Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Oberhofen
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Der Immobilienmarkt in Kollnburg Oberhofen, 94262, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus. Diese malerische Gemeinde im Bayerischen Wald zieht sowohl Naturliebhaber als auch Investoren an, wodurch ein dynamischer Markt entsteht. Der Verkauf einer Immobilie hier bietet daher lohnende Möglichkeiten, verlangt jedoch auch strategisches Vorgehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kollnburg Oberhofen beleuchtet, von der Marktsituation bis hin zu Tipps für erfolgreiche Transaktionen. Informieren Sie sich umfassend, um Ihre Immobilie gewinnbringend und effizient zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Oberhofen
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Oberhofen
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Oberhofen
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Oberhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Oberhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Oberhofen
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Oberhofen
Der Hausverkauf in 94262 Kollnburg Oberhofen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da die Region eine abwechslungsreiche Auswahl an Haustypen umfasst. In Kollnburg Oberhofen findet man vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oftmals in traditioneller bayerischer Bauweise mit gemütlichen Holzverkleidungen und großzügigen Gärten. Auch moderne Neubauten und Architektenhäuser erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser malerischen Region variiert je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Charakteristisch ist jedoch, dass die Preise tendenziell niedriger sind als in städtischen Ballungszentren, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Dank der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und einem guten infrastrukturellen Angebot zieht Kollnburg Oberhofen sowohl Einheimische als auch Zugezogene an, die sich nach einem naturnahen Lebensstil sehnen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Oberhofen
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Oberhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Oberhofen
Der Verkauf einer Wohnung in 94262 Kollnburg Oberhofen erfordert eine gute Kenntnis des Wohnungsmarktes in der Region. In dieser ländlichen und idyllischen Gegend im Bayerischen Wald ist der Immobilienmarkt zwar nicht so dynamisch wie in den großen Städten, jedoch gibt es eine konstante Nachfrage. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die neben einem ruhigen Wohnumfeld auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Städte wie Regen oder Viechtach bieten. Bei Käufern stehen Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur hoch im Kurs. Größere Wohnflächen und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Garagen oder Gartenanteile können den Wert der Wohnung signifikant steigern.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Oberhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 3943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Oberhofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94262 Kollnburg Oberhofen wird durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken in der Region bestimmt. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise durch die hügelige und bewaldete Landschaft bedingt ist, die den Ausbau neuer Bauflächen erschwert. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region dennoch leicht intensiviert, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen entstehen. Käufer sollten sich deshalb auf eine schnelle Entscheidungsfindung einstellen, da attraktive Grundstücke in dieser malerischen Gegend meist nicht lange verfügbar sind.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Oberhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Oberhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Oberhofen
94262 Kollnburg Oberhofen liegt malerisch im Bayerischen Wald und besticht durch seine idyllische Lage inmitten üppiger Natur. Das charmante Dorf ist umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Oberhofen gut erreichbar und bietet eine angenehme Balance zwischen Abgeschiedenheit und Anbindung an die umliegenden Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollnburg Oberhofen befinden sich mehrere bedeutende Orte und Städte, darunter Viechtach, Deggendorf und Regensburg. Die Verkehrsanbindung ist für eine so ländliche Region bemerkenswert gut: Über die B85 und B11 gelangt man schnell in die nächstgelegenen Städte, und auch die Autobahn A3 ist zügig erreichbar. Für den öffentlichen Verkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte gewährleisten und den Anschluss an die größeren Verkehrsnetze sicherstellen.
Aktuell leben in Oberhofen 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Oberhofen
Die idyllische Ortschaft Kollnburg Oberhofen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes können Besucher und Einheimische zwischen abwechslungsreichen Wanderwegen und Radstrecken wählen, die zu entspannten Erkundungen oder sportlichen Herausforderungen einladen. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Naturpark Bayerischer Wald auf ihre Kosten, wo unberührte Wälder und klare Bäche zur Entspannung in der Natur einladen. Für die tägliche Versorgung oder ausgedehntere Shoppingtouren stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die alles von regionalen Spezialitäten bis hin zu alltäglichen Bedarfsgütern anbieten. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
Auch in der Umgebung von Kollnburg Oberhofen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufserlebnisse. Zum Beispiel ist das nahegelegene Städtchen Viechtach ein beliebtes Ausflugsziel, das mit charmanten Boutiquen und einem bunten Wochenmarkt lockt, wo Einheimische und Touristen frische Produkte aus der Region erwerben können. Zudem bietet der Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, hervorragende Bedingungen für Wintersportler sowie Wanderer und lockt mit atemberaubenden Ausblicken. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Städte wie Regensburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Museen. Insgesamt sorgt die Region für ein ausgewogenes Angebot, das sowohl Erholungssuchende als auch aktive Freizeitgestalter voll auf ihre Kosten kommen lässt.
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