Immobilie verkaufen in 97478 Knetzgau Westheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97478 Knetzgau Westheim kann sowohl eine lohnende als auch eine anspruchsvolle Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Unterfranken besticht durch ihre ländliche Schönheit und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte wie Schweinfurt und Bamberg. Der Immobilienmarkt in Knetzgau Westheim zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts und die potenziellen Herausforderungen und Chancen für Verkäufer thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Prozess des Immobilienverkaufs in dieser malerischen Region zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97478 Knetzgau Westheim
- Wohnung verkaufen in 97478 Knetzgau Westheim
- Grundstück verkaufen in 97478 Knetzgau Westheim
- Ihr Immobilienmakler in 97478 Knetzgau Westheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97478 Knetzgau Westheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97478 Knetzgau Westheim
Haus verkaufen in 97478 Knetzgau Westheim
In 97478 Knetzgau Westheim erfreut sich der Immobilienmarkt einer wachsenden Beliebtheit, was den Verkauf eines Hauses zu einer attraktiven Option macht. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle architektonische Stile aufweisen. Der Preis für Häuser in Knetzgau Westheim variiert dabei je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was insbesondere Familien und Paare anzieht, die eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Ein gut gepflegtes Haus in dieser Region bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Investoren und potenzielle Käufer.
Hauspreise in 97478 Knetzgau Westheim
Die Hauspreise in 97478 Knetzgau Westheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Knetzgau Westheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97478 Knetzgau Westheim
Der Wohnungsmarkt in 97478 Knetzgau Westheim präsentiert sich derzeit als relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders gefragt sind geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die über eine moderne Ausstattung und einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Familien und Paare schätzen die ruhige und naturnahe Lage der Region, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Schweinfurt und Bamberg bietet. Auch barrierefreie Wohnungen, die seniorengerecht ausgestattet sind, stehen hoch im Kurs, da eine zunehmende Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum besteht. Insgesamt wird die Attraktivität von Westheim durch seine landschaftliche Schönheit und die gute Infrastruktur zusätzlich gesteigert, was die Verkaufschancen für Wohnungen in diesem Gebiet positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 97478 Knetzgau Westheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97478 Knetzgau liegt bei 3628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97478 Knetzgau Westheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97478 Knetzgau Westheim ist beständig hoch, da die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt. Viele Menschen suchen nach Möglichkeiten, hier zu bauen, um die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Zentren genießen zu können. Im Vergleich zu größeren Städten wird in Knetzgau Westheim zwar weniger gebaut, aber es gibt dennoch stetige Bautätigkeiten. Neubauprojekte und individuelle Bauvorhaben tragen zur kontinuierlichen Entwicklung der Gemeinde bei, was die Region als Wohnort noch begehrenswerter macht.
Grundstückspreise in 97478 Knetzgau Westheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97478 Knetzgau liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97478 Knetzgau Westheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97478 Knetzgau Westheim
Der Ortsteil Westheim in der Gemeinde Knetzgau liegt im bayerischen Unterfranken und ist idyllisch am Rande des Steigerwaldes gelegen. Die Umgebung des kleinen Ortes ist von ländlicher Idylle, Agrarflächen und bewaldeten Gebieten geprägt, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Die Verkehrsanbindung stellt sich als günstig heraus, da Westheim nahe der Autobahn A70 liegt, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus sicherstellt.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten zählen Haßfurt, das etwa 10 Kilometer östlich liegt, sowie die etwas weiter entfernten Gemeinden Zeil am Main und Eltmann. Bamberg, eine der größeren Städte in der Region, ist etwa 30 Kilometer westlich zu erreichen und bietet zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Annehmlichkeiten. Neben der Autobahn A70 ist Westheim durch verschiedene Landstraßen gut angebunden, was die Erreichbarkeit benachbarter Orte erleichtert und den Pendelverkehr in die nahen industriellen Zentren, insbesondere nach Schweinfurt, vereinfacht. Die Region wird zudem durch Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, wodurch auch Bewohner ohne eigenes Auto mobil bleiben können.
Aktuell leben in Westheim 6594 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97478 Knetzgau Westheim
In 97478 Knetzgau Westheim bietet die Region vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Mains ein, während die nahegelegenen Wälder ideale Bedingungen für Wanderer und Naturfreunde bieten. In den warmen Monaten steht ein gut ausgestattetes Freibad zur Verfügung, das mit Becken für Schwimmer und Nichtschwimmer sowie großzügigen Liegewiesen zur Entspannung einlädt. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten, darunter die St. Laurentius Kirche, die mit ihrem barocken Charme beeindruckt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab und geben einen Einblick in das regionale Angebot.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit sorgen. Für Naturliebhaber sind die Fränkische Schweiz und der Steigerwald beliebte Ausflugsziele, die mit eindrucksvollen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken locken. Die historische Stadt Bamberg, die nicht weit entfernt ist, bietet mit ihrem UNESCO-Weltkulturerbe und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hier finden sich auch moderne Einkaufszentren, Wochenmärkte und eine lebendige Einkaufsstraße mit zahlreichen Boutiquen und Gastronomiebetrieben. Sportbegeisterte kommen auf den zahlreichen Sportanlagen und Fitnessstudios auf ihre Kosten, während Wellness-Oasen und Thermen für Erholung und Entspannung sorgen. Endeckt werden können auch regionale Spezialitäten in den zahlreichen Gaststätten und Weinkellern, die zu kulinarischen Genüssen einladen. So bietet die Region um Knetzgau Westheim eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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