Immobilie verkaufen in 85414 Kirchdorf Nörting
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Der Verkauf einer Immobilie in 85414 Kirchdorf Nörting bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Freising zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie München aus. Der Immobilienmarkt in der Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, mit steigenden Preisen und wachsender Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Kirchdorf Nörting beachten sollten, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Von der Marktlage über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier finden Sie wertvolle Informationen für Ihren Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85414 Kirchdorf Nörting
- Wohnung verkaufen in 85414 Kirchdorf Nörting
- Grundstück verkaufen in 85414 Kirchdorf Nörting
- Ihr Immobilienmakler in 85414 Kirchdorf Nörting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85414 Kirchdorf Nörting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85414 Kirchdorf Nörting
Haus verkaufen in 85414 Kirchdorf Nörting
In der idyllischen Region von 85414 Kirchdorf Nörting finden sich verschiedenste Haustypen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Typische Bauarten sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft durch großzügige Gärten und eine naturnahe Lage bestechen. Auch moderne, energieeffiziente Gebäude und traditionelle Bauernhäuser sind in der Region vertreten, was eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer bietet. Die Preise für Häuser in Kirchdorf Nörting variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während begehrte Lagen und hochwertige Neubauten tendenziell hohe Preise erzielen, findet man auch in Randgebieten und bei älteren Immobilien preislich attraktivere Optionen. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in der Region dynamisch und an die spezifischen Bedürfnisse und Wünsche der Käufer angepasst.
Hauspreise in 85414 Kirchdorf Nörting
Die Hauspreise in 85414 Kirchdorf Nörting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1548600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85414 Kirchdorf Nörting
Der Wohnungsverkauf in 85414 Kirchdorf Nörting gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region durchaus vielversprechend. Der Wohnungsmarkt zeigt eine wachsende Dynamik, bedingt durch die attraktive ländliche Lage gepaart mit der Nähe zu größeren Ballungszentren, die eine gute Anbindung an den Arbeitsmarkt bieten. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Familien und Pendler bevorzugen zudem Immobilien in ruhigen Wohnlagen mit guter Infrastruktur, während Single-Haushalte und junge Paare kleinere, energieeffiziente Wohnungen mit niedrigem Unterhaltungsaufwand bevorzugen. Insgesamt ist eine hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien zu erkennen, was Verkäufern in Kirchdorf Nörting gute Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 85414 Kirchdorf Nörting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85414 Kirchdorf liegt bei 4832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85414 Kirchdorf Nörting
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85414 Kirchdorf Nörting ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was unter anderem auf die reizvolle Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer deutlichen Preissteigerung geführt hat. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauträgerprojekte, die auf die wachsende Bevölkerungszahl und den Bedarf an Wohnraum reagieren. Trotzdem bleibt der Markt angespannt, da die Entwicklungsfläche in und um Kirchdorf Nörting nicht unbegrenzt ist und viele Käufer auf der Suche nach geeigneten Parzellen sind.
Grundstückspreise in 85414 Kirchdorf Nörting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85414 Kirchdorf liegt bei 667 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 333500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 600300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85414 Kirchdorf Nörting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85414 Kirchdorf Nörting
Die Ortschaft Nörting, die zur Gemeinde Kirchdorf im Postleitzahlengebiet 85414 gehört, bietet eine idyllische Lage in Oberbayern, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Mit ihrer ländlichen Umgebung und gepflegten Naturflächen bildet sie einen malerischen und ruhigen Wohnort. Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sowohl Pendlern als auch Bewohnern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Nörting liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen Erding, Moosinning und Wartenberg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 ausgezeichnet, die schnelle Verbindungen zu diesen Städten und weiter entfernten Zielen ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A92 in einer kurzen Fahrtzeit erreichbar, was eine zügige Anbindung an die größeren Städte München und Landshut gewährleistet. Auch der Flughafen München ist nicht weit entfernt und gut erreichbar, was für internationale Verbindungen und Geschäftsreisen von Vorteil ist.
Aktuell leben in Nörting 3270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85414 Kirchdorf Nörting
In Kirchdorf Nörting, Postleitzahl 85414, bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische bayerische Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit modernen Annehmlichkeiten. Naturfreunde können sich auf zahlreiche Wander- und Radwege freuen, die durch die malerische Landschaft führen und Gelegenheit zur Erholung und Entspannung bieten. Ein nahegelegener Badesee lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während traditionelle Gasthäuser und Cafés dazu einladen, lokale Spezialitäten zu genießen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten: vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu kleinen Boutiquen, die individuelle Produkte anbieten.
In der weiteren Region rund um Kirchdorf Nörting gibt es zahlreiche zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Eine kurze Autofahrt entfernt befindet sich die Stadt Erding mit ihrem berühmten Thermalbad, der Therme Erding, die eine Oase der Entspannung und Erholung bietet. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Besuch im nahegelegenen Freising, wo historische Gebäude und Museen erkundet werden können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: Ob in den Einkaufszentren von Erding oder den Wochenmärkten in den umliegenden Dörfern, die eine breite Palette an frischen, regionalen Produkten anbieten. Hier findet sich für jeden Geschmack und Bedarf das geeignete Angebot, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher die Region in vollen Zügen genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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