Immobilie verkaufen in 97318 Kitzingen Sickershausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97318 Kitzingen Sickershausen bedarf einer sorgfältigen Planung und Kenntnis des lokalen Marktes. Diese malerische Region in Unterfranken bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Steigende Nachfrage und stabile Preise machen den Verkauf hier besonders attraktiv, sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kitzingen Sickershausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den optimalen Verkaufszeitpunkt zu erkennen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97318 Kitzingen Sickershausen
- Wohnung verkaufen in 97318 Kitzingen Sickershausen
- Grundstück verkaufen in 97318 Kitzingen Sickershausen
- Ihr Immobilienmakler in 97318 Kitzingen Sickershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97318 Kitzingen Sickershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97318 Kitzingen Sickershausen
Haus verkaufen in 97318 Kitzingen Sickershausen
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Sickershausen bei Kitzingen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die sowohl Käufer als auch Verkäufer ansprechen. In dieser attraktiven Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Reihenhäuser. Die Nachfrage nach Immobilien in Sickershausen ist in den letzten Jahren gestiegen, was nicht zuletzt der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an die umliegenden Städte geschuldet ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, zeigen jedoch insgesamt eine positive Entwicklung. Für Verkäufer ist es daher ratsam, den Marktwert des Hauses sorgfältig zu prüfen, um einen fairen und wettbewerbsfähigen Preis festzulegen. Käufer hingegen sollten sich auf die Vielfalt der angebotenen Häuser einlassen, um die passende Immobilie für ihre Bedürfnisse und ihr Budget zu finden.
Hauspreise in 97318 Kitzingen Sickershausen
Die Hauspreise in 97318 Kitzingen Sickershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97318 Kitzingen Sickershausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 97318 Kitzingen Sickershausen zeigt sich in den letzten Jahren als stabil mit einer leichten Tendenz zur Wertsteigerung. Aufgrund der charmanten Lage inmitten des fränkischen Weinbaugebiets und der Nähe zu Städten wie Würzburg erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit. Gerade familienfreundliche, geräumige Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sind besonders begehrt. Ebenso stark nachgefragt sind gut ausgestattete und modernisierte Altbauwohnungen, die durch ihren traditionellen Charme und hochwertige Renovierung bestechen. Da die Nachfrage das Angebot im Moment leicht übersteigt, ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt für den Verkauf einer Wohnung in Kitzingen Sickershausen.
Wohnungspreise in 97318 Kitzingen Sickershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97318 Kitzingen liegt bei 3315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97318 Kitzingen Sickershausen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 97318 Kitzingen Sickershausen kann eine attraktive Möglichkeit sein, angesichts der stabilen Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Region Unterfrankens. In den letzten Jahren gab es eine moderate, aber konstante Nachfrage nach Baugrundstücken, insbesondere von Familien und Paaren, die sich ein eigenes Zuhause in einer idyllischen Umgebung wünschen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder in Privatbesitz sind. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell veräußert werden. Bauaktivitäten in der Region sind ebenfalls auf einem durchschnittlichen Niveau, wobei eher kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser entstehen, anstatt großflächiger Entwicklungen. Diese Dynamik macht Grundstücke in Kitzingen Sickershausen besonders wertvoll und für potenzielle Verkäufer attraktiv.
Grundstückspreise in 97318 Kitzingen Sickershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97318 Kitzingen liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97318 Kitzingen Sickershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97318 Kitzingen Sickershausen
Sickershausen, ein charmantes Weinbaudorf, gehört zur Stadt Kitzingen und liegt im bayrischen Teil von Unterfranken. Die Ortschaft befindet sich in einer malerischen Landschaft, geprägt von Weinbergen und Feldern, und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz der idyllischen Lage ist Sickershausen gut erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße B8 gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch die umliegenden größeren Städte wie Würzburg, Schweinfurt und die Kreisstadt Kitzingen selbst schnell erreichbar sind. Innerhalb Kitzingens ist Sickershausen durch gut ausgebaute Straßen und Radwege eingebunden, was die Mobilität innerhalb der Region zusätzlich erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, sodass Pendler und Reisende bequem die umliegenden Ortschaften erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Sickershausen liegen mehrere interessante Städte und Orte, die ebenfalls durch eine gute Verkehrsanbindung punkten. Nahebei befinden sich Dettelbach, bekannt für seine malerische Altstadt und Weintradition, sowie der Erholungsort Iphofen, der durch seine historischen Gebäude und charmanten Gässchen verzaubert. Die Stadt Würzburg, ein bedeutendes kulturelles Zentrum, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Naturpark Steigerwald liegt in der Nähe und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein. Insgesamt besticht Sickershausen durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden städtischen Zentren.
Aktuell leben in Sickershausen 22945 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97318 Kitzingen Sickershausen
Der charmante Ortsteil Sickershausen in der Stadt Kitzingen mit der Postleitzahl 97318 bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Dorfleben bereichern und gleichzeitig Erholungssuchende aus der Umgebung anziehen. Mit seinen idyllischen Landschaften und gut ausgebauten Wander- und Radwegen lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Ein Höhepunkt sind die Weinberge, die sowohl für Weinliebhaber als auch für Naturliebhaber von Interesse sind. Sickershausen ist auch für seine Gemeinschaftsveranstaltungen bekannt, bei denen lokale Vereine und Organisationen aktiv das Miteinander fördern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, sodass die Bewohner alles Notwendige vor Ort finden.
In der weiteren Region um Kitzingen herum findet man ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet am Baggersee Kitzingen zum Schwimmen, Sonnenbaden und Angeln ein. Der Maintal-Radweg ist ideal für längere Radtouren entlang des Mains und führt durch pittoreske Ortschaften und reizvolle Landschaften. Für kulturell Interessierte bietet das Deutsche Fastnachtmuseum in Kitzingen spannende Einblicke in die Geschichte der Fasnacht. Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtzentrum von Kitzingen reichlich vorhanden. Hier finden sich diverse Fachgeschäfte, Supermärkte und auch kleinere Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Zudem ist der Wochenmarkt ein beliebter Treffpunkt für alle, die frische, regionale Produkte schätzen.
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