Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Oberfranken überzeugt durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur, was für viele Käufer attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist in letzter Zeit gestiegen, was einen günstigen Zeitpunkt für den Verkauf darstellt. Es ist wichtig, den Marktwert genau zu kennen, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf zu gewährleisten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie in Kirchenthumbach Metzenhof bestmöglich zu positionieren und einen optimalen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof
In der beschaulichen Region von Kirchenthumbach Metzenhof, 91281, sind verschiedene Haustypen zu finden, die die Vielfältigkeit des örtlichen Immobilienmarktes widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten, von charmanten Bauernhäusern bis zu großzügigen Doppelhaushälften – die Architektur hier ist so abwechslungsreich wie die Bewohner selbst. Die Immobilienpreise in Kirchenthumbach Metzenhof variieren je nach Typ, Alter und Ausstattung des Hauses, aber generell spiegeln sie den ruhigen, ländlichen Charakter und die gleichzeitig aufstrebende Attraktivität der Region wider. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt stabil, da viele Menschen die idyllische Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchenthumbach Metzenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof
Der Wohnungsmarkt in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof zeigt eine positive Entwicklung, da die Region zunehmend durch ihre ruhige und naturnahe Lage an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind in dieser eher ländlichen Gegend Eigentumswohnungen, die entweder durch eine moderne Ausstattung oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bestechen. Käufer suchen oft nach Objekten, die neben einer guten Wohnqualität auch Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu größeren Städten, was für Pendler interessant ist. Dabei spielen auch gute Infrastruktur und eine intakte Dorfgemeinschaft eine entscheidende Rolle. Grundstücke mit älteren, sanierungsbedürftigen Gebäuden sind ebenfalls gefragt, da sie Potential für Investoren bieten, die den Charme alter Bausubstanz erhalten oder modernisieren wollen.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 2535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof
In der Region 91281 Kirchenthumbach Metzenhof zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage wird vor allem von Familien und Paaren bestimmt, die fernab der Großstadthektik ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ortsteil Metzenhof eher klein und ländlich geprägt ist. Neubauten sind zwar keine Seltenheit, erfolgen jedoch in einem überschaubaren Ausmaß, sodass sich das Ortsbild harmonisch entwickelt. Investoren und Bauinteressenten sollten daher flexibel sein und möglicherweise etwas Geduld mitbringen, um passende Grundstücke in dieser idyllischen Lage zu finden.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof
Der Metzenhof liegt malerisch in der kleinen Gemeinde Kirchenthumbach im Landkreis Neustadt an der Waldnaab, in der Oberpfalz in Bayern. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu langen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Kirchenthumbach selbst bietet typische bayerische Gemütlichkeit und eine enge Dorfgemeinschaft, was den Standort besonders attraktiv macht für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchenthumbach und dem Metzenhof liegen die Städte Grafenwöhr, Eschenbach in der Oberpfalz und Pressath. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B470 ist man schnell in Richtung A9, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und München bietet. Zudem sorgt der regionale Nahverkehr dafür, dass die umliegenden Orte leicht erreichbar sind. Auch der nächste Bahnhof in Pressath ermöglicht eine bequeme Anbindung an das deutsche Bahnnetz. Somit kombiniert der Metzenhof ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Metzenhof 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Metzenhof
Das idyllische Kirchenthumbach im Ortsteil Metzenhof bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die gerne aktiv sind, bietet die Region gut ausgeschilderte Radwege und Sporteinrichtungen. Auch kulturell hat Kirchenthumbach einiges zu bieten, mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Festen, die das soziale Leben bereichern. Wer zwischendurch Entspannung sucht, findet in den ortsansässigen Cafés und Gasthäusern gemütliche Plätze zum Verweilen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, mit kleinen Läden, die regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten. So verbindet Kirchenthumbach Metzenhof auf harmonische Weise Natur, Sport, Kultur und Alltag.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Wanderfreunde kommen im Naturpark Fränkische Schweiz voll auf ihre Kosten, wo markierte Wanderwege und beeindruckende Felsformationen zu einem Besuch einladen. Für Familien ist der Freizeitpark Schloss Thurn bei Heroldsbach ein beliebtes Ausflugsziel, das mit zahlreichen Attraktionen und Shows begeistert. Zudem bieten umliegende Städte wie Bayreuth oder Amberg reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen über Wochenmärkte bis hin zu modernen Einkaufszentren. Auch Erholungsorte wie die Therme in Obernsees sorgen für Wellness und Entspannung. Somit bietet die Region rund um Kirchenthumbach Metzenhof eine perfekte Kombination aus Naturerlebnissen, Kulturgenuss und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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