Immobilie verkaufen in 85391 Allershausen Aiterbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85391 Allershausen Aiterbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Durch die attraktive Lage in Oberbayern, nahe München, ist die Region sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst interessant. Immobilienverkäufer profitieren von der stabilen Wertentwicklung und dem positiven demografischen Trend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Allershausen Aiterbach beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen, welche rechtlichen Rahmenbedingungen zu beachten sind und welche Rolle professionelle Unterstützung dabei spielt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85391 Allershausen Aiterbach
- Wohnung verkaufen in 85391 Allershausen Aiterbach
- Grundstück verkaufen in 85391 Allershausen Aiterbach
- Ihr Immobilienmakler in 85391 Allershausen Aiterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85391 Allershausen Aiterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85391 Allershausen Aiterbach
Haus verkaufen in 85391 Allershausen Aiterbach
In Allershausen Aiterbach, einer idyllischen Region in der Nähe von München, werden verschiedene Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern über traditionelle bayrische Landhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften reichen. Die Immobilienpreise in der Region reflektieren die hohe Nachfrage und die attraktive Lage im Großraum München. Faktoren wie die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, die Schönheit der Natur und die hervorragende Infrastruktur tragen dazu bei, dass die Preise tendenziell höher liegen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von diesen Vorteilen profitieren und sollte sich auf einen soliden Marktwert einstellen. Ob charmante Altbauten oder neuwertige Immobilien, der Markt bietet vielfältige Optionen für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 85391 Allershausen Aiterbach
Die Hauspreise in 85391 Allershausen Aiterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1549500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Allershausen Aiterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85391 Allershausen Aiterbach
Der Wohnungsmarkt in 85391 Allershausen Aiterbach zeigt eine deutliche Dynamik, die durch den steigenden Zuzug in das attraktive Umland Münchens geprägt ist. Obwohl die Region einen eher ländlichen Charme versprüht, profitieren Interessenten von der guten Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und einer hochwertigen Ausstattung, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler ansprechen. Zudem liegt die Nachfrage nach Immobilien mit Garten oder Balkon, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen, besonders hoch. Insgesamt bietet der Markt vielfältige Chancen für Verkäufer, insbesondere wenn diese auf zeitgemäße Standards und attraktive Lagen setzen können.
Wohnungspreise in 85391 Allershausen Aiterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85391 Allershausen liegt bei 4790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Allershausen Aiterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85391 Allershausen Aiterbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 85391 Allershausen Aiterbach lässt sich aufgrund der günstigen Nachfrage und des knappen Angebots in dieser Region als attraktiv bewerten. Die Nachfrage nach Grundstücken in und um Allershausen Aiterbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu München schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauflächen macht Grundstücke in diesem Gebiet besonders begehrt, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt. In der Region wird zunehmend gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Baumaßnahmen erfolgen jedoch kontrolliert, um den Charakter der Ortschaft zu bewahren und die Lebensqualität der Anwohner zu erhalten. Allershausen Aiterbach bietet somit ein interessantes Umfeld für Investitionen in Immobilien, da die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot stabile Wertsteigerungen erwarten lassen.
Grundstückspreise in 85391 Allershausen Aiterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85391 Allershausen liegt bei 661 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 330500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 594900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85391 Allershausen Aiterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85391 Allershausen Aiterbach
Aiterbach, ein Ortsteil der Gemeinde Allershausen im Landkreis Freising, liegt idyllisch im oberen Glonntal in der Region Oberbayern. Die malerische Lage wird durch die umliegenden Wälder und Wiesen geprägt, die insbesondere für Naturfreunde und Ruhesuchende eine attraktive Umgebung darstellen. Trotz der ruhigen Lage ist Aiterbach verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die nahegelegene Autobahn A9 ist man schnell in München, Ingolstadt und Nürnberg, was den Ort auch für Pendler interessant macht. Innerhalb weniger Minuten erreicht man zudem das Zentrum von Allershausen, wo verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen vorhanden sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Aiterbach liegen weitere kleine Orte und Gemeinden wie Kranzberg, Hohenkammer und Paunzhausen, die ebenfalls zur Lebensqualität in der Region beitragen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A9 sowie die Bundesstraße B13 hervorragend, was schnelle Verbindungen nach München und Ingolstadt ermöglicht. Auch der Flughafen München ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was zusätzliche Flexibilität für Reisende bedeutet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, die durch das MVV-Netz betrieben werden, ergänzen das Mobilitätsangebot und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Aktuell leben in Aiterbach 6104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85391 Allershausen Aiterbach
In der Region 85391 Allershausen Aiterbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Wanderwege Naturliebhabern die Schönheit der Umgebung näherbringen. Der nahegelegene Amperfluss eignet sich hervorragend für entspannte Stunden am Wasser oder für eine Kanufahrt. In den örtlichen Sportvereinen finden Aktive zahlreiche Angebote wie Fußball, Tennis oder Volleyball, während Kulturinteressierte bei regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen im Gemeindezentrum auf ihre Kosten kommen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig und gut erreichbar. Das Ortszentrum von Allershausen bietet verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Fachmärkte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem finden sich hier traditionelle Bäckereien, Metzgereien und Hofläden, die regionale Spezialitäten anbieten. Größere Shopping-Touren können im benachbarten Freising oder in den nur eine kurze Autofahrt entfernten Einkaufszentren in München unternommen werden. So vereint die Region 85391 Allershausen Aiterbach eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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