Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Brandhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Brandhof bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Region im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und attraktive Wohnqualität. Der Immobilienmarkt in Kollnburg Brandhof ist geprägt von steigender Nachfrage, insbesondere von Familien und Naturliebhabern, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen. Daher ist es wichtig, den Verkaufsprozess wohlüberlegt und professionell anzugehen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kollnburg Brandhof beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Brandhof
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Brandhof
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Brandhof
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Brandhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Brandhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Brandhof
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Brandhof
Der Verkauf eines Hauses in 94262 Kollnburg Brandhof kann viele Vorteile bieten, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten. Diese Vielfalt macht Kollnburg Brandhof attraktiv für verschiedene Zielgruppen, sei es junge Familien, Paare oder Senioren, die sich in einer ländlichen Umgebung niederlassen möchten. Die Preise für Häuser in der Region sind variabel und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der genauen Lage, dem Zustand des Gebäudes und der Grundstücksgröße. Allgemein spiegeln die Preise die ländliche und malerische Lage wider, bieten jedoch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Wohngegend suchen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Brandhof
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Brandhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Brandhof
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Brandhof zeigt eine stabile und wachsende Tendenz, die vor allem durch die idyllische Lage im Bayerischen Wald begünstigt wird. Die Nachfrage nach Wohnraum ist insbesondere bei Familien, die auf der Suche nach einer naturnahen Umgebung sind, sowie bei älteren Paaren, die den Ruhestand in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Gegend genießen möchten, besonders hoch. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit guten Ausstattungsmerkmalen wie einem Balkon oder einer Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglichen. Auch Neubauten sowie modernisierte Bestandsimmobilien mit energieeffizienten Technologien und ansprechendem Design finden schnell Interessenten. Der Verkauf von Wohnungen in dieser Region ist daher vielversprechend und wird durch die positive Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes weiter begünstigt.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Brandhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 2865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Brandhof
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94262 Kollnburg Brandhof wird von einer moderaten Nachfrage geprägt. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald sowie die ländliche Atmosphäre ziehen vor allem Naturfreunde und Ruhesuchende an, während die Nähe zu größeren Städten eine gewisse Attraktivität für Pendler bietet. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region keine großflächigen Neubaugebiete ausweist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Parzellen und Baugrundstücke, die auf den Markt kommen. Die Bautätigkeit in der Region ist im Vergleich zu städtischen Gebieten eher gering, obgleich sich in den letzten Jahren ein leichter Anstieg an Neubauten und Renovierung bestehender Gebäude abzeichnet. Dies liegt vor allem am wachsenden Interesse an naturnahen Lebensräumen und dem Bestreben, den ländlichen Charakter zu erhalten.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Brandhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Brandhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Brandhof
Der Brandhof in Kollnburg mit der Postleitzahl 94262 liegt idyllisch im Bayerischen Wald in Deutschland. Diese Lage bietet eine naturnahe Umgebung mit malerischen Landschaften, ideal für Ruhe und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Landstraßen gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer erleichtert. Der nächste größere Verkehrsknotenpunkt ist Viechtach, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Von Viechtach aus hat man Anschluss an weitere wichtige Verkehrswege, die auch den Zugang zu größeren Städten ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94262 Kollnburg Brandhof befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Bodenmais, Teisnach und Drachselsried, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regen, etwa 20 Kilometer entfernt, die ebenso mit dem Auto gut zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen, was eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sicherstellt. Ein weitreichendes öffentliches Verkehrsnetz fehlt jedoch weitgehend, sodass ein eigener PKW für die Mobilität in dieser ländlichen Region von Vorteil ist.
Aktuell leben in Brandhof 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Brandhof
Der Ortsteil Brandhof in der Gemeinde Kollnburg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, können Besucher und Einheimische gleichermaßen das reichhaltige Angebot nutzen. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken bieten Gelegenheit, die unberührte Natur zu erkunden und an frischer Luft Energie zu tanken. Der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald lädt zu Spaziergängen, Vogelbeobachtungen und Picknicks ein. Für diejenigen, die lieber indoor aktiv sind, gibt es in der Umgebung verschiedene Wellness- und Sportmöglichkeiten, wie Sauna- und Schwimmbadbesuche. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Museen und historische Stätten bieten spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab; von kleinen Handwerksbetrieben über Wochenmärkte bis hin zu größeren Einkaufzentren in der Nähe ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Palette an Erlebnissen und Aktivitäten. Neben Outdoor-Aktivitäten wie Wanderungen durch den Nationalpark Bayerischer Wald oder Skifahren im Winter bieten Städte wie Viechtach und Deggendorf kulturelle Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés und faszinierende Museen. Sportbegeisterte können sich im Sommer beim Schwimmen im nahegelegenen See austoben oder im Winter die vielen Langlaufloipen und Skigebiete nutzen. Für den Einkaufsbummel gibt es neben den traditionellen bayerischen Läden und Wochenmärkten auch größere Shoppingcenter und moderne Boutiquen, die zum Stöbern und Entdecken einladen. So findet in dieser Region jeder das Passende, um Freizeit und Erholung optimal zu genießen.
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