Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Gsteinach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Gsteinach kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Niederbayerns verzeichnet eine wachsende Nachfrage, insbesondere nach gut gelegenen Wohnimmobilien. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität machen die Gegend sowohl für einheimische Käufer als auch für Auswärtige attraktiv, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Kollnburg Gsteinach skizziert, um Verkäufern einen ersten Überblick zu geben und sie bei ihren Entscheidungsprozessen zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Gsteinach
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Gsteinach
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Gsteinach
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Gsteinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Gsteinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Gsteinach
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Gsteinach
Beim Hausverkauf in 94262 Kollnburg Gsteinach gibt es zahlreiche Aspekte zu beachten, da die Region eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen zu bieten hat. Sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser prägen das Bild dieser ländlichen Gemeinde. Ebenfalls sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser in der Region zu finden, die sich durch ihre gemütliche Architektur und praktischen Grundrisse auszeichnen. Die Preise für Immobilien in Kollnburg Gsteinach sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Lage, der Zustand und die Größe des Hauses. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise für Häuser in der Region im mittleren Preissegment liegen, was sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare attraktiv macht. Wer plant, sein Haus in dem idyllischen Kollnburg Gsteinach zu verkaufen, sollte daher eine gründliche Marktanalyse und eine sorgfältige Vorbereitung des Verkaufsprozesses in Erwägung ziehen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Gsteinach
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Gsteinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Gsteinach
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Gsteinach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere für gut erhaltene, modern ausgestattete Objekte in attraktiver Lage. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Auch Immobilien, die energieeffizient sind, ziehen verstärkt Interessenten an, da sie langfristig niedrigere Betriebskosten versprechen. Viele Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil, den einige Wohnungen in der Region bieten, ist die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Ausstattung, was viele Familien und Berufspendler anspricht, die eine ruhige Wohnumgebung suchen.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Gsteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 3948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Gsteinach
In 94262 Kollnburg Gsteinach zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine beständige Tendenz aus, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die malerische Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken variiert und ist häufig begrenzt, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Lebensqualität begehrt ist. Der Bauaktivitäten in der Gegend sind im moderaten Bereich angesiedelt, wobei vorrangig Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Entwicklung spiegelt den Wunsch nach individuellen Wohnlösungen wider und trägt zur Attraktivität von Kollnburg Gsteinach als Lebensort bei.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Gsteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Gsteinach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Gsteinach
94262 Kollnburg Gsteinach liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine malerische Landschaftskulisse, die bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zum Wandern und Erholen einladen. Durch die abgeschiedene Lage bleibt die Natur weitgehend unberührt und bietet ein ideales Rückzugsgebiet für Naturliebhaber. Trotz dieser relativ abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen lässt sich Kollnburg Gsteinach unkompliziert erreichen.
In direkter Nähe zu Kollnburg Gsteinach liegen kleinere Orte wie Viechtach und Teisnach, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Größere Städte in der Umgebung sind Regen und Deggendorf, die ebenfalls eine gute Anbindung bieten. Deggendorf verfügt zudem über einen Autobahnanschluss, der eine schnelle Verbindung in Richtung München sowie in den ostbayerischen Raum gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist in der Region umfassend vorhanden und ermöglicht eine Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten. So stellt auch der Busverkehr eine Alternative dar, mit regelmäßigen Verbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Gsteinach 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Gsteinach
Die Region rund um Kollnburg Gsteinach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Umgeben von einer idyllischen Natur und malerischen Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch gut ausgebaute und bestens ausgeschilderte Wege führen. Erholungssuchende können in den örtlichen Wellness-Einrichtungen, von denen einige in charmanten, historischen Gebäuden untergebracht sind, Entspannung finden. Darüber hinaus gibt es in Kollnburg Gsteinach mehrere traditionelle Restaurants und Cafés, die mit bayerischen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft überzeugen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bayerische Wald zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren im Winter oder Klettern und Kanufahren im Sommer. In den umliegenden Dörfern und Städten sind zudem gemütliche Bauernmärkte und gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte zu finden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Wer mehr städtisches Flair bevorzugt, kann in den benachbarten Städten Deggendorf oder Straubing durch Einkaufszentren und Boutiquen bummeln. Hier findet man nicht nur moderne Modegeschäfte, sondern auch Kulturangebote wie Museen und Theater, die zu einem abwechslungsreichen Tagesausflug einladen. So bietet die Region eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und urbanem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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