Immobilie verkaufen in 84558 Kirchweidach Schachen
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Der Immobilienmarkt in 84558 Kirchweidach Schachen zählt zu den aufstrebenden und attraktiven Gebieten in der Region. Mit seinen idyllischen Landschaften und der Nähe zu größeren städtischen Zentren ist Kirchweidach Schachen ein begehrter Wohnort. Der Verkauf von Immobilien in dieser Gegend kann jedoch komplex sein und bedarf einer gründlichen Vorbereitung und Marktkenntnis.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des regionalen Immobilienmarktes sowie wichtige Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 84558 Kirchweidach Schachen beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und was Sie bei der Verkaufsabwicklung beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Schachen
- Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Schachen
- Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Schachen
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Schachen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Schachen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Schachen
Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Schachen
Der Verkauf eines Hauses in 84558 Kirchweidach Schachen kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere da die Region eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen bietet. In Kirchweidach Schachen finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser, die durch ihre rustikale Bauweise und weitläufigen Grundstücke charismatische Akzente setzen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in diesem Bereich keine Seltenheit und bieten eine optionreiche Auswahl für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße. Diese Preisspanne berücksichtigt sowohl den allgemeinen Wohnraum als auch spezifische lokale Markteinflüsse, die Kirchweidach Schachen zu einem attraktiven Ort für den Immobilienmarkt machen.
Hauspreise in 84558 Kirchweidach Schachen
Die Hauspreise in 84558 Kirchweidach Schachen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Schachen
Der Wohnungsmarkt in 84558 Kirchweidach Schachen zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem von einer reizvollen naturnahen Lage und guten infrastrukturellen Anbindungen geprägt ist. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten sind in dieser Region besonders begehrt. Angesichts der steigenden Nachfrage lohnt es sich für Eigentümer, ihre Immobilie gut vorbereitet in den Markt zu bringen, um einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84558 Kirchweidach Schachen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Kirchweidach liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Schachen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84558 Kirchweidach Schachen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die ländliche Gegend verstärkt das Interesse von Familien und Investoren weckt, die nach einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Wohnlage suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verschärft. Neubauprojekte sind in der Region zwar vorhanden, jedoch überschaubar, da der Fokus auf einer nachhaltigen und behutsamen Entwicklung des Ortes liegt. Bauvorhaben konzentrieren sich häufig auf kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung und die ländliche Umgebung einfügen, um den Charme und die Attraktivität von Kirchweidach Schachen zu wahren.
Grundstückspreise in 84558 Kirchweidach Schachen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Kirchweidach liegt bei 331 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Schachen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Schachen
Die Ortslage von Kirchweidach Schachen ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung in Oberbayern, eingebettet zwischen Donau und Inn. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Struktur aus und bietet dank ihrer idyllischen Lage eine hohe Lebensqualität. In der Nähe fließt der Alzkanal, der als Naherholungsgebiet geschätzt wird. Trotz der eher ländlichen Prägung ist Kirchweidach Schachen verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene Autobahn ist über die Bundesstraße B299 erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren städtischen Zentren der Region ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchweidach Schachen liegen die Städte und Orte wie Altötting, Burghausen, Trostberg und Tittmoning. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren urbanen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist dabei durch verschiedene Buslinien und eine gute Straßeninfrastruktur gesichert. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, und die Nähe zur Autobahn A94 bietet eine direkte Verbindung nach München und Passau. Auch der Zugang zu regionalen Bahnverbindungen ist über nahegelegene Bahnhöfe wie in Garching an der Alz gegeben, wodurch Kirchweidach Schachen sowohl für Pendler als auch für Einwohner, die auf eigene Mobilität angewiesen sind, attraktiv bleibt.
Aktuell leben in Schachen 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Schachen
Kirchweidach Schachen bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung ist wie geschaffen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die bayerische Landschaft, die mit weitläufigen Feldern und Wäldern beeindruckt. Für sportbegeisterte gibt es zudem Volleyball- und Tennisplätze sowie gut gepflegte Wanderwege. Nach einem aktiven Tag laden gemütliche Gasthäuser und Cafés zum Entspannen ein. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen ebenfalls keine Wünsche offen: Von kleinen Supermärkten über Spezialitätengeschäfte bis hin zu Wochenmärkten finden Einheimische und Besucher alles, was sie brauchen.
In der Region rund um Kirchweidach Schachen gibt es zahlreiche attraktive Freizeitangebote und Möglichkeiten zur Erholung. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Chiemsee mit zahlreichen Wassersportaktivitäten, während die umliegenden Alpenregionen perfekte Bedingungen für Wanderer und Kletterer bieten. Für Kulturinteressierte sind historische Städte wie Burghausen mit ihrer beeindruckenden Burganlage und Altstadt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich: In Altötting und Mühldorf erwarten Besucher verschiedene Einkaufszentren, Boutiquen und traditionelle Märkte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
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