Immobilie verkaufen in 95189 Köditz Hohbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 95189 Köditz Hohbühl erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine günstige Verkehrsanbindung, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Durch die aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt und die steigende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum, kann ein gut geplantes Verkaufsverfahren zu einem erfolgreichen Abschluss führen.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Merkmale von Köditz Hohbühl hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern eine Orientierungshilfe zu bieten und die bestmöglichen Verkaufsaussichten zu schaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95189 Köditz Hohbühl
Im kleinen und idyllisch gelegenen Ortsteil Hohbühl der Gemeinde Köditz (PLZ 95189) findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und großzügigen Landhäusern reichen. Die Architektur der Region ist geprägt von charmanten, oftmals historisch anmutenden Fachwerkhäusern sowie zeitgenössischen Neubauten, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet sind. Die Nachfrage nach Immobilien in Köditz Hohbühl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch in den Häuserpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Bauart, Lage und Zustand der Immobilie, wobei idyllisch gelegene Objekte mit großen Grundstücken und schöner Aussicht besonders begehrt sind. Käufer sollten daher darauf achten, ihre Optionen sorgfältig zu prüfen und sich gegebenenfalls fachkundigen Rat einzuholen, um den besten Wert für ihr Geld zu erhalten.
Hauspreise in 95189 Köditz Hohbühl
Die Hauspreise in 95189 Köditz Hohbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95189 Köditz Hohbühl
Der Wohnungsmarkt in 95189 Köditz Hohbühl zeigt eine ruhige, aber stetige Nachfrage. Das idyllische Dorf profitiert von seiner naturnahen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Hof, was es für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene, moderne Wohnungen mit Garten oder Balkon, die ein ländliches Wohngefühl mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren. Auch Wohnungen im traditionellen Baustil mit charmanten, historischen Details sind gefragt, da sie das besondere Flair der Region widerspiegeln. Familien sowie Pendler, die die Ruhe und Naturnähe einer Kleinstadt schätzen und dennoch schnelle Verbindungen in die urbanen Zentren suchen, machen einen Großteil der Interessenten aus. Insgesamt sieht der Wohnungsmarkt in Köditz Hohbühl stabil und mit moderatem Wachstumspotenzial aus.
Wohnungspreise in 95189 Köditz Hohbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95189 Köditz liegt bei 2353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95189 Köditz Hohbühl
In 95189 Köditz Hohbühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dieses Wachstum lässt sich auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückführen, wodurch die Region sowohl für Pendler als auch für Einheimische attraktiv wird. Trotz dieser hohen Nachfrage zeigt sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ knapp, da viele Grundstücke bereits bebaut oder fest in Familienhand sind. Das geringe Angebot führt dazu, dass die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell hoch bleiben. Es findet zwar vereinzelt Bautätigkeit statt, bei der neue Einfamilienhäuser entstehen, doch das Volumen der Bautätigkeit ist begrenzt, was ebenfalls zu der angespannten Angebotslage beiträgt. Wer in Köditz Hohbühl ein Grundstück verkaufen möchte, kann von den derzeitigen Marktbedingungen profitieren und möglicherweise einen guten Verkaufspreis erzielen.
Grundstückspreise in 95189 Köditz Hohbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95189 Köditz liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95189 Köditz Hohbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95189 Köditz Hohbühl
Hohbühl, ein Stadtteil der Gemeinde Köditz mit der Postleitzahl 95189, liegt malerisch eingebettet in das fränkische Hügelland im Norden Bayerns. Die Region ist geprägt von ihrer ländlichen Idylle und den weiten Flächen fruchtbarer Äcker und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigeren Lage bietet Hohbühl eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur A72 und A9, welche schnelle Verbindungen zu größeren Städten ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohbühl befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte wie Hof, das als Zentrum für Handel und Dienstleistungen in der Region dient. Ebenso sind Naila und Selbitz gut erreichbar und bieten weitere Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Bundesstraße B173 in Nähe, welche schnell in die umliegenden Städte führt. Zusätzlich bietet der nahegelegene Bahnhof in Köditz eine Verbindung zum Schienennetz, was Pendeln und Reisen vereinfacht. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht Hohbühl zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Hohbühl 2460 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95189 Köditz Hohbühl
Der malerische Ortsteil Hohbühl der Gemeinde Köditz bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern und Gästen abwechslungsreiche Erlebnisse bieten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es Radwege und Joggingpfade, die durch die abwechslungsreiche Umgebung führen. Familien schätzen die Spielplätze und Picknickbereiche, wo Kinder sich austoben und Eltern entspannen können. Darüber hinaus sorgen lokale Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Läden und Märkte für eine angenehme Nahversorgung, sodass die Einwohner ihre täglichen Besorgungen bequem im Ortsteil erledigen können. Insgesamt bietet Hohbühl eine gelungene Kombination aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität in der Region beitragen.
In der Umgebung von Köditz Hohbühl gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Im nahegelegenen Hof können Kulturinteressierte das Theater oder verschiedene Museen besuchen, die Einblicke in die regionale Geschichte und Kunst bieten. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Fitnessstudios und Sportvereinen vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Wer Erholung sucht, kann in den umliegenden Wellness-Oasen und Thermen Entspannung und Wohlbefinden finden. Darüber hinaus sind in der Region viele Bauernmärkte und Hofläden zu finden, die frische regionale Produkte anbieten. Größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten versorgen die Bewohner mit allem, was das Herz begehrt, und bieten zudem abwechslungsreiche Gastronomieangebote. Diese Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Köditz Hohbühl besonders attraktiv für Einheimische und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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