Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Schweitenkirchen-Güntersdorf, 85301, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Mit seiner idyllischen Lage im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und der guten Anbindung an die Metropole München, zieht diese Region sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigenden Immobilienpreise und die wachsende Nachfrage machen es für Eigentümer attraktiv, ihre Immobilien jetzt zu veräußern.
In dieser Einleitung werden spezifische Aspekte des Verkaufsprozesses in dieser Region beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Von der Markteinschätzung bis zur erfolgreichen Übergabe – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf
Ein Haus in der Region 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf zu verkaufen ist ein faszinierendes Unterfangen, denn die Gegend bietet eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen. In dieser malerischen Region finden sich sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Nähe zur Natur sorgt dafür, dass viele Objekte über großzügige Gärten und Außenbereiche verfügen, die besonders bei Käufern mit grünem Daumen sehr begehrt sind. Der Markt für Immobilien in Schweitenkirchen Güntersdorf ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei die Preise maßgeblich von der Lage und dem Zustand der Häuser abhängen. Häuser in besonders attraktiven Lagen oder mit gehobener Ausstattung erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region als dynamisch und vielversprechend für Verkäufer, die ihre Immobilie gewinnbringend veräußern möchten.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1343100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schweitenkirchen Güntersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf
Der Wohnungsverkauf in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf erfolgt in einem dynamischen Immobilienmarkt, der sich durch eine stetig steigende Nachfrage auszeichnet. Die Region ist besonders attraktiv aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie München. Familien und Berufspendler schätzen die Lebensqualität und die Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, Balkonen oder Terrassen und einem eigenen Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen sowie energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs. Käufer legen zudem großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Schweitenkirchen Güntersdorf bietet somit sowohl für Verkäufer als auch Käufer zahlreiche attraktive Optionen.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 4911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schweitenkirchen Güntersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf
Im Ortsteil Güntersdorf der Gemeinde Schweitenkirchen, identifizierbar durch die Postleitzahl 85301, zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, welche durch die attraktive Lage in der Nähe von Ingolstadt und München begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei es im Allgemeinen begrenzt und stark abhängig von der Erschließung neuer Baugebiete ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region kontinuierlich entwickelt, jedoch bleibt sie im Vergleich zu größeren städtischen Zentren eher überschaubar. Die steigende Zuwanderung und der Wunsch vieler Familien, ins Umland zu ziehen, fördern jedoch den Neubau von Wohnimmobilien, was auch die Grundstücksnachfrage weiter anheizen dürfte.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 451 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 225500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 405900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 902000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schweitenkirchen Güntersdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf
Schweitenkirchen Güntersdorf liegt im Bundesland Bayern und ist ein Teil der Gemeinde Schweitenkirchen im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Dieser Ortsteil genießt eine idyllische Lage mit einer reizvollen Landschaft und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden. Durch die naheliegende Autobahn A9 ist Güntersdorf hervorragend in das Autobahnnetz integriert, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert. München, die bayerische Landeshauptstadt, ist nur etwa 45 Minuten Fahrtzeit entfernt, während auch Ingolstadt schnell zu erreichen ist. Die Nähe zur A9 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung nach Nürnberg und anderen wichtigen urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweitenkirchen Güntersdorf befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Einer der nächstgelegenen Orte ist Pfaffenhofen an der Ilm, das durch seine charmante Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten besticht. Weitere nahegelegene Städte sind Freising, bekannt für seine historische Altstadt und die weithin sichtbare Domberg, sowie Wolnzach, ein Zentrum des bayerischen Hopfenanbaus. Die Verkehrsanbindung von Güntersdorf profitiert maßgeblich von der nahen Autobahn A9, die es Pendlern und Reisenden ermöglicht, schnell und komfortabel in verschiedene Richtungen zu gelangen. Darüber hinaus bieten regionale Straßen eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten, sodass die Bewohner von Güntersdorf von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.
Aktuell leben in Güntersdorf 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf
In 85301 Schweitenkirchen Güntersdorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, sich zu erholen und den täglichen Bedarf zu decken. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Sportvereine ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten bieten. Für Erholungssuchende steht ein Freizeitpark mit Grünflächen und Spielplätzen zur Verfügung, der sowohl für Kinder als auch Erwachsene ideal geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Einkaufszentrum vielfältig vorhanden, von Lebensmittelläden über Bekleidungsgeschäfte bis hin zu Drogerien. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten zudem eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen und Genießen.
In der Region finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Wald zu naturverbundenen Aktivitäten wie Wandern und Picknicken ein. Für Kulturinteressierte gibt es verschiedene Museen und historische Stätten, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Große Einkaufszentren und kleine Boutiquen sorgen dafür, dass auch Shoppingfans auf ihre Kosten kommen. Darüber hinaus bieten Wellnesszentren und Thermen entspannende Stunden, während zahlreiche Veranstaltungen wie Märkte und Stadtfeste für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Gastronomische Vielfalt wird durch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés gewährleistet, die kulinarische Genüsse aus der Region und aller Welt präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung