Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld
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Der Verkauf von Immobilien in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld erfordert ein genaues Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Waldnaab zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Oberpfälzer Wald aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Angesichts der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum sind Immobilien hier besonders wertvoll.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Kirchenthumbach Ernstfeld vorgestellt, um Eigentümern einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld
Der Verkauf eines Hauses in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Optionen, da in dieser Region verschiedene Haustypen vertreten sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern spiegelt die Architektur die Vielfalt der Bauweisen wider, die hier anzutreffen sind. Der Immobilienmarkt in Kirchenthumbach Ernstfeld zeigt sich stabil, und die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Ein gut gepflegtes Eigenheim in attraktiver Lage kann einem höheren Preis gegenüberstehen als ein Sanierungsobjekt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher ausgiebig über aktuelle Markttrends informieren, um ein realistisches Bild von Wert und Nachfrage zu erhalten.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld
Der Wohnungsmarkt in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld zeigt eine lebhafte Dynamik, bedingt durch die attraktive Lage in der Nähe von Naturgebieten und gleichzeitig die günstige Erreichbarkeit größerer Städte. Vor allem Wohnungen in gepflegten Altbauhäusern sowie moderne Neubauten sind besonders begehrt. Diese Objekte bieten eine hochwertige Ausstattung und oft auch großzügige Grundrisse, die den Komfort steigern. Käufer und Mieter legen zudem großen Wert auf gut ausgebaute Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindung. Insgesamt steht der Markt in Kirchenthumbach Ernstfeld derzeit unter einem guten Stern und verspricht eine positive Perspektive für Verkäufer, die ihre Immobilie veräußern möchten.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in Kirchenthumbach im Ortsteil Ernstfeld ist bemerkenswert hoch, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Nürnberg immer beliebter wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da der Markt durch großzügige landwirtschaftliche Flächen und naturnahe Wälder geprägt ist. In den letzten Jahren hat sich der Rhythmus des Bauens in der Region leicht intensiviert, da sowohl private Investoren als auch junge Familien das Potenzial dieser ruhigen und naturnahen Gegend erkennen. Trotz des zunehmenden Interesses bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat, was die verfügbaren Grundstücke umso attraktiver macht.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld
Ernstfeld, ein Ortsteil der Gemeinde Kirchenthumbach mit der Postleitzahl 91281, befindet sich in einer idyllischen und ländlichen Umgebung in Bayern, Deutschland. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet Ernstfeld eine ruhige Wohnlage, umgeben von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Diese geographische Lage macht den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und solche, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ernstfeld liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Kirchenthumbach selbst, Eschenbach in der Oberpfalz und Grafenwöhr. Die Verkehrsanbindung an größere Städte erfolgt hauptsächlich über das regionale Straßennetz, wobei die Bundesstraße B299 zu den nächstgelegenen Verkehrsadern zählt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Kirchenthumbach, von wo aus Zugverbindungen in die umliegenden Regionen bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Anwohner mit den wichtigen Zielen in der Umgebung verbinden.
Aktuell leben in Ernstfeld 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld
In 91281 Kirchenthumbach Ernstfeld lässt sich die Freizeit vielseitig und erholsam gestalten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut markierte Radwege Fahrradfreunden beste Bedingungen bieten. Zum Entspannen gibt es zahlreiche ruhige Fleckchen, die perfekt für ein Picknick oder einfach zum Lesen eines Buches geeignet sind. Für den täglichen Bedarf und kleine Einkaufsbummel sorgen örtliche Geschäfte und Läden, die eine angenehme, persönliche Atmosphäre und ein vielseitiges Warenangebot bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls eine breite Auswahl. Im nahegelegenen Naturpark Steinwald können Besucher die wunderschöne Natur entdecken und lange Wanderungen oder Radtouren unternehmen. Das Freizeitzentrum Vohenstrauß lockt mit einem Erlebnisbad und hervorragenden Wellness-Angeboten für die ganze Familie. Für Shoppingliebhaber gibt es verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten, die eine abwechslungsreiche Mischung aus internationalen Ketten und regionalen Anbietern bieten. So wird jede Freizeitgestaltung zu einem ganz besonderen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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