Immobilie verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Obermühle
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Der Immobilienmarkt in Kirchensittenbach Obermühle, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land, bietet eine reizvolle Mischung aus landschaftlicher Schönheit und historischen Gebäuden. Der anhaltende Zuzug in die Region sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Verkäufer profitieren von der wachsenden Beliebtheit dieser charmanten Gegend, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in 91241 Kirchensittenbach Obermühle zu beachten gilt: von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Obermühle
- Wohnung verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Obermühle
- Grundstück verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Obermühle
- Ihr Immobilienmakler in 91241 Kirchensittenbach Obermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91241 Kirchensittenbach Obermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91241 Kirchensittenbach Obermühle
Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Obermühle
Ein Haus in 91241 Kirchensittenbach Obermühle zu verkaufen, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern eine reizvolle Gelegenheit. Diese malerische Region in Bayern ist vor allem für ihre idyllische Landschaft und historischen Bauwerke bekannt. In Kirchensittenbach Obermühle findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Preise für Häuser variieren hier stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während Objekte in zentraler Lage und mit hochwertiger Ausstattung tendenziell höhere Preise erzielen, sind Randlagen oder renovierungsbedürftige Häuser in der Regel günstiger. Die Immobiliennachfrage in dieser Region ist stabil, was diesen Ort zu einer attraktiven Wahl für potenzielle Immobilienbesitzer macht.
Hauspreise in 91241 Kirchensittenbach Obermühle
Die Hauspreise in 91241 Kirchensittenbach Obermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1045800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Obermühle
Der Wohnungsverkauf in 91241 Kirchensittenbach Obermühle erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Wohnungsmarktes und der spezifischen Nachfrage. Diese ländliche Region bei Nürnberg zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang, die eine hohe Lebensqualität und Naturnähe bieten. Der Markt ist insgesamt stabil, allerdings stellt das begrenzte Angebot eine Herausforderung dar, da viele Menschen das ruhige und naturnahe Leben in Kirchensittenbach Obermühle schätzen und entsprechend seltener umziehen. Wer eine Wohnung hier verkaufen möchte, kann auf eine solide Nachfrage stoßen, insbesondere von Personen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und eine beständige Gemeinschaft suchen.
Wohnungspreise in 91241 Kirchensittenbach Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91241 Kirchensittenbach liegt bei 3445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Obermühle
In Kirchensittenbach Obermühle, gelegen in der Postleitzahlregion 91241, besteht eine zunehmend hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese idyllische Ortschaft im Landkreis Nürnberger Land zieht vor allem Menschen an, die eine ruhige ländliche Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren wie Nürnberg schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren nach oben getrieben hat. Der Bau von neuen Immobilien erfolgt zwar kontinuierlich, aber aufgrund der begrenzten Flächen und der strengen Bebauungspläne im Einklang mit dem ländlichen Charakter der Region, bleibt das verfügbare Angebot überschaubar. Trotz dieser Einschränkungen ist die Bautätigkeit in der Region stabil, wobei ein besonderes Augenmerk auf nachhaltige und traditionelle Bauweisen gelegt wird, um das charakteristische Ortsbild zu erhalten.
Grundstückspreise in 91241 Kirchensittenbach Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91241 Kirchensittenbach liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91241 Kirchensittenbach Obermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91241 Kirchensittenbach Obermühle
Kirchensittenbach Obermühle liegt malerisch im Naturpark Frankenalb in Mittelfranken, Bayern. Die ländliche Umgebung bietet eine idyllische Landschaft geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, was den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B14, die eine wichtige Verbindungsstraße darstellt und den Ort mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft. Öffentliche Verkehrsverbindungen sind ebenfalls vorhanden, wenn auch in ländlicher Region nicht so dicht wie in städtischen Gebieten. Für Pendler und Reisende bieten nahegelegene Bahnhöfe und Busverbindungen eine akzeptable Mobilität.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchensittenbach Obermühle liegen mehrere Städte und kleinere Orte, darunter Hersbruck, das nur wenige Kilometer entfernt ist und einen breiteren Umfang an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Auch die Stadt Lauf an der Pegnitz ist gut zu erreichen und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Nürnberg liegt etwas weiter entfernt, ist aber dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto in einer halben Stunde erreichbar, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Auch kleinere Ortschaften wie Happurg und Pommelsbrunn liegen in der Nähe und tragen zur Vielfalt der Region bei.
Aktuell leben in Obermühle 2095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91241 Kirchensittenbach Obermühle
In Kirchensittenbach Obermühle gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Region bietet verschiedene Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und Besucher dazu einladen, die Natur hautnah zu erleben. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es wunderschöne Grünflächen und Parkanlagen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Die Nähe zu traditionellen bayerischen Gasthäusern und gemütlichen Cafés ermöglicht es, regionale Spezialitäten zu genießen und eine Auszeit vom Alltag zu nehmen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls gut vertreten, mit kleinen Geschäften, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sowie Wochenmärkten, auf denen lokale Produkte erworben werden können. Zusammengefasst bietet Kirchensittenbach Obermühle sowohl für die Erholungssuchenden als auch für die aktiven Entdecker ein umfassendes Angebot an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Anlaufpunkten und Aktivitäten. Zum Beispiel gibt es das Fränkische Schweiz Museum, das Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region ermöglicht. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der Naturpark Fränkische Schweiz an, mit Gelegenheit zum Klettern, Kanufahren oder einfach zum Wandern. Outdoor-Begeisterte können den Veldensteiner Forst erkunden, der mit seinen majestätischen Wäldern ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber darstellt. Einkaufsfreudige können die charmanten Boutiquen und Märkte in Lauf an der Pegnitz besuchen, wo handgefertigte Waren und kulinarische Köstlichkeiten angeboten werden. Diese Beispiele zeigen, dass die Region vielfältige Möglichkeiten bietet, um Freizeit sinnvoll zu gestalten, sich zu erholen und den Alltag mit Einkaufserlebnissen zu bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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