Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Vorderau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Vorderau erfordert ein gezieltes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald bietet sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftlichen Betriebe, die durch ihre naturnahe Lage und Lebensqualität besonders attraktiv sind. Der Markt zeigt dabei eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch den steigenden Zuzug in ländliche Gebiete weiter bekräftigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in Kollnburg Vorderau beachten sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und bewährte Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Vorderau
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Vorderau
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Vorderau
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Vorderau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Vorderau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Vorderau
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Vorderau
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 94262 Kollnburg Vorderau kann auf großes Interesse stoßen, da das Gebiet eine Vielzahl von Haustypen bietet, die von charmanten Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhöfen bis hin zu modernen Neubauten reichen. Diese Vielfalt spiegelt die idyllische Landschaft und die historischen Einflüsse der Region wider, die für viele potenzielle Käufer ansprechend ist. Die Preise für Häuser in Kollnburg Vorderau variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Objekts, tendenziell liegt das Preisniveau jedoch auf einem wettbewerbsfähigen Niveau im Vergleich zu größeren urbanen Zentren. Die Region bietet somit eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Vorderau
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Vorderau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Vorderau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Vorderau
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Vorderau zeigt sich in jüngster Zeit als durchaus lebhaft, getragen von einer steigenden Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage im Bayerischen Wald. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die dennoch Ruhe und die Nähe zur Natur bieten. Vor allem Neubauprojekte und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Komfort des zeitgemäßen Wohnens mit dem Charme der Region verbinden. Neben der naturnahen Umgebung punktet die Gegend durch ihre überschaubare Größe und das familiäre Umfeld, was sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anspricht, die einen ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Vorderau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 3944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Vorderau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94262 Kollnburg Vorderau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage im Bayerischen Wald und der wachsenden Beliebtheit ländlicher Wohnlagen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was durch die zunehmende Bautätigkeit in der Region noch verschärft wird. In der Region wird viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Vorzüge der ländlichen Umgebung und die vergleichsweise günstigen Grundstückspreise gegenüber städtischen Gebieten schätzen. Diese Dynamik führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell verkauft werden und die Preise in den letzten Jahren entsprechend gestiegen sind. Investoren und potenzielle Käufer sollten daher zügig handeln, um in dieser begehrten Lage Fuß zu fassen.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Vorderau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Vorderau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Vorderau
Das malerische Dorf Kollnburg Vorderau liegt eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes und bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Durch seine geografische Lage eröffnet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Wanderungen bis hin zu Wintersportaktivitäten in den umliegenden Bergen. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und malerischen Aussichten, die jedes Outdoor-Herz höherschlagen lassen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollnburg Vorderau liegen die charmanten Städte und Orte Viechtach, Sankt Englmar und Patersdorf, die jeweils mit einer guten Infrastruktur und kulturellen Angeboten aufwarten. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe vergleichsweise gut; die Bundesstraße B85 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Deggendorf. Diese sind etwa eine Autostunde entfernt und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Arbeitsplätzen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch im ländlichen Raum weniger frequentiert; daher ist ein eigener PKW von Vorteil.
Aktuell leben in Vorderau 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Vorderau
Im beschaulichen und malerischen Dorf Kollnburg Vorderau sind nicht nur die Natur und Erholung allgegenwärtig, sondern auch vielfältige Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet Besuchern und Einheimischen ein harmonisches Zusammenspiel aus Aktivitäten in der Natur und entspannenden Momenten. Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein, bei denen man die reine Luft und die beeindruckende Landschaft des Bayerischen Waldes genießen kann. Die Wintersportfreunde kommen in der kalten Jahreszeit dank der nahegelegenen Skigebiete voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus bieten lokale Veranstaltungen und traditionsreiche Feste das ganze Jahr über die Möglichkeit, in die Kultur und den Lebensrhythmus von Kollnburg Vorderau einzutauchen.
Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten in der Region sind die zahlreichen Wanderwege, wie der Rundwanderweg um den Pröller, der atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler bietet. Auch für Wellness ist gesorgt: Die Thermalbäder in der näheren Umgebung laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt das nahegelegene Viechtach, wo Wochenmärkte, kleine Boutiquen und größere Einkaufszentren für jeden Geschmack und Bedarf etwas zu bieten haben. Lokale Bäckereien und Metzgereien versorgen die Bevölkerung mit frischen und regionalen Produkten, während urige Gasthäuser zum Verweilen bei einer zünftigen Brotzeit einladen. So vereinen sich in der Region Kultur, Natur und Einkaufsvergnügen zu einem harmonischen Ganzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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