Immobilie verkaufen in 95189 Köditz Scheibengrün
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Der Verkauf einer Immobilie in 95189 Köditz Scheibengrün erfordert Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Hof, Bayern, bietet eine attraktive Lage für Käufer, die Ruhe und Natur suchen. Mit steigender Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und einer begrenzten Anzahl an verfügbaren Objekten bietet der Immobilienmarkt hier besonders lukrative Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Köditz Scheibengrün beleuchtet, um Eigentümer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen praxisnahe Tipps an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95189 Köditz Scheibengrün
- Wohnung verkaufen in 95189 Köditz Scheibengrün
- Grundstück verkaufen in 95189 Köditz Scheibengrün
- Ihr Immobilienmakler in 95189 Köditz Scheibengrün
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95189 Köditz Scheibengrün
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95189 Köditz Scheibengrün
Haus verkaufen in 95189 Köditz Scheibengrün
In 95189 Köditz Scheibengrün dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Landschaftsbild. Diese Haustypen werden häufig im traditionellen Stil mit modernen Elementen erbaut, was ihnen sowohl einen zeitlosen als auch zeitgemäßen Charakter verleiht. Neubauten tendieren dazu, energieeffizient und mit umweltfreundlichen Materialien konstruiert zu werden, um den aktuellen Wohntrends zu entsprechen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Zustand, Alter und Ausstattung der Häuser. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise tendenziell stabil und vergleichsweise moderat sind, was die Gegend für Hauskäufer attraktiv macht. Tatsächlich spiegelt sich die Lebensqualität der ruhigen und naturnahen Region auch in den attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnissen wider.
Hauspreise in 95189 Köditz Scheibengrün
Die Hauspreise in 95189 Köditz Scheibengrün sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95189 Köditz Scheibengrün
Der Wohnungsmarkt in der Region 95189 Köditz Scheibengrün zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine überschaubare Anzahl an Angeboten aus, was insbesondere auf die idyllische und gleichzeitig gut angebundene Lage zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die entweder durch eine moderne Ausstattung oder durch einen traditionellen Charme bestechen. Zudem ziehen Objekte mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen besonders viele Interessenten an. Familien und Paare suchen vermehrt nach Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten liegen. Gleichzeitig wächst das Interesse an kleineren Wohnungen und Apartments, die besonders für Singles und Berufspendler attraktiv sind, die von der Nähe zu größeren Städten und dennoch ruhigem Wohnen im ländlichen Umfeld profitieren möchten.
Wohnungspreise in 95189 Köditz Scheibengrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95189 Köditz liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95189 Köditz Scheibengrün
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95189 Köditz Scheibengrün zeigt sich aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Hof durchaus stabil. Die Region ist bei Familien und Pendlern beliebt, die eine ruhige Wohngegend suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert jedoch und kann als moderat eingeschätzt werden, mit einer Tendenz zur Knappheit in besonders gefragten Lagen. Bauliche Aktivitäten in Köditz Scheibengrün sind präsent, jedoch nicht überwältigend. Es werden regelmäßig neue Häuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, um der konstanten Nachfrage gerecht zu werden, ohne dass dies jedoch zu einer massiven Bebauung führt. Die Bebauung orientiert sich dabei am bestehenden dörflichen Charakter der Region, was für viele ein zusätzliches Kaufkriterium darstellt.
Grundstückspreise in 95189 Köditz Scheibengrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95189 Köditz liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95189 Köditz Scheibengrün
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95189 Köditz Scheibengrün
95189 Köditz Scheibengrün liegt im Norden Bayerns, eingebettet in die idyllische Landschaft des Frankenwaldes. Der Ortsteil von Köditz zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Durch die Nähe zur Stadt Hof in nur etwa 7 Kilometern Entfernung bietet Scheibengrün eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B2, die eine schnelle Verbindung nach Hof ermöglicht. Zudem ist die A72 nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte wie Bayreuth und Nürnberg. Die Bahnanbindung erfolgt über den nächstgelegenen Bahnhof in Hof, von dem aus der öffentliche Nah- und Fernverkehr gut erreichbar ist.
In unmittelbarer Umgebung von 95189 Köditz Scheibengrün befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die das tägliche Leben bereichern und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Stadt Hof ist dabei der nächstgelegene größere Ort und bietet umfassende städtische Infrastruktur wie Kliniken, Schulen und Einkaufszentren. Weitere benachbarte Ortschaften sind Naila, Helmbrechts und Münchberg, die eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen bieten. Die verkehrstechnische Anbindung von Scheibengrün ist günstig: Neben der bereits erwähnten B2 und A72 gibt es auch regelmäßige Busverbindungen, die die kleineren Ortschaften und die Stadt Hof miteinander vernetzen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle und direkte Anbindung an das nationale Verkehrsnetz, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Scheibengrün 2460 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95189 Köditz Scheibengrün
Die Region 95189 Köditz Scheibengrün bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In der idyllischen Umgebung finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Beliebte Ausflugsziele wie das Naherholungsgebiet am Untreusee laden zu entspannten Stunden in der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es ebenfalls diverse Angebote, darunter Tennisplätze, Reiterhöfe und ein modernes Fitnessstudio. Wer sich nach Ruhe und Erholung sehnt, kann in den gepflegten Parks und Gartenanlagen spazieren gehen oder in einem der örtlichen Wellnesszentren entspannen.
In unmittelbarer Nähe gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus laden. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien bieten regionale Produkte und frische Waren an. Wochenmärkte ergänzen das Angebot und ermöglichen es den Bewohnern, direkt bei den Erzeugern einzukaufen. Mode- und Fachgeschäfte stehen für ausgedehnte Shoppingtouren zur Verfügung und auch kleinere Boutiquen und Handwerksläden bereichern das Angebot. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die sowohl traditionelle als auch internationale Spezialitäten servieren.
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