Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die historische Gemeinde Schweitenkirchen Ampertshausen liegt im idyllischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und ist ein begehrter Standort für Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt in der Region 85301 zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe aus, was ihn besonders attraktiv macht. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot können Verkäufer von Immobilien hier oft mit guten Preisen rechnen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Schweitenkirchen Ampertshausen beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start für Ihre Verkaufsstrategie zu bieten. Erfahren Sie, welche Schritte und Überlegungen entscheidend sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen
In der Region 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Besonders geachtet wird dabei auf eine harmonische Einbettung in die ländliche Umgebung, wobei viele Bauten mit großzügigen Gärten und naturnaher Architektur gestaltet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem allgemeinen Zustand der Immobilie ab. Die Nachfrage nach Immobilien ist aufgrund der charmanten und ruhigen Lage sowie der Nähe zu größeren Städten konstant hoch, was sich ebenfalls auf die Preisentwicklung auswirkt. Entscheidend für den Immobilienmarkt ist zudem die hochwertige Bauweise und die Verwendung nachhaltiger Materialien, die in der Region stark geschätzt werden. Wer ein Haus in 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen verkaufen möchte, sollte daher auf eine präzise Marktanalyse und professionelle Beratung setzen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1328700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen
In der Region 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen gestaltet sich der Wohnungsmarkt zunehmend dynamisch, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an Großstädte wie München zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Gegend Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die sich ideal für Familien oder Berufspendler eignen. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Neubauten und sanierte Altbauten, die durch hohen Wohnkomfort und einen schönen Garten oder Balkon überzeugen. Auch Wohnungen in energieeffizienten Gebäuden gewinnen zunehmend an Attraktivität, da Käufer und Mieter verstärkt auf Nachhaltigkeit achten. Insgesamt zeigt der Wohnungsmarkt in Schweitenkirchen Ampertshausen eine erfreuliche Stabilität, wobei jedoch gut erhaltene und modernisierte Immobilien schneller einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 4961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen ist relativ hoch, da die Gegend durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie München attraktiv für potenzielle Grundstückskäufer ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da die Region zwar baulich erschlossen ist, jedoch keine ausgedehnten Neubaugebiete ausgewiesen hat. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Die Bautätigkeit folgt den geltenden örtlichen Bebauungsplänen, die darauf abzielen, das Landschaftsbild zu wahren und keine übermäßige Verdichtung zuzulassen. Dies knappe Angebot bei gleichzeitig hoher Nachfrage führt zu stabilen bis leicht steigenden Grundstückspreisen in Schweitenkirchen Ampertshausen.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 472 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 424800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 944000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen
Schweitenkirchen Ampertshausen liegt im schönen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern. Das kleine Dorf ist eingebettet in eine hügelige Landschaft und bietet somit eine idyllische Wohngegend. Die Nähe zur Autobahn A9 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere nach München und Nürnberg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Ortschaften wie Pfaffenhofen an der Ilm, Wolnzach und Hettenshausen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Trotz der ländlichen Lage ist die Gegend gut vernetzt, was kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ermöglicht. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine bequeme Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweitenkirchen Ampertshausen liegen die Städte und Orte Pfaffenhofen an der Ilm, Wolnzach, Hettenshausen und Reichertshausen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A9 hervorragend, was schnelle Fahrten sowohl nach München als auch nach Nürnberg ermöglicht. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region mit den umliegenden Bahnhöfen und Ortschaften verbinden und somit auch ohne Auto eine gute Mobilität garantieren.
Aktuell leben in Ampertshausen 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Ampertshausen
85301 Schweitenkirchen Ampertshausen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders hervorzuheben sind die hübschen Wanderwege und grünen Parks, die zur Erholung im Freien einladen. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Die Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die für gesellige Abende sorgen. Neben den Natur- und Sportmöglichkeiten gibt es auch einige charmante lokale Geschäfte und Märkte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
In der weiteren Region rund um Schweitenkirchen Ampertshausen bieten sich noch mehr Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im Sommer ist der nahegelegene Badesee ein beliebtes Ziel für Familien und Wassersportler. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen der nahen Städte besuchen, während Shoppingbegeisterte in den umliegenden Städten auf ihre Kosten kommen. Einkaufszentren und kleine Boutiquen bieten eine breite Palette an Produkten und laden zum ausgiebigen Stöbern ein. Für Feinschmecker gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Abgerundet wird das Angebot durch Wochenmärkte und saisonale Festivals, die das Leben in der Region bereichern.
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