Immobilie verkaufen in 84558 Kirchweidach Bonau
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Immobilie verkaufen in 84558 Kirchweidach Bonau
Der Immobilienmarkt in der Region Kirchweidach Bonau, Postleitzahl 84558, hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Geprägt von einer malerischen Landschaft und einer guten Anbindung an bedeutende Verkehrswege, wird die Region für Käufer immer attraktiver. Die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien bietet Verkäufern eine vielversprechende Chance, einen lukrativen Verkauf abzuwickeln.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kirchweidach Bonau berücksichtigt werden sollten. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Renovierungen bis hin zu erfolgreichen Verkaufsstrategien erhalten Sie wertvolle Hinweise, um Ihr Vorhaben bestmöglich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Bonau
- Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Bonau
- Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Bonau
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Bonau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Bonau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Bonau
Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Bonau
Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Bonau ist in der Regel ein lohnenswerter Schritt, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Kirchweidach Bonau werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, häufig geprägt von einer modernen Architektur und einer guten Verbindung von Wohnkomfort und Energieeffizienz. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch stabile Preise aus, die stark von der Lage und der Ausstattung der Immobilien abhängen. Besonders gefragt sind Häuser mit großzügigen Grundstücken und guter Anbindung an lokale Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der Verkauf eines Hauses in Kirchweidach Bonau kann daher eine attraktive Option für Eigennutzer und Investoren sein, die von der regionalen Nachfrage und den Qualitätsmerkmalen der Immobilien profitieren möchten.
Hauspreise in 84558 Kirchweidach Bonau
Die Hauspreise in 84558 Kirchweidach Bonau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchweidach Bonau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Bonau
Der Wohnungsmarkt in 84558 Kirchweidach Bonau zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte. Wohnungen im mittleren Preissegment sind besonders gefragt, wobei moderne Neubauten und sanierte Altbauten gleichermaßen Interesse finden. Käufer und Investoren schätzen die Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Besonders begehrt sind Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten, die das Leben im Grünen noch attraktiver machen. Familien und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, sehen Kirchweidach Bonau als idealen Wohnort.
Wohnungspreise in 84558 Kirchweidach Bonau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Kirchweidach liegt bei 3747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Bonau
In der idyllischen Region 84558 Kirchweidach Bonau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen schätzen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was das Interesse an Immobilienkäufen in diesem Gebiet erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Kirchweidach Bonau ein kleiner Ort ist, dessen Flächen nicht unbegrenzt erweitert werden können. Dies hat dazu geführt, dass die Preise für Baugrundstücke in der Region teils deutlich angezogen haben. Gleichzeitig wird in Kirchweidach Bonau verstärkt gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Neue Wohnprojekte und einzelne Bauvorhaben prägen zunehmend das Ortsbild und tragen zur Modernisierung und Attraktivität der Gemeinde bei.
Grundstückspreise in 84558 Kirchweidach Bonau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Kirchweidach liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Bonau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Bonau
Der Ortsteil Bonau im Postleitzahlengebiet 84558 Kirchweidach ist malerisch in die bayerische Landschaft eingebettet. Verkehrstechnisch gesehen bietet Kirchweidach Bonau eine gute Anbindung, sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel. Es ist ruhig gelegen, aber dennoch nicht weit entfernt von größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchweidach Bonau befinden sich die Städte und Orte wie Altötting, Burghausen und Burgkirchen an der Alz, die alle innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B299 und B20, die eine schnelle Verbindung zur A94 und damit Richtung München oder Passau ermöglichen. Der nächste Bahnhof in Garching an der Alz bietet zudem direkte Zugverbindungen in die umliegenden Regionen, wodurch auch Pendler eine hohe Flexibilität genießen.
Aktuell leben in Bonau 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Bonau
Kirchweidach Bonau bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die charmante Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Naturfreunde können in nahegelegenen Wäldern und an idyllischen Flüssen entspannen. Für Badefreunde gibt es in der Umgebung mehrere Seen und Schwimmbäder, die an warmen Tagen für Abkühlung sorgen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine. Das örtliche Kulturangebot umfasst regelmäßig Veranstaltungen, Feste und Konzerte. Auch kulinarisch hat Kirchweidach Bonau einiges zu bieten: Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein. Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl kleinere Läden im Ort als auch größere Supermärkte und Einkaufszentren in der Umgebung. So wird sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besonderes Shopping-Erlebnis gesorgt.
In der Region gibt es viele weitere Freizeit- und Erholungsangebote, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise lädt die historische Altstadt von Burghausen zu Besichtigungen und gemütlichen Spaziergängen entlang der längsten Burganlage der Welt ein. Das Naherholungsgebiet Waginger See ist ein Paradies für Wassersportler und Badegäste. Der Chiemsee, einer der größten Seen Deutschlands, bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Kanufahren und Radfahren entlang des Chiemsee-Radwegs. Für kulturell Interessierte sind Tagesausflüge nach Salzburg oder München leicht zu realisieren, wo Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten auf Besucher warten. Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von traditionellen Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten bis zu modernen Shoppingcentern wie das DEZ Einkaufszentrum in Traunstein, wo eine breite Palette von Geschäften und Boutiquen zur Verfügung steht.
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