Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle
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Der Immobilienmarkt in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Dank der malerischen Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der Verkauf einer Immobilie hier bietet daher vielfältige Chancen, um einen lukrativen Abschluss zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kirchenthumbach Metzenmühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt sowie die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle bietet sich eine vielfältige Palette an Haustypen an. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und ansprechende Architekturen überzeugen. Darüber hinaus sind moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gefragt, welche durch ihre effiziente Raumnutzung besonders bei jungen Familien beliebt sind. Ebenfalls sind traditionelle Bauernhäuser und vereinzelt einige Villen Teil des Immobilienmarktes. Die Preise für Immobilien in Kirchenthumbach Metzenmühle variieren stark je nach Lage, Zustand des Hauses und Ausstattung. Trotz dieser Unterschiede bleibt die Region insgesamt attraktiv für Kaufinteressenten, die eine ländliche Atmosphäre mit einer doch gut erreichbaren städtischen Infrastruktur schätzen. Vor allem die idyllische Landschaft und die ruhige Lage tragen zur Beliebtheit und somit auch zur Marktdynamik bei.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 91281 Kirchenthumbach, speziell im Ortsteil Metzenmühle, hängt stark von der aktuellen Marktlage in dieser ländlich geprägten Region Oberpfälzisches Hügellandes in Bayern ab. Der Wohnungsmarkt ist hier als ruhig und relativ stabil zu beschreiben, mit einer tendenziell wachsenden Nachfrage nach Immobilien aufgrund des zunehmenden Interesses an ruhigen und naturnahen Wohnlagen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Raumaufteilung sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten. Zudem ziehen barrierefreie Einheiten und energieeffiziente Ausstattungen zunehmend Interessenten an. Während das Angebot an verfügbaren Wohnungen begrenzt ist, erhöht dies tendenziell auch den Wert der Immobilien. Käufer, die eine Kombination aus malerischer Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Amberg oder Weiden in der Oberpfalz schätzen, sind besonders an Wohnungen in Kirchenthumbach und seinen Ortsteilen, einschließlich Metzenmühle, interessiert.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 2555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle
In der Region 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die idyllische Lage und die attraktiven Wohnbedingungen zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um ein eher ländliches Gebiet handelt, das geografisch von Natur und Landwirtschafsflächen geprägt ist. Während vereinzelte Neubauprojekte und die Sanierung bestehender Immobilien stattfinden, ist die Bautätigkeit insgesamt relativ maßvoll. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und die naturnahe Umgebung und sind bereit, entsprechende Investitionen zu tätigen, um von den Vorzügen der Region zu profitieren.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle
Die Metzenmühle liegt im beschaulichen Ortsteil Kirchenthumbach im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern. Dieser idyllische Flecken ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oberpfalz, die sowohl für ihre landschaftliche Schönheit als auch für ihre bäuerliche Prägung bekannt ist. Durch ihre Lage abseits der großen Verkehrsadern bietet die Metzenmühle Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Der Ort Kirchenthumbach selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten; größere Städte wie Weiden in der Oberpfalz oder Amberg sind in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar und bieten weiterführende infrastrukturelle Angebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchenthumbach liegen vor allem kleine Ortschaften und Gemeinden wie Eschenbach in der Oberpfalz, Auerbach in der Oberpfalz und Pressath. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die die umliegenden Dörfer und kleineren Städte miteinander verbinden. Für Fernverkehrsanbindungen sind die Autobahnen A9 und A93 innerhalb einer akzeptablen Fahrzeit erreichbar, wodurch sowohl der Großraum Nürnberg als auch die Region um Regensburg für Berufspendler und Reisende gut zugänglich sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region ebenfalls verfügbar, wobei die Anbindung durch Buslinien hauptsächlich den regionalen Verkehr abdeckt.
Aktuell leben in Metzenmühle 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Metzenmühle
In der idyllischen Gemeinde Kirchenthumbach, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Metzenmühle, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer malerischen Landschaft können Besucher und Einheimische ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Felder unternehmen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist dies ein idealer Ort zum Abschalten und Auftanken. Neben der natürlichen Umgebung gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen, die für Unterhaltung sorgen, darunter Sportplätze und ein Badeweiher, welcher in den warmen Sommermonaten zum Schwimmen und Verweilen einlädt.
In der Region bietet sich eine breite Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Naturpark Steinwald ausgiebige Wanderungen und Fahrradtouren genießen. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, das historische Schloss Neidstein zu besichtigen. Für die Kleinen ist der Freizeitpark Plech eine attraktive Anlaufstelle, wo sie Spaß und Abenteuer erleben können. Die Innenstadt von Weiden bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige gastronomische Einrichtungen, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
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