Immobilie verkaufen in 95189 Köditz Stöckaten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95189 Köditz Stöckaten erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Bayern hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Infrastruktur zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an, was den Markt dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufs in dieser Region beleuchtet, einschließlich der Markttrends, Zielgruppen und wertsteigernden Faktoren, um Ihnen den Einstieg in einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu erleichtern. Bereiten Sie sich darauf vor, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und den idealen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95189 Köditz Stöckaten
- Wohnung verkaufen in 95189 Köditz Stöckaten
- Grundstück verkaufen in 95189 Köditz Stöckaten
- Ihr Immobilienmakler in 95189 Köditz Stöckaten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95189 Köditz Stöckaten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95189 Köditz Stöckaten
Haus verkaufen in 95189 Köditz Stöckaten
Der Immobilienmarkt in 95189 Köditz Stöckaten zeichnet sich durch eine Vielzahl von unterschiedlichen Eigenheimen aus, die den Bedürfnissen verschiedener Käufergruppen gerecht werden. In dieser ländlich geprägten Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und Gärten bestechen. Daneben sind auch solide Doppelhaushälften und charmante Altbauten mit historischen Details vertreten. Die Preise für Häuser in Köditz Stöckaten variieren deutlich je nach Immobilienart, Zustand und Lage. Während Neubauten und modernisierte Altbauten in der Regel höhere Preise erzielen, bieten ältere und renovierungsbedürftige Objekte oft kostengünstigere Einstiegsmöglichkeiten. Besonders gefragt sind Immobilien, die ländlichen Charme mit guter Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum verbinden. Die Preisentwicklung zeigt insgesamt eine stabile Tendenz, die attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet und von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen profitiert.
Hauspreise in 95189 Köditz Stöckaten
Die Hauspreise in 95189 Köditz Stöckaten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95189 Köditz Stöckaten
Der Wohnungsmarkt in 95189 Köditz Stöckaten zeigt eine steigende Nachfrage, bedingt durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein attraktives Zuhause bieten. Altbauwohnungen mit historischen Details erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, speziell bei Käufern, die den Charme und Charakter solcher Immobilien schätzen. Der Markt wird zusätzlich durch eine zunehmende Zahl an Neubauprojekten belebt, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereinen und somit zunehmend auch umweltbewusste Käufer ansprechen.
Wohnungspreise in 95189 Köditz Stöckaten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95189 Köditz liegt bei 2525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95189 Köditz Stöckaten
Im beschaulichen Köditz Stöckaten, das zur Postleitzahl 95189 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage inmitten idyllischer Natur sowie der guten Anbindung an größere Städte wie Hof und Bayreuth. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt sehr wettbewerbsintensiv macht. Aufgrund der hohen Nachfrage und dem vergleichsweise geringen Angebot haben sich die Grundstückspreise in der Region tendenziell nach oben entwickelt. In den vergangenen Jahren hat sich auch die Bautätigkeit verstärkt, mit einer zunehmenden Anzahl neu errichteter Einfamilienhäuser und kleiner Wohnanlagen, die das Ortsbild von Köditz Stöckaten zunehmend modernisieren. Dennoch bleibt die ruhige, ländliche Atmosphäre erhalten, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Grundstückspreise in 95189 Köditz Stöckaten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95189 Köditz liegt bei 25 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 50000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95189 Köditz Stöckaten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95189 Köditz Stöckaten
Die Ortschaft Köditz Stöckaten mit der Postleitzahl 95189 befindet sich im nördlichen Bayern und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im ländlichen Raum aus. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, bietet die Region ein ruhiges und naturnahes Umfeld. Das Umland ist geprägt von kleinen Dörfern und landwirtschaftlichen Flächen, die eine entspannte und friedliche Atmosphäre schaffen. Trotz der ländlichen Lage ist Köditz Stöckaten gut an das Straßennetz angebunden, sodass die Anreise unkompliziert erfolgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Köditz Stöckaten liegen mehrere Städte und Orte, darunter Hof, das als nächstgrößere Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze bietet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Oberkotzau und Helmbrechts, die ebenfalls zur Infrastruktur des alltäglichen Bedarfs beitragen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A72 und die Bundesstraße B173 gegeben, welche eine schnelle Erreichbarkeit auch weiterer Ziele ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Ortschaft mit den umliegenden Städten verknüpfen und die Mobilität der Bewohner sicherstellen.
Aktuell leben in Stöckaten 2460 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95189 Köditz Stöckaten
Köditz Stöckaten und die umliegende Region bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In der malerischen Umgebung können Naturfreunde ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen, um die frische Luft und die Schönheit der Landschaft zu genießen. Für Erholung sorgen mehrere Wellness- und Spa-Einrichtungen, die verschiedene Behandlungen und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen in den nahegelegenen Städtchen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette von Waren und Dienstleistungen anbieten. In gemütlichen Cafés und Restaurants lässt sich der Tag bei leckeren regionalen Spezialitäten ausklingen.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Frankenwald lädt zu ausgedehnten Wander- und Mountainbiketouren ein, während der Untreusee bei Hof ideale Bedingungen für Wassersport und entspannte Spaziergänge bietet. Für Familien ist das Freibad in Hof ein beliebtes Ausflugsziel. Einkaufsmöglichkeiten reichen von den Einkaufszentren Hof Galerie und Altstadt Hof bis hin zu lokalen Bauernmärkten, wo frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Dies sorgt für ein vielfältiges und abwechslungsreiches Freizeit- und Einkaufserlebnis in der Region rund um Köditz Stöckaten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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