Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterholzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Hinterholzen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Herzen des Bayerischen Waldes zieht sowohl Naturliebhaber als auch Investoren an. Mit seiner idyllischen Lage, modernen Infrastruktur und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum bietet Kollnburg attraktive Gelegenheiten für Verkäufer. Die Marktpreise sind wettbewerbsfähig, wobei die Balance zwischen Angebot und Nachfrage vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Kollnburg Hinterholzen zu beachten sind. Dazu gehören Marktbewertungen, Vermarktungsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterholzen
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterholzen
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterholzen
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Hinterholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Hinterholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Hinterholzen
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterholzen
In der idyllisch gelegenen Ortschaft 94262 Kollnburg Hinterholzen werden vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser gebaut. Diese Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage und die malerischen Ausblicke, weshalb viele Häuser im Stil der klassischen bayerischen Architektur errichtet sind. Der Immobilienmarkt zeigt sich robust und die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage. Generell sind die Immobilienpreise in den ländlicheren Gegenden moderater als in urbanen Gebieten, wobei hier auch die Qualität der Bausubstanz und Nebenkosten eine Rolle spielen. Die stetige Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Region trägt zur Stabilität des Marktes bei.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Hinterholzen
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Hinterholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterholzen
Der Wohnungsverkauf in der Region 94262 Kollnburg Hinterholzen bietet vielfältige Möglichkeiten, da der örtliche Wohnungsmarkt von einer hohen Nachfrage geprägt ist. Kollnburg und seine Umgebung zeichnen sich durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald aus, was die Region bei Käufern besonders attraktiv macht. Nature Lovers und Ruhesuchende schätzen die Nähe zu malerischen Wanderwegen und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung in gutem Zustand und idealerweise einem Balkon oder Gartenanteil. Zudem erfreuen sich renovierte Altbauwohnungen und Immobilien mit traditionellem bayerischem Charme großer Beliebtheit. Der Markt zeigt eine Tendenz zu steigenden Preisen, was auf die hohe Lebensqualität und die geringe Anzahl an verfügbaren Immobilien zurückzuführen ist. Käufer, die in Kollnburg Hinterholzen eine Wohnung erwerben möchten, sollten daher schnell handeln und sich gut informieren, um die passenden Angebote nicht zu verpassen.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Hinterholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 2413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterholzen
In der malerischen Region 94262 Kollnburg Hinterholzen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was unter anderem auf die geografischen Gegebenheiten und den Wunsch nach Erhalt der Naturbelassenheit zurückzuführen ist. Diese Knappheit führt zu intensiven Konkurrenzsituationen unter den Kaufinteressenten. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei vor allem auf nachhaltige Bauweisen und die Integration in die bestehende Landschaft geachtet wird. Neubauten stehen oft im Einklang mit der regionalen Architektur, um den charakteristischen Stil und die Atmosphäre von Kollnburg Hinterholzen zu wahren.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Hinterholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Hinterholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Hinterholzen
Hinterholzen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kollnburg im niederbayerischen Landkreis Regen, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage im Bayerischen Wald aus. Die Region ist von üppigen Wäldern und sanften Hügeln geprägt, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Hinterholzen mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
In der unmittelbaren Umgebung von Hinterholzen liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Viechtach, etwa 10 Kilometer entfernt, die sowohl kulturelle als auch kommerzielle Angebote bereithält. Auch die Stadt Regen, in einer Entfernung von rund 20 Kilometern, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Dank der gut ausgebauten Straßen ist es zudem einfach, ins etwa 30 Kilometer entfernte Deggendorf zu gelangen, wo man Zugang zur Autobahn A3 hat, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist in der Region eher eingeschränkt, weshalb ein eigenes Fahrzeug für Bewohner und Besucher von Vorteil ist.
Aktuell leben in Hinterholzen 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Hinterholzen
Das idyllische Dorf Hinterholzen, gelegen in der Gemeinde Kollnburg im Bayerischen Wald, besticht durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die frische Luft und die malerische Landschaft eine ideale Kulisse für Entspannung und Erholung bieten. Familienfreundliche Spielplätze und Freizeitzentren sorgen dafür, dass auch die jüngsten Besucher auf ihre Kosten kommen. Vor Ort gibt es zudem traditionelle bayerische Wirtshäuser, die regionale Spezialitäten servieren, und kleine Geschäfte, in denen lokale Produkte und Souvenirs angeboten werden.
In der Region rund um Kollnburg und Hinterholzen findet man eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Der Naturpark Bayerischer Wald lädt zu eindrucksvollen Wanderungen und Mountainbiketouren ein. Für Erholungssuchende bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Höllbachtal ruhige Plätzchen zum Verweilen und Picknicken. Auch für Kulturinteressierte gibt es einiges zu entdecken: das Schloss Kollnburg mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten oder das Heimatmuseum Viechtach. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Bauernmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu charmanten Boutiquen in den umliegenden Ortschaften.
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