Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Aufham
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Das charmante Dorf Aufham, Teil der Gemeinde Schweitenkirchen im Postleitzahlgebiet 85301, zieht Jahr für Jahr zahlreiche Immobilieninteressenten an. Der Immobilienmarkt in der Region bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an nahegelegene Städte wie Pfaffenhofen und München. Verkäufer profitieren von der steigenden Nachfrage nach Wohneigentum und attraktiven Verkaufspreisen, bedingt durch die begrenzte Anzahl an verfügbaren Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in Aufham beachten sollten. Hierzu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und die effektive Präsentation der Immobilie, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Aufham
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Aufham
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Aufham
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Aufham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Aufham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Aufham
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Aufham
In der Region Schweitenkirchen Aufham, die zur Postleitzahl 85301 gehört, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionell bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen reichen. Die architektonische Vielfalt spiegelt den charmanten, ländlichen Charakter der Gegend wider, der mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wird. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien und sind stark von der aktuellen Marktlage abhängig. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in Schweitenkirchen Aufham günstigere Alternativen zu den urbanen Zentren bieten, wobei sie gleichzeitig die Lebensqualität und Ruhe der ländlichen Umgebung bewahren.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Aufham
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Aufham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 991000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1486500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Aufham
Der Wohnungsmarkt in 85301 Schweitenkirchen Aufham zeigt eine deutliche Stabilität und eine moderate Nachfrage. In dieser idyllischen und gut angebundenen Region Oberbayerns sind insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen sehr gefragt. Ein großer Vorteil stellt die Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Zentren wie Ingolstadt und München dar, was die Attraktivität für Berufspendler erhöht. Begehrt sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die entweder einen Blick ins Grüne bieten oder gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. Auch hochwertige Neubauten und sanierte Altbauten in ruhiger Lage stehen hoch im Kurs, da sie eine hohe Wohnqualität versprechen und gleichzeitig den Wunsch nach einem stilvollen Umfeld erfüllen.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Aufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 4904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Aufham
In der Region um 85301 Schweitenkirchen Aufham besteht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, vor allem aufgrund der attraktiven Lage im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Ingolstadt und München. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Viele Neubauten entstehen vor allem in den Randgebieten, während im Ortskern die Bauaktivitäten eher verhaltener ausfallen. Die Marktsituation begünstigt also sowohl private als auch kommerzielle Bauvorhaben, wobei Interessenten bereit sein müssen, schnell zu handeln und sich auf höhere Investitionssummen einzustellen.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Aufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 640 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 320000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 576000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Aufham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Aufham
Schweitenkirchen Aufham, mit der Postleitzahl 85301, ist eine charmante Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, bietet Schweitenkirchen Aufham seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Diese Ortschaft liegt strategisch günstig im idyllischen Umland der Hallertau, einem bedeutenden Hopfenanbaugebiet, was der Region eine besondere kulturelle und wirtschaftliche Bedeutung verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweitenkirchen Aufham befinden sich Städte und Orte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Freising und die Kreisstadt Ingolstadt. Diese Städte sind gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch München ist über die Autobahn A9, die in der Nähe verläuft, schnell zu erreichen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dabei profitieren die Einwohner von einer guten Infrastruktur, die durch regelmäßige Busverbindungen unterstützt wird, wodurch Pendler schnell und effizient in die umliegenden Städte gelangen können.
Aktuell leben in Aufham 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Aufham
Im beschaulichen Ort 85301 Schweitenkirchen Aufham bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und täglichen Versorgung. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu Wanderungen und Radtouren ein, die Ruhe und Naturverbundenheit versprechen. Naherholungsgebiete, wie weiße Kiesstrände an der Ilm oder charmante Picknickplätze in den umliegenden Wäldern, ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Für sportlich Aktive stehen Tennisplätze und Vereine mit einem breiten Angebot zur Verfügung. Der örtliche Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte, während Supermärkte und kleine Fachgeschäfte den täglichen Bedarf decken. Zudem finden sich gemütliche Cafés und Gasthäuser, die mit traditioneller bayerischer Küche und herzlicher Atmosphäre locken.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben bereichern und abwechslungsreich gestalten. Ein Besuch in der nahegelegenen Therme Erding verspricht wohlverdiente Entspannung und Wellness. Naturliebhaber können am Ammersee oder im Naturpark Altmühltal die idyllische Landschaft genießen. Die vielfältigen Wander- und Radwege entlang des Donau-Radwegs bieten zahlreiche Gelegenheiten, die Natur aktiv zu erleben. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen moderne Einkaufszentren, wie das WestPark Einkaufszentrum in Ingolstadt, zur Verfügung. Hier finden sich nicht nur bekannte Einzelhandelsketten, sondern auch exklusive Boutiquen und Restaurants, die mit einer breiten Produktpalette und kulinarischen Köstlichkeiten verführen. Kulturelle Highlights bieten regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Märkte, die Tradition und Moderne miteinander verbinden und somit für jeden Geschmack etwas bieten.
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