Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Himmelwies
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Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Himmelwies bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem florierenden Immobilienmarkt der Region. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu den bayerischen Waldgebieten erfreut sich Kollnburg zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die nach Ruhe und Natur suchen. Die aktuelle Marktlage zeigt eine stabile Nachfrage, die Preise bleiben beständig und schaffen so optimale Bedingungen für den Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 94262 Kollnburg Himmelwies derzeit prägen, um Ihnen eine fundierte Ausgangsbasis für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Himmelwies
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Himmelwies
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Himmelwies
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Himmelwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Himmelwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Himmelwies
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Himmelwies
Beim Verkauf eines Hauses in 94262 Kollnburg Himmelwies haben Hausverkäufer verschiedene Optionen, je nach Art der Immobilie. In dieser malerischen Region werden häufig traditionelle Einfamilienhäuser sowie moderne Architektenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes einfügen. Darüber hinaus sind auch Landhäuser und Chalets, die den rustikalen Charme der Region unterstreichen, weit verbreitet. Die Preise für Häuser in Kollnburg Himmelwies variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren ist ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was auf die wachsende Beliebtheit und Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zu Naturerholungsgebieten und der anhaltende Trend zu ländlicher Idylle als Wohnort tragen ebenfalls zu den Preisentwicklungen bei. Käufer und Verkäufer sollten sich daher umfassend informieren und beraten lassen, um den bestmöglichen Deal abzuschließen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Himmelwies
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Himmelwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Himmelwies
Der Wohnungsverkauf in der idyllischen Region 94262 Kollnburg Himmelwies bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt sich in den letzten Jahren stabil und moderat wachsend, was vor allem auf die reizvolle Lage im Bayerischen Wald und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den traditionellen Charme der Region bewahren und dennoch modernen Wohnkomfort bieten, finden schnell Abnehmer. Familien interessieren sich häufig für größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und eigenem Gartenanteil, während Singles und Paare eher an kleineren, zentral gelegenen Wohnungen interessiert sind. Die Nachfrage nach Immobilien in Kollnburg Himmelwies wird durch die attraktive Mischung aus Ruhe, Naturnähe und einer guten infrastrukturellen Anbindung stetig angekurbelt.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Himmelwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 2414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Himmelwies
Der Verkauf eines Grundstücks in 94262 Kollnburg Himmelwies kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes relativ stabil ist. Die landschaftliche Schönheit und die Ruhe in Himmelwies ziehen sowohl Einheimische als auch Menschen aus städtischen Gebieten an, die einen Rückzugsort suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort eher klein und ländlich geprägt ist, sodass freie Flächen schnell vergriffen sind. In Bezug auf Bauprojekte ist die Bauaktivität moderat. Es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen. Größere Bauvorhaben sind selten und müssen in Bezug auf Umwelt- und Naturschutzauflagen gut durchdacht sein.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Himmelwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Himmelwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Himmelwies
Himmelwies, ein malerisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Kollnburg im Landkreis Regen, Bayern, beeindruckt mit einer idyllischen Landschaft und einer ruhigen Atmosphäre. Die Gegend ist eingebettet in das Bayerische Waldgebirge und bietet somit eine beeindruckende Naturszenerie. Der Ort zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus Wald und hügeliger Kulturlandschaft aus, was ihn zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Das Umland von Himmelwies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Mountainbike-Touren und Erholung im Freien. Lokalgeschichtlich und kulturell Interessierte finden Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung sowie traditionelles bayrisches Brauchtum.
In unmittelbarer Nähe zu Himmelwies befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Viechtach, Teisnach und St. Englmar. Diese bieten eine gute Infrastruktur und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Himmelwies ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet. Über die Bundesstraße B85 und gut ausgebaute Landstraßen sind die größeren Städte in der Region, darunter die Kreisstadt Regen und Cham, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnstationen in Viechtach oder Gotteszell bieten Anschluss an die Bayerische Waldbahn, welche die Region mit Passau und Plattling verbindet. Durch die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung stellt Himmelwies einen idealen Ausgangspunkt für Erkundungen im Bayerischen Wald dar.
Aktuell leben in Himmelwies 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Himmelwies
Der idyllisch gelegene Ort Kollnburg Himmelwies im wunderschönen Bayerischen Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Wer Entspannung sucht, findet in der Umgebung zahlreiche Wellness-Angebote und gemütliche Gasthöfe, die zur Erholung einladen. Für einen Einkaufsbummel bieten sich die charmanten Geschäfte und Wochenmärkte der nahegelegenen Städte an, die regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs im Sortiment haben.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Naturfreunde empfiehlt sich ein Besuch im Nationalpark Bayerischer Wald, wo man seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken kann. Aktive Besucher können auf zahlreichen Wanderwegen die Schönheit der Wälder erkunden oder im Winter das Skigebiet St. Engelmar nutzen. Erholungssuchende finden im Kurort Bodenmais wohltuende Wellness-Einrichtungen. Wer gerne einkauft, wird in den Einkaufszentren von Deggendorf oder Straubing fündig. Hier gibt es eine große Auswahl an Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Fachgeschäften für Outdoor-Ausrüstung. Typische Beispiele für die Region sind die Glashütten, in denen man traditionelle Glasprodukte erwerben kann, sowie die regionalen Bauernmärkte, die frische und lokale Köstlichkeiten anbieten.
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