Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Kammeraitnach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Kammeraitnach bei Kollnburg, Postleitzahl 94262, kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen immer attraktiver wird. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, was sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessant ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kammeraitnach beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in diesen vielversprechenden Markt zu erleichtern. Von der Marktanalyse bis zur Preisfindung – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Kammeraitnach
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Kammeraitnach
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Kammeraitnach
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Kammeraitnach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Kammeraitnach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Kammeraitnach
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Kammeraitnach
In der malerischen Region 94262 Kollnburg Kammeraitnach, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhöfe. Diese Haustypen prägen das charmante Ortsbild und bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts erheblich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in ländlichen Regionen wie Kollnburg Kammeraitnach im Vergleich zu städtischen Regionen oft moderater ausfallen, was diese Gegend für Hauskäufer besonders attraktiv macht. Zudem profitieren die Bewohner von der Ruhe und Natur der Umgebung, was den Kauf eines Hauses in dieser Region zu einer lohnenden Investition macht.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Kammeraitnach
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Kammeraitnach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Kammeraitnach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Kammeraitnach
Der Wohnungsverkauf in Kollnburg Kammeraitnach, das zur Postleitzahl 94262 gehört, findet sich in einer Region, die durch ihre malerische Lage im Bayerischen Wald geprägt ist. Der Wohnungsmarkt hier zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Umgebung sowie die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten angezogen wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die einen Blick auf die umliegenden Wälder oder das kulturell reiche Ortszentrum bieten. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energetisch aufgewerteten Standards, wie z.B. einer neuen Heizung oder isolierten Fenstern, finden besonders bei jungen Familien und naturverbundenen Berufspendlern Anklang. Auch Wohnungen mit zusätzlichem Außenbereich, wie Balkone oder kleine Gartenanteile, sind in Kollnburg Kammeraitnach sehr gefragt, da sie den natürlichen Lebensstil der Region unterstreichen. Durch diese besondere Lage und Nachfrageprofil können Verkäufer hier eine spezifische Zielgruppe ansprechen, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legt.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Kammeraitnach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 3729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Kammeraitnach
In der Region rund um Kollnburg Kammeraitnach (Postleitzahl 94262) zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Pendlern ausgeht, die die Ruhe und landschaftliche Schönheit der Gegend schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was lediglich eine übersichtliche Auswahl zulässt. Neue Bauprojekte entstehen eher sporadisch, dennoch gibt es einige Initiativen zur Bebauung und Modernisierung, hauptsächlich im privaten Wohnungsbau. Der Trend geht zu individuell geplanten Eigenheimen, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Kammeraitnach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Kammeraitnach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Kammeraitnach
Kollnburg Kammeraitnach liegt im östlichen Bayerischen Wald, einer Region, die für ihre malerische Landschaft und reiche Natur bekannt ist. Der Ortsteil Kammeraitnach befindet sich rund fünf Kilometer südwestlich des Hauptorts Kollnburg und besticht durch seine idyllische Umgebung und ruhige Lage. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die ideal für naturnahe Erholung und Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren geeignet sind. Aufgrund der ländlichen Struktur bietet Kammeraitnach eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels.
In der unmittelbaren Umgebung von Kammeraitnach liegen kleinere Orte und Gemeinden wie Viechtach, Geiersthal und Teisnach. Diese Ortschaften bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen und sind gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt, Regen, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur und zusätzliche Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen; die nächstgelegene Bundesstraße B85 ist etwa zehn Kilometer entfernt und verbindet die Region mit überregionalen Zentren. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher dünn gesät, weshalb ein eigener PKW zur Erreichung der umliegenden Städte und wichtigen Einrichtungen oft notwendig ist.
Aktuell leben in Kammeraitnach 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Kammeraitnach
Im malerischen Kollnburg Kammeraitnach bieten sich den Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen Erholung in der Natur garantieren. Für einen entspannten Tag sorgen kinderfreundliche Spielplätze und gemütliche Cafés, in denen man die regionale Kulinarik genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den kleinen, aber gut sortierten Läden vor Ort, die alles vom täglichen Bedarf bis hin zu lokalen Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Attraktionen, die die Freizeitgestaltung in Kollnburg Kammeraitnach perfekt ergänzen. Beispielsweise lockt das bekannte Skigebiet am Großen Arber mit Wintersportmöglichkeiten, während der Nationalpark Bayerischer Wald ideale Bedingungen für Naturbegeisterte bietet. Für Kulturliebhaber lohnt sich ein Ausflug in das nahegelegene Viechtach, wo das Kristallmuseum und historische Bauten sehenswert sind. Einkaufsmöglichkeiten erhöhen sich durch die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Cham, die mit ihren Einkaufszentren und Märkten ein umfangreiches Angebot bereitstellen. So finden Besucher und Einheimische gleichermaßen eine gelungene Kombination aus Erholung, Aktivität und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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