Immobilie verkaufen in 97318 Kitzingen Hohenfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 97318 Kitzingen Hohenfeld bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region Kitzingen zeichnet sich durch ihre malerische Lage im Herzen Frankens aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, wobei die Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern stetig gestiegen ist. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die gute Verkehrsanbindung und die abwechslungsreiche Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Kitzingen Hohenfeld beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97318 Kitzingen Hohenfeld
- Wohnung verkaufen in 97318 Kitzingen Hohenfeld
- Grundstück verkaufen in 97318 Kitzingen Hohenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 97318 Kitzingen Hohenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97318 Kitzingen Hohenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97318 Kitzingen Hohenfeld
Haus verkaufen in 97318 Kitzingen Hohenfeld
In 97318 Kitzingen Hohenfeld erfreut sich der Immobilienmarkt einer großen Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer gerecht werden. In der malerischen Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Daneben gibt es auch historische Fachwerkhäuser, die den Charme der Vergangenheit bewahren, sowie energieeffiziente Neubauten, die zukunftsorientiertes Wohnen ermöglichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von zahlreichen Faktoren ab, wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr sowie dem Zustand der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Kitzingen Hohenfeld aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur stetig steigt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 97318 Kitzingen Hohenfeld
Die Hauspreise in 97318 Kitzingen Hohenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1088100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97318 Kitzingen Hohenfeld
Der Wohnungsmarkt in 97318 Kitzingen Hohenfeld erfreut sich einer zunehmenden Nachfrage, die sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Käufern getrieben wird. Insbesondere profitieren die Immobilienverkäufer von der attraktiven Lage zwischen Würzburg und dem romantischen Franken, was Hohenfeld für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen interessant macht. Bevorzugte Immobilien sind oft gut erhaltene, moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von 60 bis 100 Quadratmetern, die über Balkone oder Terrassen verfügen. Dabei stehen Wohnungen in ruhigen Wohngebieten oder in der Nähe von Grünflächen und Naherholungsgebieten hoch im Kurs. Ein weiteres Plus sind gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.
Wohnungspreise in 97318 Kitzingen Hohenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97318 Kitzingen liegt bei 3443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97318 Kitzingen Hohenfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97318 Kitzingen Hohenfeld befindet sich derzeit auf einem stabil hohen Niveau, da die Region sowohl von ihrer attraktiven Lage als auch von ihrer lebenswerten Umgebung profitiert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Nachfrage und damit verbundenen höheren Preisen führt. In den vergangenen Jahren hat sich in der Region viel getan, es wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Bauträger und private Investoren sind gleichermaßen aktiv, um den Bedürfnissen der wachenden Bevölkerung und der wirtschaftlichen Entwicklung gerecht zu werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Balance zwischen Nachfrage und Angebot aus obigen Gründen angespannt, was eine sorgfältige Planung und oftmals auch schnelle Entscheidungen seitens der Käufer erforderlich macht.
Grundstückspreise in 97318 Kitzingen Hohenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97318 Kitzingen liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97318 Kitzingen Hohenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97318 Kitzingen Hohenfeld
97318 Kitzingen Hohenfeld liegt im malerischen Unterfranken und gehört zum Landkreis Kitzingen in Bayern. Die Ortschaft befindet sich südlich der beeindruckenden historischen Stadt Kitzingen, eingebettet in eine reizvolle, von Weinbergen und Natur geprägte Landschaft. Hohenfeld ist durch seine ländliche Idylle geprägt und bietet gleichzeitig eine angenehme Nähe zu größeren Städten und kulturellen Sehenswürdigkeiten in der Region. Das Dorf ist Teil der Weinregion Franken, was den lokalen Charme und die Attraktivität für Touristen und Einheimische gleichermaßen erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kitzingen Hohenfeld befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben in der Region bereichern. Dazu zählen unter anderem die Kreisstadt Kitzingen selbst, die mit ihrer Altstadt und dem Mainufer lockt, sowie die Universitätsstadt Würzburg, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten bereitstellt. Weitere umliegende Orte sind Ochsenfurt, Volkach und Iphofen, die jeweils mit ihren historischen Stadtkernen und Weingütern bekannt sind. Die Verkehrsanbindung von Hohenfeld ist gut entwickelt: Es besteht eine direkte Verbindung zur Bundesstraße B8, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 sicherstellt. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung sowohl nach Würzburg als auch in andere Teile Bayerns und Deutschlands. Zudem gibt es Busverbindungen, die Hohenfeld mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen und so eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Hohenfeld 22945 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97318 Kitzingen Hohenfeld
In der idyllischen Region rund um 97318 Kitzingen Hohenfeld bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen lädt dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und sich an der frischen Luft zu bewegen. Besonders empfehlenswert ist eine Tour entlang des Mains, die nicht nur wunderschöne Ausblicke bietet, sondern auch zahlreiche Gelegenheiten für Picknicks oder Vogelbeobachtungen. Für Erholungssuchende eignet sich der Besuch eines der vielen gemütlichen Cafés oder Restaurants im Ort, wo regionale Spezialitäten genossen werden können. Darüber hinaus gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Für Shopping-Begeisterte hält Kitzingen Hohenfeld ebenfalls einiges bereit. Lokale Boutiquen und Geschäfte bieten eine breite Palette an Produkten von Mode über Handwerk bis hin zu regionalen Delikatessen. Der regelmäßige Wochenmarkt ist ein weiteres Highlight, auf dem frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können und das Einkaufserlebnis durch persönliche Gespräche und Empfehlungen bereichert wird. Ergänzt wird das Angebot durch größere Supermärkte und Einkaufszentren in der näheren Umgebung, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. So bietet Kitzingen Hohenfeld eine gelungene Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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