Immobilie verkaufen in 94148 Kirchham Angloh
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 94148 Kirchham Angloh bedarf gründlicher Vorbereitung und eines soliden Verständnisses des regionalen Immobilienmarktes. Kirchham, im niederbayerischen Landkreis Passau gelegen, besticht durch seine malerische Landschaft und die Nähe zur Dreiflüssestadt. Der lokale Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, hervorgerufen durch das wachsende Interesse an ländlichem Wohnen und Erholung in naturnaher Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen vorgestellt, die es beim Verkauf einer Immobilie in Kirchham Angloh zu beachten gilt, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94148 Kirchham Angloh
In 94148 Kirchham Angloh stehen verschiedene Haustypen zur Verfügung, die den vielfältigen Anforderungen der Bewohner gerecht werden. Die Region bietet eine Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und gemütlichen Doppelhaushälften. Charakteristisch für die Gegend sind großzügige Grundstücke und ansprechende Architekturen, die sowohl Familien als auch Singles ein attraktives Zuhause bieten. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung, wobei sowohl renovierte Bestandsobjekte als auch Neubauten auf den Markt kommen. Generell spiegelt sich die Attraktivität von Kirchham Angloh durch eine stabile Nachfrage und ein gut entwickeltes Preisniveau wider, wobei potenzielle Käufer von einer wertbeständigen Investition in dieser charmanten Region profitieren können.
Hauspreise in 94148 Kirchham Angloh
Die Hauspreise in 94148 Kirchham Angloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94148 Kirchham Angloh
Der Wohnungsmarkt in der Region Kirchham Angloh ist derzeit stabil, jedoch zeigen sich in letzter Zeit deutliche Entwicklungen und Präferenzen. Besonders begehrt sind moderne Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit guter Ausstattung, die sowohl von jungen Paaren als auch von kleinen Familien nachgefragt werden. Diese Wohnungen profitieren von ihrer Größe, die ausreichend Platz bietet, aber gleichzeitig pflegeleicht und kosteneffizient ist. Zudem gewinnen Objekte in ruhiger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten zunehmend an Attraktivität. Energiefreundliche Bauweisen und sanierte Altbauten mit historischem Charme sprechen ebenfalls zahlreiche Kaufinteressenten an, da diese Aspekte sowohl ökologischen als auch ästhetischen Anforderungen gerecht werden. Insgesamt kann man feststellen, dass sich die Nachfrage vorrangig auf gut ausgestattete und strategisch günstig gelegene Wohnungen konzentriert.
Wohnungspreise in 94148 Kirchham Angloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94148 Kirchham liegt bei 2808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94148 Kirchham Angloh
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94148 Kirchham Angloh ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, insbesondere durch den Zuzug von Familien und Einzelpersonen, die die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und den Bestandsschutz von landwirtschaftlichen Flächen zurückzuführen ist. Trotz der knappen Verfügbarkeit findet in der Region eine moderate Bautätigkeit statt, wobei die meisten neuen Bauprojekte Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Diese Entwicklung spiegelt die Balance zwischen wachsender Nachfrage nach Wohnraum und dem Bemühen, die dörfliche Struktur und das landschaftliche Bild der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 94148 Kirchham Angloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94148 Kirchham liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94148 Kirchham Angloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94148 Kirchham Angloh
Die Ortschaft 94148 Kirchham Angloh liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine reizvolle landschaftliche Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage, die es ermöglicht, sowohl die Natur zu genießen als auch die Annehmlichkeiten städtischen Lebens in Reichweite zu wissen. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Die Nähe zu bedeutenden Kur- und Erholungsorten im Rottal macht die Gegend besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchham Angloh befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die schnell und bequem zu erreichen sind. Darunter sind insbesondere Bad Füssing, ein bekannter Kurort, sowie Pocking und Passau, die beide eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage ausgezeichnet. Kirchham Angloh ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, und die nahe gelegenen Autobahnen ermöglichen eine zügige Verbindung zu den größeren Städten, wie etwa Regensburg und München. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem dafür, dass auch Personen ohne eigenen PKW mobil bleiben und wichtige Einrichtungen leicht erreichen können.
Aktuell leben in Angloh 2481 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94148 Kirchham Angloh
Kirchham Angloh bietet eine Vielzahl von Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die gepflegten Parkanlagen und Naturreservate ideale Orte für entspannte Stunden im Freien bieten. Für Wellnessliebhaber gibt es in der Nähe erstklassige Spa-Einrichtungen, die mit verschiedenen Anwendungen und Bädern zur Entspannung beitragen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den charmanten Boutiquen und traditionellen Geschäften des Ortskerns, wo lokale Produkte und regionale Spezialitäten erworben werden können. Ein breites gastronomisches Angebot mit gemütlichen Cafés und Restaurants rundet das vielfältige Angebot ab und sorgt für das leibliche Wohl der Besucher.
Die Region rund um Kirchham Angloh hält zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit, die für jeden Geschmack das Richtige bieten. Beispielsweise finden Abenteuerlustige im nahegelegenen Waldkletterpark ein spannendes Erlebnis, während die zahlreichen Wanderwege, wie der berühmte Goldsteig, Naturliebhaber anziehen. Für Shoppingbegeisterte ist das Einkaufszentrum in der benachbarten Stadt ein Highlight, wo eine Vielzahl an Geschäften internationale und lokale Marken führen. Wellnessfreunde können in den Thermen von Bad Füssing entspannen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen, und für kulturelle Entdeckungen bietet sich ein Besuch im Bauernmuseum in Aigen an. Die abwechslungsreiche Landschaft und das breite Angebot an Aktivitäten machen die Region zu einem begehrten Ziel für Besucher jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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