Immobilie verkaufen in 97486 Königsberg Köslau
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Der Verkauf einer Immobilie in 97486 Königsberg Köslau bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen in einem sich stetig wandelnden Immobilienmarkt. Diese malerische Region, bekannt für ihre historische Architektur und naturnahe Umgebung, zieht zahlreiche Interessenten an, die ein harmonisches Wohnen fernab vom städtischen Stress schätzen. Dennoch erfordert der Verkauf fundierte Kenntnisse über lokale Markttrends, aktuelle Preise und bevorzugte Lagen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Königsberg Köslau beleuchtet. Dabei werden Tipps und Strategien vorgestellt, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97486 Königsberg Köslau
- Wohnung verkaufen in 97486 Königsberg Köslau
- Grundstück verkaufen in 97486 Königsberg Köslau
- Ihr Immobilienmakler in 97486 Königsberg Köslau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97486 Königsberg Köslau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97486 Königsberg Köslau
Haus verkaufen in 97486 Königsberg Köslau
In der idyllischen Region von 97486 Königsberg Köslau erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern. Die Architektur dieser Häuser spiegelt oft die ländliche und historische Atmosphäre der Region wider, wobei sowohl ältere, renovierte Gebäude als auch neu erbaute Immobilien zu finden sind. Die Preise für Häuser in 97486 Königsberg Köslau variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Die ruhige, aber gut angebundene Lage macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen, was sich auch in der Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Wer ein Haus in diesem malerischen Teil von Bayern verkauft, kann mit einem breiten Interesse von potenziellen Käufern rechnen.
Hauspreise in 97486 Königsberg Köslau
Die Hauspreise in 97486 Königsberg Köslau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97486 Königsberg Köslau
Der Wohnungsmarkt in 97486 Königsberg Köslau zeigt eine moderate Nachfrage, da die Region eine idyllische und ruhige Lebensumgebung bietet. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die mit ihrer Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßen Annehmlichkeiten überzeugen. Familien schätzen vor allem Wohnungen in der Nähe von Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige und Paare häufig nach kleineren, gut angebundenen Stadtrandwohnungen suchen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist stabil, wobei insbesondere Immobilien mit Garten oder Balkon sowie energetisch sanierten Ausstattungen gefragt sind. Insgesamt zeigt sich der Markt in Königsberg Köslau als solide mit einem leichten Trend zu wachsenden Preisen aufgrund des kontinuierlichen Interesses an ruhigem Wohnen im Grünen in Kombination mit einer guten Infrastruktur.
Wohnungspreise in 97486 Königsberg Köslau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97486 Königsberg liegt bei 2621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97486 Königsberg Köslau
In der Region 97486 Königsberg Köslau ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, jedoch nicht so hoch wie in urbanen Ballungszentren. Viele Käufer suchen nach ländlichem Charme und Ruhe, was die Attraktivität der Region für bestimmte Zielgruppen erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, denn die verfügbaren Flächen sind begrenzt und oft in privat oder landwirtschaftlich genutztem Besitz. Dennoch gibt es immer wieder Parzellen, die zum Verkauf angeboten werden, insbesondere im Zuge von Erbschaften oder Betriebsverlegungen. Der Bau neuer Immobilien in dieser Region hält sich in Grenzen und ist meist auf kleinere Bauvorhaben beschränkt, da größere Bauprojekte aufgrund der regionalen Planungen und Bauvorschriften weniger häufig umgesetzt werden. Insgesamt bleibt der Markt für Grundstücke in Königsberg Köslau ruhig und überschaubar, mit einer gewissen Beständigkeit, die vor allem für langfristig orientierte Investoren und Privatkäufer attraktiv sein kann.
Grundstückspreise in 97486 Königsberg Köslau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97486 Königsberg liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97486 Königsberg Köslau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97486 Königsberg Köslau
Köslau, ein idyllischer Ortsteil von Königsberg in Bayern, liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die viele Wander- und Radfahrmöglichkeiten bietet. Köslau gehört zum Landkreis Haßberge und ist von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt.
Im unmittelbaren Umkreis von Köslau befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur für die Bewohner bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Haßfurt und Ebern, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Haßfurt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, während Ebern durch seine historische Altstadt und seine kulturellen Veranstaltungen punktet. Die Verkehrsanbindung von Köslau ist durch die Nähe zur Bundesstraße 303 und zur Autobahn A70 gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Zusätzlich ist das Gebiet gut in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden, was die Mobilität für Einwohner ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Köslau 3624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97486 Königsberg Köslau
In der malerischen Region von Königsberg in Bayern bietet der kleine Ort Köslau vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die Natur in und um Köslau lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen das idyllische Landschaftsbild und die frische Luft besonders wohltuend sind. Besonders beliebt sind die Wanderwege rund um den nahegelegenen Haßberg, wo man die Ruhe der Natur genießen kann. Für diejenigen, die ihre Freizeit eher aktiv gestalten möchten, bietet das benachbarte Königsberg diverse Sporteinrichtungen, darunter ein Freibad und gepflegte Tennisanlagen. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen, die das kulturelle Erbe der Region feiern, runden das Freizeitangebot ab.
Neben den Freizeitmöglichkeiten gibt es in Köslau auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Ein lokaler Bäcker und Metzger bieten frische, regionale Spezialitäten an, während kleinere Supermärkte und Hofläden eine breite Palette an Produkten bereitstellen. Wer größere Shoppingtouren bevorzugt, findet in den nahegelegenen Städten wie Haßfurt oder Bamberg eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Diese Städte bieten zudem eine Reihe von Wellness- und Erholungseinrichtungen, darunter Saunen, Spas und Grünanlagen, die ideal für entspannende Auszeiten sind.
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