Immobilie verkaufen in 95189 Köditz Heroldsgrün
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Der Verkauf einer Immobilie in 95189 Köditz Heroldsgrün bietet zahlreiche Chancen und Potenziale. Diese idyllisch gelegene Region in Oberfranken zeichnet sich durch eine Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Hof aus. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und der Attraktivität der Region für Familien und Pendler, verzeichnet der Immobilienmarkt hier eine positive Entwicklung.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer von Interesse sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95189 Köditz Heroldsgrün
- Wohnung verkaufen in 95189 Köditz Heroldsgrün
- Grundstück verkaufen in 95189 Köditz Heroldsgrün
- Ihr Immobilienmakler in 95189 Köditz Heroldsgrün
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95189 Köditz Heroldsgrün
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95189 Köditz Heroldsgrün
Haus verkaufen in 95189 Köditz Heroldsgrün
In 95189 Köditz Heroldsgrün gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, modernisierte Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser, die sich alle harmonisch in das ländliche und idyllische Erscheinungsbild der Region einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Während neuere, modernisierte Immobilien tendenziell höher bewertet werden, bieten ältere Häuser oft eine kostengünstigere Alternative mit Potenzial für Renovierungen. Der Immobilienmarkt in Köditz Heroldsgrün spiegelt die Attraktivität und den Charme des ländlichen Lebens wider, was sich auch in der Preisgestaltung zeigt.
Hauspreise in 95189 Köditz Heroldsgrün
Die Hauspreise in 95189 Köditz Heroldsgrün sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köditz Heroldsgrün verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95189 Köditz Heroldsgrün
Der Wohnungsmarkt in der Region 95189 Köditz Heroldsgrün zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Atmosphäre aus, die besonders Familien und naturverbundene Menschen anzieht. Die Nachfrage nach Wohnungen ist kontinuierlich hoch, da der Ort nicht nur eine idyllische Umgebung bietet, sondern auch durch seine Nähe zu größeren Städten wie Hof punktet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme überzeugen. Wohnungen mit Gartenanteil oder in unmittelbarer Nähe zur Natur sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Wunsch nach einem naturnahen Lebensstil erfüllen. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Verfügbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs steigern zusätzlich den Wohnwert und somit die Attraktivität der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 95189 Köditz Heroldsgrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95189 Köditz liegt bei 1552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95189 Köditz Heroldsgrün
In 95189 Köditz Heroldsgrün zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Interessenten, vor allem aus der umliegenden Region und den Ballungsräumen, suchen nach Immobilien, um der Stadt zu entfliehen und ruhigere Lebensverhältnisse zu genießen. Das Angebot ist relativ begrenzt, da auf dem Land tendenziell weniger Grundstücke verfügbar sind als in städtischen Gebieten. Dennoch kommen immer wieder neue Parzellen auf den Markt, häufig durch Erbteilungen oder landwirtschaftliche Nutzungen, die aufgegeben werden. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wenn auch nicht in dem Umfang wie in urbanen Zentren. Neubauten konzentrieren sich oft auf Einfamilienhäuser, was das Interesse an freien Baugrundstücken weiter befeuert.
Grundstückspreise in 95189 Köditz Heroldsgrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95189 Köditz liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95189 Köditz Heroldsgrün
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95189 Köditz Heroldsgrün
Köditz Heroldsgrün liegt in einer malerischen Region im Norden Bayerns und bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Der Ortsteil 95189 Heroldsgrün befindet sich in der Nähe der Stadt Hof, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ein regionales Zentrum darstellt. Das Umland von Köditz Heroldsgrün ist durch zahlreiche kleinere Ortschaften und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt, was den dörflichen Charakter der Region unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Köditz Heroldsgrün liegen Städte und Orte wie Naila, Selbitz und Münchberg, die jeweils innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bayreuth und Nürnberg ermöglicht. Auch die Bundesstraße B173 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Ortschaften. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse erleichtern zudem die lokale Mobilität und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Heroldsgrün 2460 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95189 Köditz Heroldsgrün
Im idyllischen Dorf 95189 Köditz Heroldsgrün bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Fahrradwegen voll auf ihre Kosten, während die weitläufigen Grünflächen ideale Orte für entspannende Picknicks sind. Familien können Zeit in den naturnah gestalteten Spielplätzen und Freizeitanlagen verbringen. Für die nötige Erholung nach sportlichen Aktivitäten sorgen lokale Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten und erfrischende Getränke anbieten.
In der näheren Umgebung finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der benachbarte Ort Hof ist ein Anziehungspunkt für Shoppingbegeisterte und bietet von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren alles, was das Herz begehrt. Hier können Besucher sowohl in traditionellen Lebensmittelgeschäften lokale Spezialitäten entdecken als auch in modernen Modegeschäften stöbern. Wochenmärkte laden dazu ein, frische Produkte aus der Region direkt vom Erzeuger zu erwerben, während in den Innenstädten gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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