Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Sommerau
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Ein Immobilienverkauf in der idyllischen Gemeinde Kirchenthumbach im Ortsteil Sommerau, 91281, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes. Diese charmante Region in der Oberpfalz bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen für Verkäufer. Mit seinen weitläufigen Landschaften und der Nähe zu bedeutenden Städten wie Nürnberg und Bayreuth, zieht Kirchenthumbach eine Vielzahl potenzieller Käufer an, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung schätzen.
In dieser Einleitung werden Sie Informationen über die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kirchenthumbach Sommerau erhalten und erfahren, welche Schritte für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Sommerau
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Sommerau
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Sommerau
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Sommerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Sommerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Sommerau
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Sommerau
Der Hausverkauf in 91281 Kirchenthumbach Sommerau kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer darstellen, die eine neue Wohnmöglichkeit in einer idyllischen Umgebung suchen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Bungalows reichen. Preislich variieren die Immobilien in Kirchenthumbach Sommerau je nach Zustand, Größe und Lage der Häuser. Der Immobilienmarkt ist tendenziell stabil, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte besonders gefragt sind. Wer sich für einen Hausverkauf in dieser malerischen Gemeinde entscheidet, kann auf reges Interesse stoßen, da die ruhige und naturnahe Lage sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Sommerau
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Sommerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Sommerau
Der Wohnungsmarkt in Kirchenthumbach Sommerau, einer charmanten Region mit ländlichem Charakter, ist von einer stetigen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Bestandsbauten, die durch ihre ruhige Lage und den direkten Zugang zur Natur überzeugen. Viele Käufer schätzen das familiäre Umfeld und die Nähe zu Erholungsgebieten, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend attraktiv macht. Die Preise sind im Vergleich zu urbaneren Gegenden noch moderat, was ebenfalls zu einem kontinuierlichen Interesse beiträgt. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss, insbesondere wenn das Objekt über zusätzliche Features wie einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten verfügt.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Sommerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 2615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Sommerau
In der Region rund um Kirchenthumbach Sommerau in der Postleitzahl 91281 zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Interessenten schätzen die ländliche Lage und die naturnahe Umgebung, was insbesondere bei jungen Familien und naturverbundenen Käufern hohe Attraktivität genießt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die zögerliche Entwicklung neuer Baugebiete und Modernisierung bereits bestehender Grundstücke zurückzuführen ist. Es wird in dieser Region eher wenig gebaut, insbesondere im Vergleich zu größeren, städtischen Gebieten. Neubauprojekte sind selten und fokussieren sich vor allem auf individuelle Einfamilienhäuser und kleinere Bauvorhaben, was den Markt insgesamt etwas entspannt, aber auch die Preise stabil hält.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Sommerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Sommerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Sommerau
Sommerau gehört zur Gemeinde Kirchenthumbach und liegt malerisch eingebettet in das Oberpfälzer Hügelland in Bayern. Die Ortschaft hat eine ländliche und ruhige Lage, die von weitläufigen Wäldern und Feldern umgeben ist. Diese landschaftliche Schönheit macht Sommerau zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Umland wird durch zahlreiche Wander- und Radwege ergänzt, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in der Natur einladen. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung gut. Die Bundesstraße B470, die in der Nähe verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie zu den größeren Verkehrsachsen der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Sommerau liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen insbesondere Kirchenthumbach selbst, sowie die Städte Grafenwöhr, Eschenbach in der Oberpfalz und Pressath. Auch die etwas größeren Städte Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth sind innerhalb einer etwa halbstündigen Autofahrt zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Sommerau ist günstig gestaltet, vor allem durch die Nähe zur B470 und weiteren regionalen Straßen, die eine bequeme Anbindung an das überörtliche Straßennetz ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Region ebenfalls zuverlässig mit den umliegenden Orten, was den Alltag ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Sommerau 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Sommerau
Im malerischen Ortsteil Sommerau der Gemeinde Kirchenthumbach, gelegen im Landkreis Neustadt an der Waldnaab, gibt es vielseitige Möglichkeiten, die freie Zeit zu genießen und sich zu erholen. Die idyllische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und dichten Wäldern eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen ansprechen. Besonders beliebt sind die zahlreichen Wanderwege, die entlang von Bächen und durch schattige Wälder führen und malerische Ausblicke auf die Oberpfälzer Landschaft bieten. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten, die einen abwechslungsreichen Tag garantieren. Zudem sorgt eine kleine, aber feine Auswahl an Geschäften in Kirchenthumbach dafür, dass die täglichen Besorgungen problemlos erledigt werden können und auch kleinere Schätze zum Mitnehmen gefunden werden.
Nicht nur in Kirchenthumbach und Sommerau, sondern auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In Eschenbach in der Oberpfalz bietet der nahegelegene Rußweiher wunderbare Gelegenheiten zum Baden, Angeln oder gemütlichen Picknicken am Wasser. Der Wildpark in Grafenwöhr begeistert Groß und Klein mit zahlreichen heimischen und exotischen Tieren. Für Kulturliebhaber bietet die historische Altstadt von Bayreuth beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie das Markgräfliche Opernhaus und die Eremitage, ein weitläufiger Park mit kunstvollen Gartenanlagen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen in der Region nicht zu kurz: In Weiden in der Oberpfalz finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Damit bietet die Region rund um Kirchenthumbach und Sommerau ein vielfältiges Angebot, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
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