Immobilie verkaufen in 94265 Patersdorf Häuslern
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Häuslern, gelegen in der Postleitzahlregion 94265 Patersdorf, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend besticht durch ihre charmante, naturnahe Umgebung und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, besonders bei Familien und Ruheständlern, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen. Die Attraktivität der Region spiegelt sich auch in den tendenziell stabilen Immobilienpreisen wider.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 94265 Patersdorf Häuslern beeinflussen, sowie wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend auf dem Markt platzieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Häuslern
- Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Häuslern
- Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Häuslern
- Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Häuslern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Häuslern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Häuslern
Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Häuslern
In der idyllischen Gemeinde Patersdorf Häuslern im Bayerischen Wald sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und bayerische Landhäuser verbreitet. Die charmante Dorfkulisse und die ruhige Umgebung machen die Region attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Grundstücke sind hier oft großzügig bemessen und bieten viel Platz für Gartenflächen und private Freiräume. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Grundstücksgröße, befinden sich jedoch allgemein im mittleren bis höheren Preissegment, wobei insbesondere sanierte Altbauten und modernisierte Landhäuser höhere Werte erzielen. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt Patersdorf Häuslern eine relativ erschwingliche Option im Vergleich zu den städtischen Ballungsgebieten.
Hauspreise in 94265 Patersdorf Häuslern
Die Hauspreise in 94265 Patersdorf Häuslern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Häuslern
Der Verkauf einer Wohnung in 94265 Patersdorf Häuslern kann durchaus lukrativ sein, da die Region in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum erlebt hat. Der Wohnungsmarkt hier ist geprägt durch ein wachsendes Interesse, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die die ruhige, ländliche Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind daher Wohnungen, die einen modernen Standard bieten und sich in verkehrsgünstiger Lage befinden. Großzügige Grundrisse sowie Balkon oder Terrasse sind ebenso gefragt wie eine energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung. Wer eine solche Immobilie anbieten kann, hat gute Chancen auf eine zügige und gewinnbringende Abwicklung des Verkaufs.
Wohnungspreise in 94265 Patersdorf Häuslern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94265 Patersdorf liegt bei 2887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Häuslern
In der kleinen Ortschaft Häuslern, die zur Gemeinde Patersdorf im Landkreis Regen gehört, zeigt sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren als dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken ist aufgrund der ländlichen Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf relativ hoch. Viele suchen hier ein ruhiges, naturnahes Umfeld, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und ein Eigenheim zu errichten. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da die Gemeinde verhältnismäßig klein ist und verfügbare Bauflächen begrenzt sind. Trotz der hohen Nachfrage wird in Häuslern nicht übermäßig viel gebaut; die Bautätigkeit konzentriert sich größtenteils auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügen. Dadurch bleibt der Charakter des Dorfes weitgehend erhalten, was sowohl für aktuelle Bewohner als auch für potenzielle Neubürger attraktiv ist.
Grundstückspreise in 94265 Patersdorf Häuslern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94265 Patersdorf liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Häuslern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Häuslern
Patersdorf Häuslern, gelegen in der idyllischen Region des Bayerischen Waldes, bietet eine malerische Umgebung mit einer harmonischen Mischung aus Natur und ländlichem Charme. Diese kleine Gemeinde liegt im Landkreis Regen in Niederbayern und ist geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren einladen. Die Ruhe und der Frieden der Natur sind hier allgegenwärtig, und das Klima ist geprägt von klarer, frischer Luft und einer gemäßigten Witterung, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz hat.
Die Verkehrsanbindung von Patersdorf Häuslern ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Unmittelbare Nachbarorte sind Teisnach, Gotteszell, und Ruhmannsfelden, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Regen und Viechtach, die jeweils in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Bundesstraße B85 eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Deggendorf und Straubing. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Gemeinden gegeben ist.
Aktuell leben in Häuslern 1753 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Häuslern
94265 Patersdorf Häuslern bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während einzelne ruhige Plätze perfekt für entspannte Stunden in der Natur geeignet sind. Für Erholungssuchende gibt es diverse Wellnessangebote und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die regionalen Einkaufsmöglichkeiten bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und kleine, charmante Läden sorgen für ein persönliches Einkaufserlebnis. Wochenmärkte und lokale Geschäfte bieten zudem regionale Produkte und Erzeugnisse an, die die Vielfalt der heimischen Kultur und Kulinarik widerspiegeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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