Immobilie verkaufen in 95189 Köditz Siebenhitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie Ihre Immobilie in 95189 Köditz Siebenhitz verkaufen möchten, ist ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes von entscheidender Bedeutung. Die Region, gelegen in einem charmanten ländlichen Umfeld mit guter Anbindung an nahegelegene Städte, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Häusern und Grundstücken. Dies macht den Verkauf Ihrer Immobilie zu einer vielversprechenden Gelegenheit.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Köditz Siebenhitz beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den besten Preis und die passende Strategie für Ihren Verkauf zu entwickeln. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Trends und worauf Sie achten sollten, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95189 Köditz Siebenhitz
- Wohnung verkaufen in 95189 Köditz Siebenhitz
- Grundstück verkaufen in 95189 Köditz Siebenhitz
- Ihr Immobilienmakler in 95189 Köditz Siebenhitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95189 Köditz Siebenhitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95189 Köditz Siebenhitz
Haus verkaufen in 95189 Köditz Siebenhitz
Beim Hausverkauf in 95189 Köditz Siebenhitz ist es wichtig, die gängigen Haustypen in der Region zu kennen sowie eine klare Vorstellung von den Immobilienpreisen zu haben. Die meisten Häuser in Köditz Siebenhitz sind Einfamilienhäuser, die oft von großen Gärten umgeben sind, aber auch Doppelhaushälften und historische Fachwerkhäuser sind anzutreffen. Moderne Architektenhäuser und luxuriöse Villa sind seltener, fügen sich aber harmonisch in das landschaftliche Bild ein. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des Hauses, tendieren jedoch generell dazu, einen stabilen und in einigen Fällen leicht steigenden Wert zu haben, was den Ort für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 95189 Köditz Siebenhitz
Die Hauspreise in 95189 Köditz Siebenhitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95189 Köditz Siebenhitz
Der Wohnungsmarkt in 95189 Köditz Siebenhitz zeigt eine stabile Entwicklung, geprägt von einem moderaten Preisniveau, das sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mittlerer bis gehobener Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Flair verbinden. Immobilien mit Balkon oder Terrasse, schöner Aussicht sowie guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die ortsansässige Infrastruktur stehen dabei besonders im Fokus potenzieller Kaufinteressenten. Die Nachfrage nach solchen Objekten wird durch die ruhige und ländlich geprägte Umgebung in Kombination mit der Nähe zu städtischen Zentren zusätzlich gestärkt.
Wohnungspreise in 95189 Köditz Siebenhitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95189 Köditz liegt bei 2523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95189 Köditz Siebenhitz
In der Region Köditz Siebenhitz, die zur Postleitzahl 95189 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken merklich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort abseits der großen Städte, weshalb Grundstücke in dieser ländlichen Gegend zunehmend attraktiv werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer oft dazu veranlasst, sich schnell zu entscheiden, um nicht leer auszugehen. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut. Die Neubautätigkeit hält sich in Grenzen, da die Region ihre ländliche Struktur weitgehend bewahren möchte. Dennoch gibt es vereinzelte Bauprojekte, die darauf abzielen, das Angebot geringfügig zu erweitern und modernen Wohnraum zu schaffen, ohne das charakteristische Landschaftsbild zu verändern.
Grundstückspreise in 95189 Köditz Siebenhitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95189 Köditz liegt bei 25 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 50000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95189 Köditz Siebenhitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95189 Köditz Siebenhitz
Der Ortsteil Siebenhitz der Gemeinde Köditz ist idyllisch in Oberfranken gelegen und bietet eine malerische Landschaft, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Die verkehrstechnische Anbindung ist für ein Dorf dieser Größe bemerkenswert gut. Durch die Nähe zur Autobahn A72 und die Bundesstraße B173 sind größere Städte wie Hof und Plauen in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Siebenhitz zudem mit den umliegenden Gemeinden. Das Umland lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein, insbesondere Wander- und Fahrradtouren sind bei den Bewohnern und Besuchern der Region beliebt. Die Nähe zum Frankenwald und dem Fichtelgebirge erweitert das Angebot an Naherholungsmöglichkeiten erheblich.
Städte wie Hof, Naila und Schwarzenbach am Wald sowie kleinere Orte wie Leupoldsgrün und Töpen liegen im unmittelbaren Umkreis von Siebenhitz. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch durch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Region, insbesondere durch die Autobahn A72 und die Bundesstraße B173, erleichtert tägliche Pendelfahrten und Ausflüge in benachbarte Städte sowohl für Berufstätige als auch für Urlauber. Die Nähe zu diesen Verkehrsadern macht Siebenhitz zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur genießen möchten.
Aktuell leben in Siebenhitz 2460 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95189 Köditz Siebenhitz
Köditz Siebenhitz bietet eine faszinierende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, die durch üppige Wälder und beeindruckende Panoramaansichten führen. Erholungsuchende können in gemütlichen Gaststätten und Biergärten regionale Spezialitäten genießen oder in einem der Wellnesshotels entspannen. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste für kulturelle Highlights und ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
Die Region bietet zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe locken der Frankenwald und das Fichtelgebirge Naturliebhaber mit traumhaften Wander- und Radwegen. Für Familien ist der Freizeitpark Plohn mit seinen zahlreichen Attraktionen ein beliebtes Ausflugsziel. Kulturinteressierte können sich in der nahegelegenen Stadt Hof von einem abwechslungsreichen Kulturangebot, das vom Theater über Museen bis hin zu Konzerten reicht, begeistern lassen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in den umliegenden Orten wie Hof und Naila gut sortierte Supermärkte, Fachgeschäfte und traditionelle Wochenmärkte zur Verfügung, die zum ausgiebigen Einkaufen einladen.
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