Immobilie verkaufen in 97486 Königsberg Bühl
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Der Immobilienmarkt in Königsberg Bühl, mit der Postleitzahl 97486, bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigenheimbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten und einer insgesamt positiven Marktentwicklung, hat Königsberg Bühl das Potenzial, ein guter Standort für Immobiliengeschäfte zu sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in 97486 Königsberg Bühl beleuchtet, um Sie optimal auf Ihr Vorhaben vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97486 Königsberg Bühl
Beim Verkauf eines Hauses in 97486 Königsberg Bühl sollte man sich zunächst einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen verschaffen. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Neubauten. Typisch sind hier sowohl charmante Fachwerkhäuser als auch großzügige Einfamilienhäuser, die häufig in ländlicher Idylle gelegen sind. In letzter Zeit finden sich auch vermehrt moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften in neu erschlossenen Wohngebieten. Die Immobilienpreise in 97486 Königsberg Bühl variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen der Häuser. Generell ist der Markt jedoch geprägt von einer stabilen Preisentwicklung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen bietet. Es lohnt sich, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen oder einen erfahrenen Immobilienmakler zu Rate zu ziehen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 97486 Königsberg Bühl
Die Hauspreise in 97486 Königsberg Bühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97486 Königsberg Bühl
Der Wohnungsmarkt in 97486 Königsberg Bühl zeigt typische Merkmale einer idyllischen Kleinstadt, wobei die Nachfrage je nach Lage und Ausstattung variiert. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen in zentraler Lage oder in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem steigen die Interessentenfrequenzen für moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die sowohl energetische Effizienz als auch historische Baucharakteristika vereinen. Trotz der ländlichen Prägung von Königsberg Bühl, wird ein zunehmendes Interesse an höheren Qualitätsstandards und barrierefreien Wohnungszugängen beobachtet, was auf den demographischen Wandel und den wachsenden Bedarf nach zukunftsfähigem Wohnraum zurückzuführen ist. Speziell Wohnungen mit Balkon oder einer kleinen Gartenfläche sind bei Käufern besonders beliebt und versprechen eine höhere Verkaufschance.
Wohnungspreise in 97486 Königsberg Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97486 Königsberg liegt bei 2530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97486 Königsberg Bühl
In 97486 Königsberg Bühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die attraktive Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise teils erheblich ansteigen lässt. Die Bebauung in Königsberg Bühl erfolgt maßvoll und im Einklang mit dem dörflichen Charakter, wobei neue Bauprojekte sorgfältig geplant werden, um das Ortsbild zu bewahren. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken gibt es einige Neubauten, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die dem wachsenden Interesse gerecht werden sollen.
Grundstückspreise in 97486 Königsberg Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97486 Königsberg liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97486 Königsberg Bühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97486 Königsberg Bühl
Königsberg im Ortsteil Bühl, mit der Postleitzahl 97486, liegt idyllisch in der malerischen Landschaft des unterfränkischen Landkreises Haßberge in Bayern. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder und eine gut erhaltene historische Bausubstanz aus. Die charmante, kleine Ortschaft Bühl bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine friedliche und naturnahe Umgebung, die sich bestens für Erholung und Outdoor-Aktivitäten eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Königsberg Bühl liegen die Städte und Orte Haßfurt, Ebern und Zeil am Main. Haßfurt ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebern ist ungefähr 15 Kilometer entfernt und bekannt für seine gut erhaltene Altstadt. Zeil am Main, rund 12 Kilometer entfernt, beeindruckt mit seinen pittoresken Weinbergen. Die Verkehrsanbindung von Bühl ist trotz der ländlichen Lage gut: Die Bundesstraße B303 und die Bundesautobahn A70 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für schnelle Verbindungen nach Schweinfurt, Bamberg und weiter ins bayerische Umland. Zusätzlich gibt es regelmäßige Regionalbusse, die Königsberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden und somit eine angemessene Mobilität auch ohne eigenen PKW gewährleisten.
Aktuell leben in Bühl 3624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97486 Königsberg Bühl
Im malerischen Städtchen Königsberg in Bayern, insbesondere im Ortsteil Bühl, finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch dichte Wälder und sanfte Hügel, während Radwege die Umgebung erschließen und zur aktiven Erholung beitragen. Für Kulturinteressierte bieten historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Königsberg beeindruckende Einblicke in die Geschichte der Region.
Darüber hinaus bereichern diverse Veranstaltungen und Feste das gesellschaftliche Leben und laden zum gemeinsamen Feiern ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; kleine, lokal geführte Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen. In nächster Nähe befinden sich zudem größere Supermärkte und Fachgeschäfte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass Königsberg Bühl ein attraktiver Ort zum Leben und Besuchen ist, wo man Erholung und Aktivitäten harmonisch verbinden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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