyllische Lage im Grünen zieht Kirchdorf Schellhof sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, was den Verkaufsprozess positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 85414 Kirchdorf Schellhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85414 Kirchdorf liegt bei 4649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85414 Kirchdorf Schellhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85414 Kirchdorf Schellhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in Kirchdorf Schellhof ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen sind. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, was auf strenge Bauvorschriften und den Wunsch der Gemeinde zurückzuführen ist, den ländlichen Charakter und die Lebensqualität zu erhalten. Potenzielle Verkäufer können daher von einer positiven Marktlage profitieren, während Käufer auf eine angespannte Angebotslage stoßen könnten.
Grundstückspreise in 85414 Kirchdorf Schellhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85414 Kirchdorf liegt bei 558 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 502200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85414 Kirchdorf Schellhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85414 Kirchdorf Schellhof
Kirchdorf Schellhof liegt im idyllischen Landkreis Erding in Bayern und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Das kleine Kirchdorf ist umgeben von einer malerischen Landschaft und zeichnet sich durch seine ländliche Struktur aus. Aufgrund der geringen Einwohnerzahl und der authentischen dörflichen Atmosphäre finden Bewohner und Besucher hier eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend: die Bundesstraße B388, die in der Nähe von Schellhof verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchdorf Schellhof befinden sich einige kleinere und größere Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem die Stadt Erding, die etwa 15 Kilometer südwestlich liegt und für ihr berühmtes Thermalbad bekannt ist. Ebenfalls in der Nähe liegen die Orte Taufkirchen (Vils) und Dorfen. Für Pendler ist die Nähe zur A92 von Vorteil, die eine direkte Anbindung an die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut ermöglicht. Zudem sorgt der nahe gelegene Flughafen München für eine ausgezeichnete internationale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Erding und andere Nachbarorte, was auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Schellhof 3270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85414 Kirchdorf Schellhof
Kirchdorf Schellhof 85414 liegt in einer idyllischen Gegend, die viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. Die Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene See ein idealer Ort für Aktivitäten wie Schwimmen, Paddeln oder einfach ein Picknick am Ufer bietet. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen zahlreiche Plätze zum Verweilen und Erholen.
Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise im Erholungsgebiet Ammersee nicht nur baden und segeln, sondern auch wunderschöne Wanderwege erkunden. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Stätten wie das beeindruckende Kloster Andechs. Einkaufsfreudige können ihre Tour im Einkaufszentrum Abensberg beginnen, das eine breite Palette an Geschäften und Restaurants zu bieten hat. Hier findet jeder etwas, um freie Tage abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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