Immobilie verkaufen in 94234 Viechtach Schlatzendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94234 Viechtach Schlatzendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die Ruhe und Naturnähe zu schätzen wissen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Viechtach Schlatzendorf zu berücksichtigen sind. Hierzu zählen Marktanalysen, Tipps zur Immobilienpräsentation und strategische Verkaufsansätze, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94234 Viechtach Schlatzendorf
- Wohnung verkaufen in 94234 Viechtach Schlatzendorf
- Grundstück verkaufen in 94234 Viechtach Schlatzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94234 Viechtach Schlatzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94234 Viechtach Schlatzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94234 Viechtach Schlatzendorf
Haus verkaufen in 94234 Viechtach Schlatzendorf
Der Verkauf eines Hauses in 94234 Viechtach Schlatzendorf bietet vielfältige Möglichkeiten für jeden Immobilieninteressierten. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle Bayerische Bauernhäuser gebaut, die durch ihre typische Architektur und großzügigen Grundstücke überzeugen. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage. Während ältere Bauernhäuser oft eine preisgünstigere Option darstellen, sind neuere Einfamilienhäuser tendenziell teurer aufgrund moderner Baumaterialien und aktueller Ausstattung. Die Nachfrage nach Immobilien in Viechtach Schlatzendorf ist konstant, was die Gegend zu einem attraktiven Markt für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen macht.
Hauspreise in 94234 Viechtach Schlatzendorf
Die Hauspreise in 94234 Viechtach Schlatzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Viechtach Schlatzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94234 Viechtach Schlatzendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 94234 Viechtach Schlatzendorf erfordert Kenntnisse über den lokalen Wohnungsmarkt, der in jüngster Zeit eine steigende Nachfrage verzeichnet. Vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur zieht es zahlreiche Interessenten in diese Region. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind aufgrund der alternden Bevölkerung immer gefragter. Der Markt ist insgesamt von einer guten Mischung aus Neu- und Altbauwohnungen geprägt, wobei sanierten Wohnungen aus der Jahrhundertwende besonderer Charme zugesprochen wird. Grundstücke und Wohnungen mit großzügigen Grünflächen sind zudem bei Familien und naturverbundenen Käufern besonders beliebt.
Wohnungspreise in 94234 Viechtach Schlatzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94234 Viechtach liegt bei 3733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94234 Viechtach Schlatzendorf
Wer ein Grundstück in 94234 Viechtach Schlatzendorf verkaufen möchte, sollte sich über die lokale Marktsituation gut informieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da viele Menschen die ruhigere und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt dennoch relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. In der Region wird derzeit auch einiges gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Wer hier ein Grundstück zu verkaufen hat, könnte von der derzeitigen Nachfrageentwicklung profitieren und einen attraktiven Preis erzielen. Es empfiehlt sich jedoch, genaue Marktanalysen durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den besten Zeitpunkt und Preis für den Verkauf zu finden.
Grundstückspreise in 94234 Viechtach Schlatzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94234 Viechtach liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94234 Viechtach Schlatzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94234 Viechtach Schlatzendorf
94234 Viechtach Schlatzendorf liegt malerisch im Bayerischen Wald und bietet eine idyllische Umgebung mit einer weitläufigen Natur und dichten Wäldern. Die Kleinstadt Viechtach selbst ist bekannt für ihre historische Altstadt und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wandern und Radfahren. Durch seine Lage in dieser naturnahen Region zieht Schlatzendorf besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende an.
Im unmittelbaren Umkreis von Viechtach Schlatzendorf liegen mehrere Städte und Orte wie Teisnach, Kollnburg und Bodenmais. Diese Orte sind zum Teil nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils durch die Bundesstraße B85 gewährleistet, die eine wichtige Verkehrsachse durch die Region darstellt. Zusätzlich gibt es regionale Busverbindungen, welche die umliegenden Orte und Städte miteinander vernetzen und so für eine gute Mobilität sorgen. Auch der nächste größere Bahnhof in Plattling ist über die B85 und weiterführende Straßen erreichbar, was eine breitere Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz ermöglicht.
Aktuell leben in Schlatzendorf 8585 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94234 Viechtach Schlatzendorf
Im malerischen Schlatzendorf bei Viechtach bietet sich eine Fülle an Freizeit- und Erholungserlebnissen, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Natur und das ruhige Umfeld laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Seele baumeln lassen kann. Für Wasserratten bietet der nahegelegene Fluss Regen zahlreiche Möglichkeiten für Kanutouren und Badeausflüge. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen, und somit für ein entspanntes Einkaufserlebnis sorgen.
In der Region um 94234 Viechtach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So lohnt sich ein Besuch des Naturparks Bayerischer Wald, der mit seinen gut ausgebauten Wander- und Radwegen zu aktiven Ausflügen einlädt. Der nahegelegene Silberberg bietet nicht nur imposante Ausblicke, sondern auch spannende Bergwerksführungen. Für diejenigen, die es lieber ruhig angehen lassen möchten, bieten sich entspannende Stunden in den verschiedenen Wellnesshotels an. Zusätzlich bieten Einkaufszentren und traditionelle Märkte in Viechtach eine Vielfalt an Produkten, sodass sowohl für den alltäglichen Bedarf als auch für besondere Einkäufe bestens gesorgt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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