Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Höfen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Höfen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch seine malerische landschaftliche Lage und attraktive Wohnqualität auszeichnet. Die Region im Bayerischen Wald ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, was eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien zur Folge hat. Die Preise in diesem Gebiet haben in den letzten Jahren eine moderate Steigerung erfahren, wodurch der Standort sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant bleibt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kollnburg Höfen zu beachten sind, um den optimalen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Höfen
In der idyllischen Region 94262 Kollnburg Höfen sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften die am häufigsten gebauten Haustypen. Daneben gibt es vereinzelte, traditionellere Bauernhäuser und moderne Neubauten, die das ländliche Landschaftsbild ergänzen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Allgemein reflektieren sie jedoch die Balance zwischen der wachsenden Beliebtheit des ruhigen Landlebens und der Nachfrage nach modernen Wohnstandards. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage von Familien und Ruhesuchenden rechnen, die den Charme und die Ruhe des Bayerischen Waldes schätzen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Höfen
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Höfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Höfen
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Höfen zeigt sich vielfältig und bietet sowohl für Investoren als auch für Eigenheimbesitzer interessante Möglichkeiten. In dieser ländlichen Region mit ihrer idyllischen Umgebung und der Nähe zum Bayerischen Wald spielt die Naturverbundenheit eine große Rolle, was den Markt sehr attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die modernen Komfort mit traditionellem bayerischen Charme verbinden. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattungen sind Merkmale, die Wohnungen in dieser Region besonders nachgefragt machen. Investoren achten zudem auf Objekte, die Potenzial für Ferienwohnungen oder Zweitwohnsitze bieten, da der Tourismus in dieser malerischen Gegend weiterhin wächst. Insgesamt bleibt der Markt stabil mit einer leicht steigenden Nachfrage nach exklusiveren Objekten, die sowohl regional als auch überregional von Interesse sind.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Höfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 2865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Höfen
Der Verkauf von Grundstücken in 94262 Kollnburg Höfen erfordert ein fundiertes Verständnis der regionalen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend des Bayerischen Waldes zeigt in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg, was unter anderem der attraktiven Natur und der ruhigen Lage zuzuschreiben ist. Das Angebot ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da es sich bei Kollnburg Höfen um eine eher ländliche Region handelt, in der die verfügbaren Grundstücke oft schon lange in Familienbesitz sind. In Bezug auf Neubauten ist festzustellen, dass in der Region zwar gebaut wird, jedoch nicht in großem Umfang. Der Fokus liegt meist auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, was die Balance zwischen regionalem Charme und moderatem Wachstum beibehält. Käufer, die Interesse an Grundstücken in 94262 Kollnburg Höfen haben, sollten sich daher auf eine sorgfältige Suche einstellen und gegebenenfalls Geduld mitbringen, um das passende Objekt zu finden.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Höfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Höfen
Der Ortsteil Höfen der Gemeinde Kollnburg liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald auf einer Höhe von rund 600 Metern. Die Szenerie ist geprägt von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die dem Gebiet einen idyllischen, naturnahen Charakter verleihen. Die Verkehrsanbindung von Höfen ist insbesondere für Naturfreunde und Ruhesuchende attraktiv, da es abseits der großen Verkehrsadern liegt. Anreisende nutzen überwiegend die gut ausgebauten Landstraßen, wobei die nächste größere Autobahn erst in rund 50 Kilometern Entfernung liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Höfen befinden sich mehrere kleine Dörfer und Gemeinden, darunter Kollnburg selbst, Viechtach und Teisnach. Die nächstgrößeren Städte sind Regen und Zwiesel, die beide rund 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung für diese Region erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B85 und B11, die allerdings in unmittelbarer Nähe nicht verlaufen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region eher rar, aber es gibt einige Buslinien, die Höfen mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Wer auf private Verkehrsmittel angewiesen ist, wird die ruhige und wenig befahrene Straßeninfrastruktur zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Höfen 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Höfen
Im idyllisch gelegenen 94262 Kollnburg Höfen bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Erholungssuchende finden in der Umgebung zudem diverse Wellness-Angebote und gemütliche Gasthäuser, die zur Entspannung einladen. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Region mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Umgebung von Kollnburg Höfen gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Große Arber, der sowohl im Sommer als Wanderparadies als auch im Winter als Skigebiet zahlreiche Besucher anzieht. Für Familien ist der Tierpark Lohberg ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Einblicke in die heimische Tierwelt. Einkaufsbegeisterte können in Städten wie Viechtach oder Regen bummeln, wo sie neben großen Supermärkten auch zahlreiche Boutiquen, Cafés und regionale Märkte finden. Abgerundet wird die Freizeitgestaltung durch kulturelle Veranstaltungen wie traditionelle Volksfeste, Konzerte und Theateraufführungen, die das ganze Jahr über stattfinden und die Region lebendig und attraktiv machen.
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