Immobilie verkaufen in 94234 Viechtach Gemeinde Kollnburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94234 Viechtach, Gemeinde Kollnburg, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und attraktive Immobilienpreise aus. Der Markt hier bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten und hält eine Vielzahl von Optionen bereit – von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Landgrundstücken.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Viechtach, Gemeinde Kollnburg, nähergebracht. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können und welche Besonderheiten Sie dabei beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94234 Viechtach Gemeinde Kollnburg
- Wohnung verkaufen in 94234 Viechtach Gemeinde Kollnburg
- Grundstück verkaufen in 94234 Viechtach Gemeinde Kollnburg
- Ihr Immobilienmakler in 94234 Viechtach Gemeinde Kollnburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94234 Viechtach Gemeinde Kollnburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94234 Viechtach Gemeinde Kollnburg
Haus verkaufen in 94234 Viechtach Gemeinde Kollnburg
In der malerischen Region 94234 Viechtach, speziell in der Gemeinde Kollnburg, dominieren verschiedene Haustypen das Immobilienangebot. Vor allem sind es traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften, die hier zu finden sind. Oft treffen potenzielle Käufer auf charmante Bauernhäuser und Bungalows, die besonders wegen ihres ländlichen Charmes und der naturnahen Lage geschätzt werden. Preislich bewegen sich die Immobilien in einem attraktiven Bereich, der im Vergleich zu städtischen Gebieten eine interessante Alternative darstellt. Wer sein Haus in diesem idyllischen Teil Bayerns verkaufen möchte, kann also auf ein breites Spektrum an Interessenten hoffen, die Ruhe und Natur gepaart mit bayerischer Tradition suchen.
Hauspreise in 94234 Viechtach Gemeinde Kollnburg
Die Hauspreise in 94234 Viechtach Gemeinde Kollnburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Viechtach Gemeinde Kollnburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94234 Viechtach Gemeinde Kollnburg
In 94234 Viechtach Gemeinde Kollnburg zeigt sich der Wohnungsmarkt als durchaus dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Die malerische Lage im Bayerischen Wald zieht insbesondere Menschen an, die nach Ruhe und Naturverbundenheit suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie guter Verkehrsanbindung. Familien und Senioren schätzen dabei gleichermaßen die Mischung aus idyllischer Landschaft und funktionaler Infrastruktur. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Naturschutzgebieten, gepaart mit einer lebendigen Gemeinschaft, macht diese Region zu einem attraktiven Ort für Immobilienkäufer. Traditionelle bayerische Bauweise kombiniert mit modernen Wohnkonzepten findet hier großen Anklang.
Wohnungspreise in 94234 Viechtach Gemeinde Kollnburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94234 Viechtach liegt bei 3949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94234 Viechtach Gemeinde Kollnburg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94234 Viechtach in der Gemeinde Kollnburg steht gegenwärtig unter günstigen Vorzeichen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Gegend ist stabil, angetrieben durch die reizvolle landschaftliche Lage und die wachsende Beliebtheit des ländlichen Raums. Insbesondere in den letzten Jahren haben zunehmend mehr Menschen und Investoren Interesse an Grundstücken in der Region gezeigt, sei es für den Bau von Eigenheimen, Ferienhäusern oder gewerblichen Projekten. Trotz der anziehenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken noch relativ ausgewogen, wobei die Gemeinde aktiv daran arbeitet, Neubaugebiete zu erschließen und bestehende Baulücken zu verdichten. Die Bauaktivität in Viechtach und Kollnburg hat deutlich zugenommen, was sich in einem verstärkten Einsatz von Baufirmen und einer zunehmenden Anzahl an Baubewilligungen widerspiegelt. Neue Bauprojekte, die eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung bieten, tragen zur Entwicklung und Attraktivität der Region bei und sichern langfristig die Versorgung mit Wohnraum und Infrastruktur.
Grundstückspreise in 94234 Viechtach Gemeinde Kollnburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94234 Viechtach liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94234 Viechtach Gemeinde Kollnburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94234 Viechtach Gemeinde Kollnburg
Viechtach in der Gemeinde Kollnburg liegt malerisch eingebettet im Naturpark Bayerischer Wald und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine idyllische Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus, mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen. Die Verkehrsanbindung an Viechtach ist gut, da die Stadt durch mehrere Bundesstraßen verbunden ist. Der nächstgelegene größere Flughafen ist in München, etwa 150 Kilometer entfernt, und der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Viechtach, was eine praktische Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Viechtach liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die ein vielseitiges Angebot an Kultur und Freizeitaktivitäten bieten. Dazu zählen Bodenmais, das für seinen Silberberg bekannt ist, und Deggendorf, das oft als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet wird. Weiterhin sind Zwiesel und Regen leicht erreichbar und bieten zusätzliche Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung durch Bundesstraßen wie die B85 und B11 sowie durch regionale Buslinien gut organisiert, sodass sowohl tägliche Pendelfahrten als auch längere Ausflüge problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Gemeinde Kollnburg 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94234 Viechtach Gemeinde Kollnburg
Die malerische Region um Viechtach und die Gemeinde Kollnburg bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Wanderfreunde können die idyllischen Wanderwege durch den Bayerischen Wald erkunden, während Radfahrer auf den gut ausgebauten Fahrradwegen die Natur genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellnessangebote und Naturbäder, die zur inneren Ruhe und Erholung beitragen. Gleichzeitig bietet die Gegend eine Reihe von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die die reiche Geschichte und Tradition der Region widerspiegeln.
Einkaufsfreudige kommen in Viechtach auf ihre Kosten, denn die Stadt verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Geschäften. Wöchentlich stattfindende Märkte bieten lokale Produkte und Spezialitäten an, die einen Einblick in das kulinarische Erbe der Region gewähren. Auch kulinarisch hat die Gegend einiges zu bieten: Lokale Gaststätten und Restaurants verwöhnen die Gäste mit bayerischen Schmankerln und internationalen Spezialitäten. Zusammengefasst bietet die Region um Viechtach und Kollnburg eine perfekte Kombination aus Naturerlebnissen, Entspannung und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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