Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain
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Der Verkauf einer Immobilie in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain kann sowohl spannend als auch komplex sein. Diese idyllische Gemeinde liegt in einer landschaftlich reizvollen Region des Oberpfälzer Waldes und hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung, geprägt durch eine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anziehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Kirchenthumbach beleuchtet, einschließlich Marktanalyse, Preisfindung und der Besonderheiten der lokalen Immobilienbranche.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain
Der Verkauf eines Hauses in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain kann eine attraktive Option für Interessenten darstellen, die eine idyllische und ländliche Umgebung bevorzugen. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern und rustikalen Landhäusern reichen. Architektonisch dominieren klassische, naturnahe Bauweisen, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in Kirchenthumbach und Umgebung variieren je nach Lage, Größe, Alter des Hauses und der Ausstattung. Faktoren wie der Zustand der Immobilie sowie das Vorhandensein von Gartengrundstücken oder Nebengebäuden können ebenfalls großen Einfluss auf den Immobilienwert haben. Generell ist zu beobachten, dass das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfällt, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain
Die Wohnung in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain zu verkaufen, kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit stabil und attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern entgegenkommen. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Kirchenthumbach zu einem geschätzten Wohnort. Neben geräumigen Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern sind auch kleinere, gut renovierte Wohnungen im Ortskern gefragt. Käufer legen dabei großen Wert auf eine gute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehrsanbindungen. Eine Wohnung in Kirchenthumbach Am Kütschenrain zu verkaufen, trifft auf eine solide Nachfrage bei potenziellen Käufern, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut vernetzte Wohngegend legen.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 3189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain
Der Verkauf eines Grundstücks in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die derzeit von einer steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region profitieren möchten. Kirchenthumbach liegt in einer idyllischen und gut angebundenen Lage, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die schöne Naturlandschaft zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt. Bauaktivitäten finden in moderatem Umfang statt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Dynamik bewirkt, dass Grundstücke in Kirchenthumbach oft schnell ihren Weg auf den Immobilienmarkt finden und eine gute Rendite versprechen.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain
Kirchenthumbach Am Kütschenrain befindet sich im Herzen der Oberpfalz, einer Region in Bayern, die für ihre malerische Landschaft und historischen Dörfer bekannt ist. Dieser Ortsteil liegt in einer ländlichen Umgebung, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist, was ihn zu einem idealen Rückzugsort macht. Die Verkehrsbedingungen sind gut, mit einer Anbindung an die B470, die zu den nächstgelegenen größeren Städten führt. Dank dieser Verbindungen können die Bewohner problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchenthumbach liegen Städte und Orte wie Eschenbach in der Oberpfalz, Grafenwöhr und Pressath. Die nächstgelegene größere Stadt ist Weiden in der Oberpfalz, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Die Autobahnanbindung erfolgt hauptsächlich über die A93, die eine wichtige Verbindung in der Region darstellt und schnelle Fahrten nach Regensburg oder Hof ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die Kirchenthumbach mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden und somit eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Aktuell leben in Am Kütschenrain 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Am Kütschenrain
Die ruhige Ortschaft Kirchenthumbach im idyllischen Norden der Oberpfalz bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der malerisch gelegene Bereich Am Kütschenrain lädt zu naturnahen Spaziergängen und entspannenden Radtouren ein. Für Erholungssuchende bieten sich weitläufige Grünflächen und Parkanlagen an, die zur Ruhe und Entspannung abseits des Alltagsstresses einladen. Wer Lust auf eine Shopping-Tour hat, findet in Kirchenthumbach ebenso kleine, charmante Läden und persönliche Fachgeschäfte, die ein individuelles Einkaufserlebnis garantieren. Mit seiner harmonischen Mischung aus Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten ist Kirchenthumbach ein wahrer Geheimtipp in der Region.
Die näheren Umgebung von Kirchenthumbach hält ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die Naturfreunde begeistern. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch in der historischen Stadt Weiden, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und neben beeindruckenden Baudenkmälern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Sportbegeisterte können sich auf die gut ausgebauten Radwege und das nahe gelegene Sportzentrum freuen, welches verschiedenste Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis und Fitnesskurse anbietet. Somit ist die Region rund um Kirchenthumbach ideal für einen abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungstag ausgestattet, und Großstädte wie Bayreuth und Regensburg sind ebenfalls gut erreichbar für einen ausgedehnten Shopping-Trip.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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