Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Liebhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kollnburg Liebhof, einer malerischen Region in der Postleitzahlzone 94262, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wirtschaftlichen Chancen. Durch die steigende Nachfrage nach ruhigem Wohnen abseits hektischer Städte haben Immobilien hier an Wert gewonnen. Ob Einfamilienhaus oder großzügiges Grundstück – Verkaufsinteressenten können attraktive Angebote erwarten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in der Region Kollnburg Liebhof beleuchtet. Wir geben Ihnen wertvolle Hinweise zur Marktanalyse, Preisgestaltung und zur optimalen Präsentation Ihres Objekts, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Liebhof
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Liebhof
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Liebhof
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Liebhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Liebhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Liebhof
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Liebhof
Der Verkauf eines Hauses in 94262 Kollnburg Liebhof erfordert ein tiefes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes und der spezifischen Bedürfnisse der potenziellen Käufer. In dieser idyllischen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und modernisierte Bauernhöfe das Bild. Die waldreiche und hügelige Landschaft prägt die Bauweise, häufig sind große Grundstücke und ländliche Architekturelemente beliebt. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, sind aber im Allgemeinen moderat im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten. Faktoren wie die Nähe zu Naturerholungsgebieten und die infrastrukturelle Anbindung beeinflussen den Markt erheblich. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und sind oft bereit, in diese Lebensqualität zu investieren.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Liebhof
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Liebhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Liebhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Liebhof
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Liebhof zeigt eine zunehmende Dynamik, die sich durch eine steigende Nachfrage auszeichnet. Vor allem Familien und Paare suchen hier nach ruhig gelegenen Domizilen, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen idyllischen Blick auf die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bieten. Auch Bestandswohnungen mit Renovierungspotenzial ziehen das Interesse zahlreicher Käufer auf sich, da sie eine individuelle Gestaltung ermöglichen. Aufgrund der attraktiven Naturkulisse und der hohen Lebensqualität in Kollnburg Liebhof, erleben Immobilien hier eine nachhaltige Wertsteigerung, was den Verkauf von Wohnungen besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Liebhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 2468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Liebhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94262 Kollnburg Liebhof erfolgt in einer Region, die durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet ist. Die idyllische Lage in der Natur und die relative Nähe zu größeren Städten machen Kollnburg Liebhof für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend aus landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten besteht. Zudem gibt es hier nur wenige Neubaugebiete, wodurch die Bauaktivitäten in der Region sich auf kleinere, individuellere Projekte beschränken. Die Bauvorhaben konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Verfügbarkeit von Bauflächen weiter einschränkt. Durch die Kombination aus hoher Lebensqualität und begrenztem Bauland können die Grundstückspreise stabil bis leicht steigend sein.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Liebhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Liebhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Liebhof
94262 Kollnburg Liebhof liegt malerisch eingebettet in der Region Niederbayern, speziell im Landkreis Regen. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage inmitten des Bayerischen Waldes, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung an Liebhof ist gut, auch wenn der öffentliche Nahverkehr eher spärlich vertreten ist. Die Straßenverbindungen sind jedoch gut ausgebaut und ermöglichen eine angenehme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollnburg Liebhof befinden sich einige kleinere Städte und Ortschaften wie Viechtach, Teisnach und Sankt Englmar. Viechtach ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Teisnach, bekannt für seine Glasherstellung, liegt ebenfalls in der Nähe und ist etwa 15 Kilometer entfernt. Sankt Englmar ist nicht nur ein Wintersportzentrum, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel im Sommer und liegt rund 12 Kilometer entfernt. Die nächstgrößeren Städte wie Deggendorf und Straubing sind etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt und bieten eine breitere Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Straßen gewährleistet, sodass diese Städte in kurzer Zeit erreichbar sind. Für längere Reisen stehen die Autobahnen A3 und A92 zur Verfügung, die über die nahegelegenen größeren Städte angesteuert werden können.
Aktuell leben in Liebhof 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Liebhof
In der idyllischen Region 94262 Kollnburg Liebhof finden Besucher eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der atemberaubenden Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet die Gegend hervorragende Gelegenheiten für Wanderungen und Radtouren durch malerische Wälder und über sanfte Hügel. Die reine Luft und die naturnahe Umgebung tragen zur Entspannung bei und bieten optimale Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt. Für diejenigen, die einen aktiveren Urlaub suchen, gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen und Outdoor-Aktivitäten zu entdecken. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während charmante kleine Geschäfte und lokale Märkte die Möglichkeit bieten, regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs zu erwerben.
Die Region Kollnburg umfasst darüber hinaus zahlreiche Freizeitangebote. So können Besucher beispielsweise das Freizeitzentrum in Viechtach besuchen, das unter anderem ein Hallenbad und eine Saunalandschaft bietet. Auch der romantische Große Arbersee lockt mit Bootsfahrten und gemütlichen Spaziergängen am Seeufer. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Abstecher zur historischen Burgruine Kollnburg oder eine Fahrt zum Bauernhausmuseum in Lindberg, das Einblicke in die ländliche Lebensweise vergangener Zeiten gibt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren in den umliegenden Städten. Der regelmäßige Besuch auf dem Wochenmarkt ermöglicht es, frische, lokale Produkte von Bauern der Region zu erwerben und somit die regionale Küche hautnah zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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