Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Untersteinbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Untersteinbühl erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre Attraktivität für Familien und Ruhesuchende aus, was Kaufinteressenten anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kollnburg Untersteinbühl zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl des geeigneten Vertriebskanals: Hier finden Verkäufer wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Untersteinbühl
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Untersteinbühl
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Untersteinbühl
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Untersteinbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Untersteinbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Untersteinbühl
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Untersteinbühl
Der Verkauf eines Hauses in 94262 Kollnburg Untersteinbühl bietet potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit, in einer idyllischen Region des Bayerischen Waldes heimisch zu werden. In dieser ländlichen Umgebung dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Landhäuser das Erscheinungsbild. Viele Gebäude sind im klassischen bayrischen Stil erbaut, was ihren besonderen Charme ausmacht. Moderne Neubauten finden sich ebenfalls zunehmend, oft aber ebenfalls mit regionaltypischen Elementen. Die Preise für Immobilien in Kollnburg Untersteinbühl variieren stark je nach Alter, Zustand und Lage der Häuser. Generell spiegeln sie die wachsende Nachfrage nach naturnahem Wohnen wider, wobei sowohl erschwingliche Optionen für Familien als auch luxuriöse Anwesen für anspruchsvolle Käufer verfügbar sind. Es lohnt sich, den Markt aufmerksam zu beobachten, um das passende Angebot zu finden.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Untersteinbühl
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Untersteinbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Untersteinbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Untersteinbühl
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Untersteinbühl zeigt sich dynamisch und vielfältig. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Region nimmt kontinuierlich zu. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und Blick ins Grüne, wobei auch traditionellere, sanierte Altbauten stets Interessenten finden. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Verstärkt nachgefragt werden zudem Immobilien mit guter Energieeffizienz, da Käufer zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit legen.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Untersteinbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 3948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Untersteinbühl
In der malerischen Region von 94262 Kollnburg Untersteinbühl zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, was durch die wachsende Beliebtheit des Bayerischen Waldes als Wohn- und Feriengebiet begünstigt wird. Die idyllische Landschaft und die gute Lebensqualität ziehen sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre ländliche Struktur und naturschutzrechtliche Auflagen nicht unbegrenzt viel Bauland zur Verfügung stellen kann. Der Bau neuer Wohnobjekte erfolgt in moderater Geschwindigkeit, wobei sowohl Neubauten als auch Modernisierungen bestehender Gebäude vermehrt zu beobachten sind. Dieser ausgewogene Bauboom trägt dazu bei, dass die Region ihren charmanten Charakter behält und gleichzeitig modernen Wohnraum bieten kann.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Untersteinbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Untersteinbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Untersteinbühl
Untersteinbühl, ein Ortsteil von Kollnburg in der Postleitzahlenregion 94262, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus dichten Wäldern, klaren Bächen und ausgedehnten Wiesen, die zu Erholung und Naturgenuss einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Untersteinbühl gut erreichbar und bietet eine angenehme Ruhe fernab der Hektik der Großstädte. Das umliegende Gebiet ist ideal für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren, und bietet zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte.
Kollnburg liegt unweit von mehreren kleineren Städten und Ortschaften, die einen Besuch lohnen. Die nächstgelegene größere Stadt Viechtach ist nur etwa 12 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Regen und Sankt Englmar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Staats- und Kreisstraßen, die die Region mit dem übergeordneten Straßennetz verbinden. Größere Bundesstraßen und Autobahnen sind in angemessener Fahrzeit erreichbar, was den Anschluss an weiter entfernte Ziele erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region ebenfalls vorhanden, wobei der Fokus auf Busverbindungen liegt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten verkehren.
Aktuell leben in Untersteinbühl 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Untersteinbühl
Im malerischen Dorf Untersteinbühl, das zur Gemeinde Kollnburg im Bayerischen Wald gehört, finden Besucher und Einwohner zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die weitläufige Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die saftigen Wiesen und dichten Wälder für Ruhe und Entspannung sorgen. Zudem bietet der nahegelegene Arber einen idealen Ort für Wintersportliebhaber mit gut präparierten Skipisten und Langlaufloipen. Kleine, gemütliche Gasthäuser und Cafés in der Umgebung laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu kosten und neue Energie zu tanken.
Die Region um Kollnburg und Untersteinbühl bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. So können Besucher im Sommer den idyllischen Höllensteinsee erkunden, der sich hervorragend zum Schwimmen und Bootfahren eignet. Im Winter lockt das Skigebiet Großer Arber mit seinen Abfahrtspisten und Snowboard-Parks. Für Einkäufe und Souvenirs steht das nahegelegene Viechtach zur Verfügung, in dem sich eine Auswahl an Boutiquen, Supermärkten und traditionellen Handwerksläden findet. Familien können im Bayerwald-Tierpark Lohberg heimische Tierarten in naturnaher Umgebung erleben und auf den zahlreichen Spielplätzen viel Spaß haben.
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