Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Aumühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gegend von Kollnburg Aumühle, Postleitzahl 94262, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, eingebettet im Herzen des Bayerischen Waldes, besticht durch ihre Naturschönheiten und die ruhige, ländliche Lebensweise. Die Nachfrage nach Immobilien, sowohl als Ferienhäuser als auch als dauerhafte Wohnsitze, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den Charme und die Erholung abseits der Großstädte suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kollnburg Aumühle zu beachten sind. Vom aktuellen Marktwert über die Besonderheiten der Region bis hin zu den besten Verkaufsstrategien – all dies spielt eine wichtige Rolle, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Aumühle
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Aumühle
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Aumühle
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Aumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Aumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Aumühle
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Aumühle
Ein Haus in 94262 Kollnburg Aumühle zu verkaufen kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders in einer Region, die für ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung bekannt ist. In Kollnburg und der näheren Umgebung werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine steigende Tendenz, insbesondere für modernisierte und gut erhaltene Objekte. Die Preise variieren abhängig von der Größe, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage, wobei Immobilien in ruhiger und naturverbundener Lage besonders gefragt sind. Wer in Kollnburg Aumühle ein Haus kaufen möchte, sollte sich daher auf ein breites Preisspektrum einstellen und die Vorzüge der ländlichen Gegend zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Aumühle
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Aumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Aumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Aumühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94262 Kollnburg Aumühle ist derzeit geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere nach Immobilien in naturnaher Lage. Die idyllische Umgebung des Bayerischen Waldes zieht viele Interessenten an, die Ruhe und Erholung suchen, gleichzeitig aber auch die Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit guter Infrastruktur und Ausblicken auf die malerische Landschaft. Große Wertsteigerungen haben vor allem gut renovierte Altbauwohnungen erlebt, die den traditionellen Charme der Region mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Angesichts des steigenden Interesses lohnt es sich, den Verkaufsprozess gut zu planen und eventuell auf die Unterstützung eines lokalen Immobilienexperten zurückzugreifen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 3943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Aumühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region rund um 94262 Kollnburg Aumühle ist moderat, wobei insbesondere Familien und Investoren auf der Suche nach geeigneten Bauplätzen sind. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise die etwas gestiegenen Preise in den letzten Jahren erklärt. Bautätigkeiten in der Region sind sichtbar, jedoch nicht überwältigend intensiv, da der ländliche Charme und die vorhandene Natur den örtlichen Charakter ausmachen, was von den Bewohnern geschätzt wird. Moderne Neubauten und einige renovierte Bestandsgebäude prägen dennoch das Bild und tragen zur schrittweisen Entwicklung der Infrastruktur bei.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Aumühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kollnburg Aumühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Aumühle
94262 Kollnburg Aumühle befindet sich in einer malerischen Lage im Bayerischen Wald, eingebettet in eine hügelige und waldreiche Umgebung. Die charmante Ortschaft bietet einen ruhigen Rückzugsort fernab von der Hektik des Alltags und ist umgeben von einer intakten Natur, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Umgebung recht gut, da die Region durch eine Reihe von gut ausgebauten Straßen erschlossen ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Kollnburg Aumühle mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was sowohl für Pendler als auch für Touristen von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollnburg Aumühle liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Viechtach, das etwa 10 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Auch die Stadt Regen, bekannt als das “Tor zum Bayerischen Wald”, ist mit knapp 20 Kilometern Entfernung problemlos erreichbar und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten. Ein weiteres nahes Ziel ist Sankt Englmar, das nicht nur für Wintersportler sondern auch für Wanderer und Naturfreunde ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Die Verkehrsanbindung besteht primär aus gut ausgebauten Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu diesen Orten sowie zur nächstgelegenen Bundesautobahn ermöglichen. Buslinien sichern die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, und der nächste größere Bahnhof befindet sich in Viechtach, was Zugreisen in andere Teile Bayerns erleichtert.
Aktuell leben in Aumühle 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Aumühle
In der idyllischen Landschaft von Kollnburg Aumühle, einer kleinen Gemeinde im Bayerischen Wald, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus, die ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und Wanderungen bieten. Im Herzen von Kollnburg laden zudem kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe zum Bummeln und Einkaufen ein, wobei man oft regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte entdeckt.
In der weiteren Umgebung von Kollnburg gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Im nahegelegenen Viechtach beispielsweise können Gäste das Familienbad oder den Hochseilpark besuchen, während der Luftkurort Bodenmais mit seiner Silberberg-Bergbahn und den Wellnessangeboten erholsame Stunden verspricht. Für ausgiebige Einkaufstouren bietet die Stadt Regen diverse Boutiquen und Läden sowie den Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Die Vielfalt der Möglichkeiten in dieser Region des Bayerischen Waldes garantiert eine abwechslungsreiche und erholsame Zeit für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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