Immobilie verkaufen in 94234 Viechtach Viechtach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94234 Viechtach bietet spannende Möglichkeiten in einem sich stetig wandelnden Immobilienmarkt. Diese reizvolle Region in Niederbayern verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Der dynamische Markt zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Wohngebieten und modernen Neubauprojekten aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess beeinflussen können. Von der aktuellen Marktwertentwicklung bis hin zu spezifischen Tips und Tricks für Eigentümer – unser Ziel ist es, Ihnen umfassende Einblicke und nützliche Ratschläge zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94234 Viechtach Viechtach
- Wohnung verkaufen in 94234 Viechtach Viechtach
- Grundstück verkaufen in 94234 Viechtach Viechtach
- Ihr Immobilienmakler in 94234 Viechtach Viechtach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94234 Viechtach Viechtach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94234 Viechtach Viechtach
Haus verkaufen in 94234 Viechtach Viechtach
In der malerischen Region von Viechtach im PLZ-Gebiet 94234 finden sich verschiedene Haustypen, die den Charme des Bayerischen Waldes widerspiegeln. Neben traditionellen Einfamilienhäusern und Bauernhöfen werden auch moderne Doppelhaushälften sowie schmucke Ferienhäuser in dieser Gegend gebaut. Der Immobilienmarkt zeigt eine breite Preisspanne, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße abhängt. Insgesamt erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern, was sich in der tendenziell steigenden Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 94234 Viechtach Viechtach
Die Hauspreise in 94234 Viechtach Viechtach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Viechtach Viechtach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94234 Viechtach Viechtach
Der Wohnungsmarkt in 94234 Viechtach ist derzeit recht ausgeglichen, wobei sowohl Nachfrage als auch Angebot stetig wachsen. Besonders begehrt sind in der Region moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die durch eine zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten punkten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die Natur sind ebenfalls sehr gefragt. Vor allem junge Familien und berufstätige Paare zeigen großes Interesse an geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnungen. Häuser und Wohneinheiten, die über zusätzliche Services wie Aufzüge, Tiefgaragen und energieeffiziente Heizsysteme verfügen, haben ebenfalls hohe Chancen, schnell und zu guten Preisen verkauft zu werden.
Wohnungspreise in 94234 Viechtach Viechtach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94234 Viechtach liegt bei 3934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94234 Viechtach Viechtach
Der Verkauf von Grundstücken in 94234 Viechtach gestaltet sich angesichts einer moderaten Nachfrage nach Bauland als durchaus interessant. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die ruhigere, naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei sich sowohl Baugrundstücke in städtischer Randlage als auch ländlichere Parzellen finden lassen. Die Verfügbarkeit ist dabei nicht übermäßig hoch, was den Wert der verfügbaren Grundstücke steigern kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Viechtach zugenommen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch öffentliche Infrastrukturprojekte realisiert wurden. Die Entwicklung neuer Wohngebiete und die Modernisierung bestehender Gebäude spiegeln eine stabile Bautätigkeit wider, die jedoch stets von der Bewahrung des naturnahen Charakters der Region begleitet wird.
Grundstückspreise in 94234 Viechtach Viechtach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94234 Viechtach liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94234 Viechtach Viechtach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94234 Viechtach Viechtach
Viechtach, mit der Postleitzahl 94234, liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet eine harmonische Mischung aus Naturschönheit und kleinstädtischem Charme. Die Stadt liegt an den Ufern des Schwarzen Regens und ist von dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Wander- und Naturfreunde macht. Viechtach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über die Straße als auch über die Bahn. Die Bundesstraße B85 führt direkt durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsachsen. Der Bahnhof von Viechtach ist Teil der inzwischen touristisch betriebenen Waldbahnstrecke, die eine romantische Zugfahrt durch die waldreiche Region bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Viechtach liegen mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Teisnach, Bad Kötzting und Regen. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen und Buslinien, die eine problemlose Anreise und Mobilität in der Region gewährleisten. Des Weiteren erreicht man von Viechtach aus über die Bundesstraße B85 schnell größere Städte wie Cham und Deggendorf, was insbesondere Pendlern und Geschäftsreisenden zugutekommt. Die nahegelegene Bundesautobahn A3 bietet zusätzlich eine schnelle Verbindung Richtung Regensburg und Passau, wodurch Viechtach auch für Fernreisende attraktiv ist.
Aktuell leben in Viechtach 8585 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94234 Viechtach Viechtach
Die Stadt Viechtach im Herzen des Bayerischen Waldes bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft locken zahlreiche Wanderwege wie der bekannte Gläserne Steig sowie Radwege wie der Donau-Regen-Radweg sowohl Einheimische als auch Besucher an. Zur Erholung laden das Kristallmuseum und die idyllischen Völkl-Wanderwege ein, die durch die unberührte Natur führen. Zudem bietet Viechtach mit dem großen Outdoorpark und dem angrenzenden Höllensteinsee spannende Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Shoppingbegeisterte kommen in den charmanten Einkaufsstraßen und in Geschäften mit regionalen Produkten voll auf ihre Kosten. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, die frische und regionale Erzeugnisse bieten, sowie durch gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann.
In der Region um Viechtach findet man vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zum Beispiel bietet die nahegelegene Glasstadt Arnbruck im Weinfurtner Glasdorf spannende Einblicke in die traditionelle Glasbläserkunst. Der Naturpark Bayerischer Wald lädt zum Wandern ein und bietet verschiedene Naturerlebnispfade und Aussichtstürme. Für adrenalinreiche Aktivitäten sorgt der WaldWipfelWeg in Sankt Englmar, der spektakuläre Ausblicke und diverse Kletterpark-Optionen bietet. Shoppingfreunde werden in den Städten Deggendorf und Straubing fündig, wo Einkaufszentren und Boutiquen eine breite Palette an Waren anbieten. So kombiniert die Region rund um Viechtach Naturerlebnisse, Erholung und Einkaufsbummel auf ideale Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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