Immobilie verkaufen in 84558 Kirchweidach Biburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84558 Kirchweidach Biburg kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und ist besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt. Der Immobilienmarkt in Kirchweidach Biburg ist derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage nach Häusern und Grundstücken. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Burghausen und Altötting wächst das Interesse an Wohnraum in dieser idyllischen Lage stetig.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Kirchweidach Biburg beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zur Wahl der richtigen Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Biburg
- Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Biburg
- Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Biburg
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Biburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Biburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Biburg
Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Biburg
Der Verkauf eines Hauses in 84558 Kirchweidach Biburg kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Vom traditionellen bayerischen Bauernhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bietet der Immobilienmarkt eine breite Palette an Stilen, die unterschiedlichen Geschmäckern und Bedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie sowie der Lage und der infrastrukturellen Anbindung. Kirchweidach Biburg gehört zu den Regionen, in denen sowohl Käufer als auch Verkäufer auf ein breites Angebot zurückgreifen können, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch und attraktiv macht.
Hauspreise in 84558 Kirchweidach Biburg
Die Hauspreise in 84558 Kirchweidach Biburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Biburg
Der Wohnungsmarkt in 84558 Kirchweidach Biburg zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet. Hier suchen viele Kaufinteressenten nach Immobilien, die sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gewisse Nähe zu urbanen Infrastrukturen vereinen. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Neubauten, die moderne Ausstattungen und energieeffiziente Konzepte integrieren, stehen hoch im Kurs. Zudem werden familienfreundliche Wohnungstypen, die über mehrere Schlafzimmer und kinderfreundliche Gemeinschaftsbereiche verfügen, häufig nachgefragt.
Wohnungspreise in 84558 Kirchweidach Biburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Kirchweidach liegt bei 3073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Biburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Kirchweidach Biburg ist vergleichsweise stabil, was sich auch in den letzten Jahren nicht drastisch verändert hat. Da Kirchweidach und die umliegenden Orte wie Biburg ländlich geprägt sind, ziehen sie vor allem Familien und Ruhesuchende an, die den dörflichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Flächenzuteilung durch die Gemeinden reguliert wird und nicht unbegrenzt Bauland zur Verfügung steht. Im Vergleich zu städtischen Gebieten ist in Kirchweidach und Umgebung die Bauaktivität moderat. Es findet zwar kontinuierlich Neubautätigkeit statt, vor allem im privaten Wohnhausbereich, aber Großbauprojekte oder industrielle Bebauung sind eher selten. Diese Rahmenbedingungen führen dazu, dass Grundstücke in Kirchweidach Biburg eine beständige Wertstabilität aufweisen, was für potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen interessant ist.
Grundstückspreise in 84558 Kirchweidach Biburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Kirchweidach liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Biburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Biburg
84558 Kirchweidach Biburg ist eine idyllisch gelegene Ortschaft im Südosten Bayerns im Landkreis Altötting. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und das malerische Ambiente aus, das sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anspricht. Zu den markanten Merkmalen der Lage gehören die landwirtschaftlich genutzten Flächen, kleine Wälder und Bäche, die das Landschaftsbild prägen. Trotz der eher abgeschiedenen Lage ist Kirchweidach Biburg durch die Verkehrsanbindung gut erreichbar, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die kleinen Orte und Städte im unmittelbaren Umkreis von Kirchweidach Biburg umfassen Burghausen, Altötting, Tüßling und Winhöring. Burghausen, bekannt für die längste Burganlage der Welt, liegt etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort, ist ebenfalls in der Nähe und zieht jährlich viele Besucher an. Die Verkehrsanbindung von Kirchweidach Biburg erfolgt primär über das regionale Straßennetz, wobei die Bundesstraße B299 eine wichtige Verbindung darstellt, die den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen nach Burghausen und Altötting bieten, wodurch eine gute Anbindung sowohl für Pendler als auch für Tagesausflüge gewährleistet ist.
Aktuell leben in Biburg 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Biburg
Kirchweidach Biburg, eine idyllische Gemeinde in der bayerischen Region, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob bei ausgedehnten Spaziergängen entlang der schönen Landschaft, entspannenden Stunden in den örtlichen Grünanlagen oder bei sportlichen Betätigungen auf den lokalen Sportplätzen – hier findet jeder Entspannung und Ausgleich. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte stehen zur Verfügung und decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Verbindung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht Kirchweidach Biburg zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen.
In der näheren Umgebung von Kirchweidach Biburg bieten sich zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten an. Beispielsweise laden die nahgelegenen Chiemgauer Alpen zu Wanderungen und Wintersport ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Städte wie Burghausen, mit ihrer beeindruckenden Burganlage und zahlreichen Veranstaltungen. Shopping-Begeisterte finden in den größeren Städten der Umgebung wie Altötting oder Traunstein ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Auch Wellnessliebhaber kommen nicht zu kurz: Verschiedene Thermen und Spa-Bereiche in der Region bieten die perfekte Möglichkeit zur Entspannung und Revitalisierung. So wird die Region um Kirchweidach Biburg zu einem vielfältigen Ziel für Freizeit und Erholung.
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