Immobilie verkaufen in 93348 Kirchdorf Allmersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93348 Kirchdorf Allmersdorf kann eine strategisch lohnende Entscheidung sein, besonders in einem sich stetig entwickelnden Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Kelheim zieht durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen zunehmend Kaufinteressenten an. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und Investitionsobjekten sind die Rahmenbedingungen für Verkäufer derzeit günstig.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Kirchdorf Allmersdorf prägen. Zudem erfahren Sie nützliche Tipps und Hinweise, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93348 Kirchdorf Allmersdorf
- Wohnung verkaufen in 93348 Kirchdorf Allmersdorf
- Grundstück verkaufen in 93348 Kirchdorf Allmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93348 Kirchdorf Allmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93348 Kirchdorf Allmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93348 Kirchdorf Allmersdorf
Haus verkaufen in 93348 Kirchdorf Allmersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 93348 Kirchdorf Allmersdorf kann verschiedene Haustypen umfassen, die in der Region gebaut werden. Zu den gängigen Bautypen gehören traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser, die dem ländlichen Charakter der Gegend entsprechen. Die Preise für Häuser in Kirchdorf Allmersdorf variieren je nach individuellen Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattungsmerkmalen und Baujahr. Allerdings lässt sich generell feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser schönen ländlichen Region im Vergleich zu urbanen Gebieten meist moderater sind, wobei die Attraktivität der Umgebung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen ebenfalls eine Rolle spielen. Käufer können hier gepflegte Objekte mit großzügigen Grundstücken und oft einem schönen Blick auf die umliegende Natur erwarten.
Hauspreise in 93348 Kirchdorf Allmersdorf
Die Hauspreise in 93348 Kirchdorf Allmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchdorf Allmersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93348 Kirchdorf Allmersdorf
Der Wohnungsmarkt in Kirchdorf Allmersdorf, 93348, präsentiert sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Bayern, abseits des hektischen Großstadtlebens, ziehen zunehmend mehr Kaufinteressenten in die Region. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder modernisierte Eigentumswohnungen, die sowohl eine idyllische Umgebung als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie den Wunsch nach naturnahem Wohnen erfüllen. Familien, Berufspendler und Senioren schätzen gleichermaßen die Ruhe und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit von wichtigen Infrastruktureinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten. Wer seine Wohnung in Kirchdorf Allmersdorf verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen attraktiven Preis zu erzielen, insbesondere wenn die Immobilie gut instand gehalten ist und eine zeitgemäße Ausstattung bietet.
Wohnungspreise in 93348 Kirchdorf Allmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93348 Kirchdorf liegt bei 4263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93348 Kirchdorf Allmersdorf
In der Region 93348 Kirchdorf Allmersdorf erfreut sich der Grundstücksmarkt einer moderaten bis hohen Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage im Umfeld von größeren Städten wie Regensburg und Ingolstadt, was sie für Pendler interessant macht. Das Angebot an Grundstücken in Kirchdorf Allmersdorf ist relativ begrenzt, da die Region stark ländlich geprägt ist und neuerschlossene Baugebiete nur langsam zur Verfügung gestellt werden. Im Hinblick auf die Bautätigkeit zeigt sich ein stetiges, jedoch kontrolliertes Wachstum. Neubauten entstehen vorwiegend im Rahmen von kleineren Bauprojekten oder individuellen Einfamilienhäusern, was dazu beitragen kann, dass bestehende Grundstücke an Wert gewinnen und attraktiv für potenzielle Käufer bleiben.
Grundstückspreise in 93348 Kirchdorf Allmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93348 Kirchdorf liegt bei 312 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 624000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93348 Kirchdorf Allmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93348 Kirchdorf Allmersdorf
Kirchdorf Allmersdorf liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes und besticht durch seine idyllische und zugleich gut erreichbare Lage. Die kleine Gemeinde bietet eine ruhige und naturverbundene Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Allmersdorf verkehrstechnisch gut angebunden, wodurch sowohl das Pendeln als auch Tagesausflüge reibungslos möglich sind. Die Gegend ist geprägt von Feldern, Wiesen und dichten Wäldern, die zu Wanderungen und Fahrradtouren einladen.
Unmittelbar in der Nähe von Kirchdorf Allmersdorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind, darunter auch Landau an der Isar und Dingolfing. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Straßen gesichert, die die Gemeinde mit den größeren Verkehrsadern und benachbarten Orten verbinden. Durch die Nähe zur Autobahn A92 ist auch eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München und Passau gewährleistet, was die Region für Pendler und Reisende gleichermaßen attraktiv macht. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen, die die Mobilität in der ländlichen Region unterstützen.
Aktuell leben in Allmersdorf 931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93348 Kirchdorf Allmersdorf
In der malerischen Region von Kirchdorf Allmersdorf mit der Postleitzahl 93348 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. An den Wochenenden und in den Ferien locken die umliegenden Naturparks und Wanderwege viele Naturliebhaber an, die die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen möchten. Die weitläufigen Wälder und Felder sind ideal für entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren. Für Familien gibt es schön angelegte Spielplätze und Picknickplätze, die zum Verweilen einladen. Kulturinteressierte können historische Kirchen und regionale Museen besuchen, um mehr über die örtliche Geschichte zu erfahren.
In der näheren Umgebung finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Von kleinen, charmanten Läden und Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren ist alles vorhanden. Beispielsweise lädt das in der Nähe gelegene Einkaufsgebiet in Kelheim mit seinen zahlreichen Geschäften und Boutiquen zu einem ausgiebigen Shopping-Tag ein. Nach dem Einkaufen kann man sich in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants erholen und die regionalen Spezialitäten genießen. So bietet Kirchdorf Allmersdorf nicht nur Erholung in der Natur, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen und gelungenen Tag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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