Immobilie verkaufen in 97478 Knetzgau Oberschwappach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97478 Knetzgau Oberschwappach erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und ein strategisches Vorgehen. Diese idyllische Region in Unterfranken zieht durch ihre ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte zunehmend Käufer an. Mit einem vielfältigen Angebot an Wohn- und Gewerbeobjekten sowie einer stabilen Nachfrage ist der Markt in Knetzgau Oberschwappach vielversprechend.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und nützliche Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und dabei den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97478 Knetzgau Oberschwappach
- Wohnung verkaufen in 97478 Knetzgau Oberschwappach
- Grundstück verkaufen in 97478 Knetzgau Oberschwappach
- Ihr Immobilienmakler in 97478 Knetzgau Oberschwappach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97478 Knetzgau Oberschwappach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97478 Knetzgau Oberschwappach
Haus verkaufen in 97478 Knetzgau Oberschwappach
Beim Hausverkauf in 97478 Knetzgau Oberschwappach spielt der Haustyp eine wichtige Rolle, da in der Region eine Vielzahl unterschiedlicher Häuser gebaut wird. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Reihenhäuser und große Bauernhöfe sind keine Seltenheit. Moderne Neubauten wechseln sich mit traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern ab und bieten somit eine breite Palette an Optionen für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich. Während Neubauten tendenziell teurer sind, bieten ältere Häuser oft günstigeres, aber renovierungsbedürftiges Potenzial. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Oberschwappach recht lebendig, wobei die Nachfrage nach familienfreundlichen Immobilien konstant hoch bleibt.
Hauspreise in 97478 Knetzgau Oberschwappach
Die Hauspreise in 97478 Knetzgau Oberschwappach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Knetzgau Oberschwappach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97478 Knetzgau Oberschwappach
Der Verkauf einer Wohnung in 97478 Knetzgau Oberschwappach kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region momentan stabil ist. Wer hier eine Immobilie anbieten möchte, profitiert von der idyllischen Lage im Grünen und der gleichzeitig guten Anbindung an Städte wie Schweinfurt und Bamberg. Besonders gefragt sind familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sowie Objekte mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, Einbauküche und Balkon oder Terrasse. Aufgrund der ländlichen Umgebung ziehen auch Wohnungen mit Gartenanteil und eigenem Stellplatz viele Interessenten an. Dank der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung ist die Nachfrage nach Wohnraum in Knetzgau Oberschwappach stetig vorhanden, was Verkäufern attraktive Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 97478 Knetzgau Oberschwappach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97478 Knetzgau liegt bei 3633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97478 Knetzgau Oberschwappach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97478 Knetzgau Oberschwappach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die reizvolle Lage in der malerischen fränkischen Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Schweinfurt und Bamberg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region hauptsächlich aus traditionell genutzten landwirtschaftlichen Flächen und bereits erschlossenen Wohngebieten besteht. In der Region wird gemäßigt gebaut, wobei Projekte häufig auf kleinere Bauvorhaben und Häuslebauer abzielen, die sich ein Eigenheim in ruhiger, naturnaher Umgebung wünschen. Die knappe Verfügbarkeit von Bauland lässt die Preise nach und nach ansteigen, was den Markt für Grundstücksverkäufe besonders interessant und zugleich herausfordernd gestaltet.
Grundstückspreise in 97478 Knetzgau Oberschwappach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97478 Knetzgau liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97478 Knetzgau Oberschwappach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97478 Knetzgau Oberschwappach
97478 Knetzgau Oberschwappach liegt im nördlichen Teil Bayerns und gehört zum Landkreis Haßberge. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Weinbergen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Oberschwappach, ein Ortsteil von Knetzgau, ist besonders für sein historisches Schloss und die traditionelle fränkische Architektur bekannt.
Im unmittelbaren Umkreis von 97478 Knetzgau Oberschwappach liegen Städte und Orte wie Haßfurt, Zeil am Main und Eltmann. Haßfurt ist die nächstgrößere Stadt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ein Krankenhaus. Zeil am Main, direkt am Fluss gelegen, ist bekannt für seine Altstadt und Weinfeste. Eltmann bietet ebenfalls historische Sehenswürdigkeiten und Zugang zum Main. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B26 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Schweinfurt und Bamberg. Über die A70 ist zudem der Anschluss an das Autobahnnetz gewährleistet, wodurch auch weiter entfernte Ziele zügig erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Oberschwappach 6594 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97478 Knetzgau Oberschwappach
Knetzgau Oberschwappach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Umgebung des Steigerwalds lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet atemberaubende Naturerlebnisse. Besonders der Schlosspark Oberschwappach zieht mit seiner prachtvollen Gartenanlage und kulturellen Veranstaltungen zahlreiche Besucher an. Nach einem erholsamen Spaziergang durch den Park können Gäste sich in einem der charmanten Cafés des Ortes entspannen oder in den lokalen Geschäften nach besonderen handgefertigten Produkten stöbern.
In der Region um Knetzgau finden sich viele Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lockt der Ellertshäuser See Wassersportler und Erholungssuchende mit Möglichkeiten zum Angeln, Baden und Bootfahren. Der Wildpark an den Eichen in Schweinfurt ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, wo man heimische Tierarten hautnah erleben kann. In Hassfurt bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Erholsame Stunden kann man in einem der Wellness-Spas der Region verbringen, während das weitläufige Netz an Wander- und Radwegen zu aktiver Erholung einlädt.
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