Immobilie verkaufen in 84558 Kirchweidach Brandhub
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Den Verkauf einer Immobilie in 84558 Kirchweidach Brandhub erfolgreich zu gestalten, erfordert ein tiefes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gemeinde im Landkreis Altötting verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zur Natur zieht Kirchweidach sowohl Familien als auch Investoren an, die den Charme der bayerischen Provinz schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Kirchweidach Brandhub prägen. Dazu zählen aktuelle Markttendenzen, potenzielle Käufergruppen und strategische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Brandhub
- Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Brandhub
- Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Brandhub
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Brandhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Brandhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Brandhub
Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Brandhub
In 84558 Kirchweidach Brandhub trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen das Bild der Region. Auch moderne Neubauten und charmante Bauernhäuser sind häufig anzutreffen, was die architektonische Vielfalt erhöht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat sind, sich aber tendenziell im Aufwärtstrend befinden, was Kirchweidach Brandhub zu einer attraktiven Option für Häuslebauer und Investoren macht.
Hauspreise in 84558 Kirchweidach Brandhub
Die Hauspreise in 84558 Kirchweidach Brandhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Brandhub
Der Wohnungsmarkt in 84558 Kirchweidach Brandhub zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl lokale als auch überregionale Käufer ein Interesse an Immobilien in dieser idyllischen Region haben. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die ein ruhiges ländliches Flair mit der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastruktur verbinden. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, finden schnell einen Abnehmer. Außerdem stehen energieeffiziente Wohnungen mit nachhaltigem Baukonzept hoch im Kurs, da sie den aktuellen umweltbewussten Trends entsprechen. Da Kirchweidach Brandhub als attraktiver Wohnort geschätzt wird, profitieren Verkäufer von einer guten Resonanz auf dem Markt und können oft mit einem schnellen Verkaufsabschluss rechnen.
Wohnungspreise in 84558 Kirchweidach Brandhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Kirchweidach liegt bei 2983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Brandhub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84558 Kirchweidach Brandhub ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Immer mehr Menschen und Investoren interessieren sich für diese Gegend, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der ländliche Charakter der Region und bestehende Bebauungspläne die Verfügbarkeit einschränken. Im Hinblick auf Bautätigkeiten zeigt sich, dass in Kirchweidach Brandhub regelmäßig neue Bauprojekte realisiert werden, vor allem im Bereich privater Wohnbau und kleinerer Gewerbeeinheiten. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Balance zwischen Neubauten und dem Erhalt des regionalen Charmes gewahrt, wodurch Kirchweidach Brandhub weiterhin als begehrte Wohngegend gilt.
Grundstückspreise in 84558 Kirchweidach Brandhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Kirchweidach liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Brandhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Brandhub
Kirchweidach Brandhub liegt im malerischen Oberbayern und ist Teil des Landkreises Altötting. Das Dorf ist von idyllischen Landschaften umgeben, die durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wälder geprägt sind. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Dörfer, darunter Feichten an der Alz, Tüßling und Burgkirchen an der Alz. Größere Städte wie Altötting und Burghausen sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung von Kirchweidach Brandhub ist für eine ländliche Region gut ausgebaut. Es gibt eine direkte Anbindung an die B299, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den Städten Garching und Tüßling, von wo aus regelmäßig Züge nach München und Mühldorf am Inn verkehren. Zusätzlich sorgt ein regionales Busnetz für die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Autobahnanbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die Region trotz ihrer ländlichen Lage über eine gute verkehrstechnische Infrastruktur verfügt.
Aktuell leben in Brandhub 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Brandhub
Kirchweidach Brandhub bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung verschiedene Sporteinrichtungen, die von Tennisplätzen bis hin zu Schwimmbädern reichen und somit Abwechslung für alle Altersgruppen bieten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom Alltag. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen und alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Naturliebhaber können die umliegenden Wander- und Radwege durch die atemberaubenden Landschaften erkunden, während die zahlreichen Badeseen in den warmen Monaten zur Abkühlung und zum Sonnenbaden einladen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, wie lokale Feste, Konzerte und Märkte, die die Region lebendig und vielfältig machen. Auch die kulinarischen Genüsse kommen nicht zu kurz, mit zahlreichen Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig, von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufzentren, die ein breites Sortiment an Waren für jeden Geschmack bereithalten.
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