Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Reisach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Reisach erfordert nicht nur Fachwissen, sondern auch ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region des Bayerischen Waldes bietet sowohl Einheimischen als auch Zugezogenen attraktive Wohnmöglichkeiten, was die Nachfrage nach Immobilien stetig steigen lässt. Angesichts der steigenden Immobilienpreise und der wachsenden Beliebtheit der Region kann ein gut vorbereiteter Verkaufsprozess entscheidend sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kollnburg Reisach beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Reisach
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Reisach
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Reisach
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Reisach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Reisach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Reisach
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Reisach
Der Verkauf eines Hauses in 94262 Kollnburg Reisach erfordert eine gründliche Vorbereitung und eine klare Vorstellung des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes sind sowohl traditionelle, bayrische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und bayerische Landhäuser weit verbreitet. Bei den Immobilienpreisen ist ein leichter Anstieg zu beobachten, der durch die Attraktivität der Region begünstigt wird. Dabei spielen Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten eine maßgebliche Rolle. Wer sein Haus erfolgreich verkaufen möchte, sollte sich daher gut über die Besonderheiten des Marktes informieren und gegebenenfalls Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler in Anspruch nehmen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Reisach
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Reisach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Reisach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94262 Kollnburg Reisach zeigt sich vielversprechend, insbesondere für Verkäufer, die von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum profitieren möchten. Wohnungen in naturnaher Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Straubing sind besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die naturnahe Lebensqualität, die Kollnburg Reisach bietet, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten zu müssen. Neubauten und gut erhaltene Bestandswohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Standards stehen hier im Fokus der Interessenten und versprechen eine hohe Nachfrage und gute Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 2864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Reisach
Beim Verkauf eines Grundstücks in 94262 Kollnburg Reisach kommt es auf verschiedene Faktoren an, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot beeinflussen. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit gestiegen, da immer mehr Menschen die landschaftlich reizvolle und ruhige Umgebung zu schätzen wissen, während sie gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region von kleineren Gemeinden und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist, was die Verfügbarkeit von baureifen Grundstücken verringert. Aktuell wird in der Region moderat gebaut, wobei neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser entstehen, um den steigenden Bedarf zu decken. Dennoch bleibt der Bauboom bislang überschaubar und die Balance zwischen Angebot und Nachfrage wird sorgfältig gewahrt, um den ländlichen Charakter der Gegend zu erhalten.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Reisach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Reisach
94262 Kollnburg Reisach liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Das Dorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern. Diese sorgen ganzjährig für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, sei es Wandern, Radfahren oder Wintersport. Die Verkehrsanbindung von Reisach ist trotz der ländlichen Lage gut, dank der gut ausgebauten Straßen und der Nähe zu größeren Verkehrswegen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94262 Kollnburg Reisach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und weitere Annehmlichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Viechtach und Regen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Beide Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B85 gegeben, welche eine schnelle Verbindung in die größeren Städte wie Deggendorf und Straubing ermöglicht. Zudem bestehen Busverbindungen, die für Mobilität sorgen und den Zugang zu regionalen Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebieten erleichtern.
Aktuell leben in Reisach 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Reisach
Im malerischen 94262 Kollnburg Reisach eröffnet sich eine Welt voller Freizeit, Erholung und vielseitiger Einkaufsmöglichkeiten. Dieser charmante Ort im Bayerischen Wald bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Aktivitäten und Dienstleistungen, die den Alltag bereichern und entspannen. Vom ausgedehnten Wandern und Radfahren durch die idyllische Natur, über entspannende Stunden in lokalen Wellness-Oasen bis hin zu einem breiten Spektrum an Geschäften für den täglichen Bedarf – Kollnburg Reisach ist ein wahrer Geheimtipp für Erholungssuchende und Einkaufsfreudige gleichermaßen.
Die Region bietet zudem reichlich Auswahlmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Wanderfreunde können beispielsweise die Wanderwege des Nationalparks Bayerischer Wald erkunden, während Geschichtsinteressierte die historischen Sehenswürdigkeiten der Region bestaunen können, wie die Burgruine Weißenstein. Für Wellnessliebhaber gibt es mehrere Thermen und Spa-Einrichtungen, die Entspannung pur versprechen, darunter die berühmte Wohlfühltherme Bad Griesbach. Und wer gern einkauft, findet in der Region charmante Boutiquen, Märkte mit regionalen Produkten und größere Einkaufszentren in den nahen Städten wie Deggendorf und Straubing. So bietet die Region um Kollnburg Reisach alles, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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