Immobilie verkaufen in 95189 Köditz Scharten
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Der Immobilienmarkt in 95189 Köditz Scharten zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen aus. Die attraktive Lage, umgeben von malerischer Natur und trotzdem in Reichweite größerer Städte, macht Köditz Scharten besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. In den letzten Jahren hat sich der Markt hier dynamisch entwickelt, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Köditz Scharten beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Dies umfasst aktuelle Marktentwicklungen, strategische Verkaufsansätze und wertvolle Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95189 Köditz Scharten
In der beschaulichen Region von Köditz Scharten, die durch ihre idyllische und ländliche Atmosphäre besticht, sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser üblich. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit großzügigen Grundstücken. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage und Zustand der Häuser, doch generell zeichnet sich der Markt durch moderate Preise aus im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Interessierte Käufer schätzen hier besonders die ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Natur, was Köditz Scharten zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 95189 Köditz Scharten
Die Hauspreise in 95189 Köditz Scharten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95189 Köditz Scharten
Der Wohnungsmarkt in 95189 Köditz Scharten ist aktuell durch eine moderate Nachfrage und attraktive Immobilienpreise gekennzeichnet, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer positive Voraussetzungen schafft. Besonders begehrt sind in dieser Region Eigentumswohnungen, die eine moderne Ausstattung und effiziente Grundrisse bieten. Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder kleine Gärten verfügen, ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Daneben sind ruhige Lagen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Supermärkte besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 95189 Köditz Scharten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95189 Köditz liegt bei 3141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95189 Köditz Scharten
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95189 Köditz Scharten hängt stark von der derzeitigen Marktlage ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Umgebung zeigt einen moderaten Aufwärtstrend, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur abseits der städtischen Ballungszentren schätzen. Dennoch bleibt das Angebot relativ stabil, mit einer überschaubaren Anzahl an verfügbaren Grundstücken, die zumeist von privaten Anbietern stammen. In Bezug auf Bauaktivitäten gibt es in der Region keine großen Bauvorhaben oder Neubaugebiete, was bedeutet, dass die Bautätigkeit hauptsächlich auf Einzelfälle beschränkt bleibt. Die charmante ländliche Atmosphäre und die begrenzte Verfügbarkeit könnten jedoch mittelfristig für eine gesteigerte Nachfrage sorgen, wenn Trends wie das Arbeiten im Home-Office weiter zunehmen und der Wunsch nach einem Leben im Grünen stärker wird.
Grundstückspreise in 95189 Köditz Scharten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95189 Köditz liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95189 Köditz Scharten
95189 Köditz Scharten liegt im Norden Bayerns, etwa fünf Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Diese idyllische Gegend ist von einer hügeligen Landschaft geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Region ist zudem durch eine gesunde Mischung aus Landwirtschaft und Naturschutzgebieten gekennzeichnet, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. In Bezug auf die Lebensqualität punktet Köditz Scharten durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage.
Im unmittelbaren Umkreis von Köditz Scharten befinden sich mehrere kleinere Orte wie Töpen, Feilitzsch und Konradsreuth. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Stadt Hof und die Bundesstraße B2 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg sowie in Richtung der thüringischen Grenze bietet. Für den überregionalen Verkehr ist der Autobahnanschluss an die A9 und A72 von entscheidender Bedeutung, was eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte und Regionen sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen nach Hof und die umliegenden Orte, was auch ohne Auto eine gute Mobilität garantiert.
Aktuell leben in Scharten 2460 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95189 Köditz Scharten
Die idyllische Ortschaft Köditz Scharten bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anlocken. Inmitten der malerischen Landschaft Oberfrankens gelegen, ist Köditz Scharten ein idealer Ausgangspunkt für Wandertouren durch die waldreiche Umgebung oder entspannende Spaziergänge entlang der Saale. Für sportlich Aktive stehen Radwege zur Verfügung, die sich durch die abwechslungsreiche Natur ziehen. Einheimische Gasthäuser laden mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen ein, während kleine, familiengeführte Geschäfte in der Umgebung für alltägliche Besorgungen ebenso wie besondere Einkäufe alles bieten, was das Herz begehrt.
Auch in der weiteren Region um Köditz Scharten gibt es zahlreiche attraktive Freizeitmöglichkeiten. So lockt das nahegelegene Hof mit seinem Theresienstein, einem weitläufigen Park, der zu den schönsten in Deutschland zählt. Kulturinteressierte können in Bayreuth auf den Spuren Richard Wagners wandeln und das berühmte Festspielhaus besuchen. Für Familien bieten sich Ausflüge ins Freizeit-Land Geiselwind an, einem Erlebnispark mit vielfältigen Attraktionen. Shoppingbegeisterte finden in den Städten Hof und Bayreuth eine reiche Auswahl an Ladenzeilen, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. So bietet die Region um Köditz Scharten ein breites Spektrum an Möglichkeiten sowohl für erholsame als auch für erlebnisreiche Freizeittage.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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