Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Winterlehen
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Immobilienverkäufe in 94262 Kollnburg Winterlehen können eine lukrative Gelegenheit sein, besonders in einer Region, die von einer hohen Nachfrage und einem charmanten ländlichen Ambiente profitiert. Die malerische Landschaft und die ruhige Nachbarschaft machen diesen Ort zu einem begehrten Ziel für Familien und Investoren. Der lokale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und eine stetige Wertsteigerung, was Verkäufe attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kollnburg Winterlehen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und wichtige Faktoren für den Verkauf Ihrer Immobilie hervorzuheben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Winterlehen
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Winterlehen
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Winterlehen
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Winterlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Winterlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Winterlehen
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Winterlehen
Das Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Winterlehen könnte eine lukrative Möglichkeit für Eigentümer sein, die aus verschiedenen Gründen ihre Immobilie veräußern wollen. In dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes findet man überwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser, die den Charakter der Umgebung widerspiegeln. Es gibt auch einige moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass Immobilien in Kollnburg Winterlehen aufgrund der attraktiven Natur und Ruhe der Region begehrt sind, was sich auch auf die Preisentwicklung niederschlägt. Kaufinteressenten sollten sich daher auf eine sorgfältige Prüfung und Vergleich der verschiedenen Angebote einstellen, um das passende Objekt zu finden.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Winterlehen
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Winterlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Winterlehen
Der Wohnungsmarkt in der Region von 94262 Kollnburg Winterlehen ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme verbinden. Viele Käufer suchen nach Objekten mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, ohne dabei auf naturnahe und ruhige Wohnlagen verzichten zu müssen. Altbauwohnungen mit historischer Bausubstanz und Energiesparhäuser erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach Nachhaltigkeit und Authentizität erfüllen. Insgesamt bietet Kollnburg Winterlehen attraktive Wohnmöglichkeiten für verschiedenste Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern, die die idyllische Atmosphäre und die landschaftliche Schönheit des Bayerischen Waldes schätzen.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Winterlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 2383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Winterlehen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94262 Kollnburg Winterlehen kann aufgrund der spezifischen Nachfrage und des Angebots in der Region ein lukratives Unterfangen sein. In letzter Zeit ist die Nachfrage nach Grundstücken vor allem in ländlichen Gebieten gestiegen, da viele Menschen verstärkt den Wunsch nach naturnahem und ruhigen Wohnen verspüren. Dieses wachsendes Interesse trifft jedoch auf ein begrenztes Angebot, da die Verfügbarkeit von unbebauten Grundstücken in Kollnburg und Umgebung eingeschränkt ist. Dies führt zu einer gewissen Knappheit und kann die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treiben. Während größere Bauprojekte eher selten sind, nehmen kleinere Bauvorhaben und individuelle Hausbauprojekte zu, was zusätzlich den Wettbewerb um attraktive Grundstücke verstärkt. Die idyllische Lage von Kollnburg Winterlehen bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, ihre Wohnträume in einer reizvollen und ruhigen Umgebung zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Winterlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Winterlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Winterlehen
Kollnburg Winterlehen liegt im malerischen Bayerischen Wald in der Nähe von 94262 Kollnburg. Die Gegend ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen einladen. Trotz ihrer ländlichen Ruhe ist die Verkehrsanbindung gut: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Viechtach, etwa 10 Kilometer entfernt, und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Auch die Bundesstraße B85 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das Straßennetz gewährleistet. Das Umland von Kollnburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu Wintersportangeboten in den höher gelegenen Regionen.
In unmittelbarer Nähe von Kollnburg Winterlehen liegen kleinere Orte und Städte wie Viechtach, Teisnach und Regen. Viechtach bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Veranstaltungen und ist ein Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Teisnach ist bekannt für seine High-Tech-Unternehmen und bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur. Für größere Besorgungen und ausführlichere kulturelle Angebote sind die Städte Deggendorf und Straubing binnen einer Autostunde erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel, mit gut ausgebauten Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die es den Bewohnern ermöglichen, sowohl den ländlichen Charme zu genießen als auch die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte in Anspruch zu nehmen.
Aktuell leben in Winterlehen 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Winterlehen
Kollnburg Winterlehen in der Region 94262 bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, können Natur- und Wanderfreunde auf gut ausgeschilderten Wegen die reiche Flora und Fauna erkunden. Ob geführte Wanderungen, Mountainbiketouren oder entspannte Spaziergänge – hier ist für jeden Naturliebhaber etwas dabei. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler, mit Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Rodeln. Wer Entspannung sucht, findet in den gemütlichen Gasthäusern und Restaurants typische bayerische Gastfreundschaft und regionale Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Ortschaften, wo alles von frischen Lebensmitteln bis zu handgefertigtem Kunsthandwerk angeboten wird.
Die Region um Kollnburg Winterlehen besticht durch ihre vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der Baumwipfelpfad im Nationalpark Bayerischer Wald zu einem atemberaubenden Blick über die Wipfel der Bäume ein. Aktive Erholung bieten die zahlreichen Wander- und Radwege, die durch malerische Wald- und Wiesenlandschaften führen. Für Kulturinteressierte gibt es Burgbesichtigungen und regionale Museen, die Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region bieten. Der historische Wochenmarkt in Viechtach ist ein Muss für jeden, der gerne lokale Produkte und Spezialitäten entdeckt. Auch das Einkaufszentrum in Regen bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen sowie gemütliche Cafés für eine kleine Auszeit vom Shopping.
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